作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2023-05-23 18:39:19南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲
https://house.udn.com/house/story/5889/7179270
台南市府規畫擴大南科範圍431公頃的都市計畫案，16日已由內政部都委會審議通過，新
園區落腳安定區，但在地的中榮里長翁炳煙開心不起來，他表示，新園區的農地已喊到1
分地5千萬元，漲了10倍，將來園區設了，房價肯定飆漲，在地年輕人也買不起。
南科A~E、N、O等7區都市計畫變更案，將採區段徵收開發，規畫產業用地、住宅及商業區
，並留設醫療、學校等公設用地。南市府表示，這是因應科學園區發展的需要，解決產業
用地不足問題，建構完善的南科產業生活圈。
但在地里長翁炳煙說，該里離台積電3奈米廠僅約500公尺，近幾年受南科效益擴散影響，
許多在南科上班的工程師都來買房子，20年前里內僅約200戶，目前增至快900戶，該里雖
不在這7個新園區範圍，但明顯感受房價變化。
他說，10年前一戶透天厝是600萬元左右，現在已倍增超過1200萬元；2014年有建商要向
里民買地，土地1坪2萬6千元，前幾天成交價已漲到23萬元。
他表示，這裡是農村，受南科影響漸有大樓，4年前蓋的大樓2房1廳要價400多萬元，現在
至少6、700萬元。14年前里內農地1分地4、500萬元，現在已1000多萬，南科新增的A至E
區農地更誇張，已漲到5千多萬，漲幅2到10倍，十分驚人。
翁炳煙說，現在在地人也買不起房子，因為水要供應南科的科技廠使用，政府不鼓勵附近
農地種水稻，現在都休耕或轉作，但房價再這樣漲下去不是辦法。
南市農業局長李建裕表示，農地是否釋出要看實際發展需要，都市計畫會通盤檢討，農地
農用是政府的政策，鼓勵青農回鄉耕作，種植更多友善、無毒健康農作給消費者食用。
台南市副議長林志展說，南科先帶動善化區發展，同樣位於南科旁的安定卻慢半拍，居民
多有抱怨，現在擴張7區，算是給安定區一個公道，期待能加速發展。但房產也因園區高
漲，來買屋的多為外地來就業的科技新貴，在地年輕人反而買不起，政府應多蓋社會住宅
，解決問題。
依永慶房屋最新查估資料顯示，2018至2022年南科房產漲幅67.7％，高於竹科63.1％、中
科39.3％。
炒起來...南科發大財!!
作者:
fegat ( )
2023-05-23 18:47:00善化附近農地遲早全部變更的 看到可以賺那麼多誰還想種田
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-05-23 19:01:00田不用自己種 給佃農種就好亞蔬中心農地一分200萬現在都農要2000多萬等建地至少6000萬~爽
作者:
AUTIS (Autis)
2023-05-23 19:07:00那讓台積電滾出南科啊XD 漲也要靠腰 神經
安定買不起還可以買官田、大內、六甲、東山、白河啊！要懂得規劃
房版我貼過這邊 7萬買 14萬賣 300坪價差 當時被酸
作者:
dss (dss)
2023-05-23 19:20:00噓文的大地主好急喔XD 這麼多年買到你理想中的老婆沒有阿
台積18旁 2-3年賺一倍當時版友罵農地那麼貴 問題是政府主導 幹嘛對著幹
這種發言果然是黑金副議長…在地買不起房，就租房嘛～～高級房價要留給外來的高級科技新貴的，顆顆
作者:
dss (dss)
2023-05-23 19:40:00政府帶頭炒，地主笑嘻嘻，難怪這麼死忠，既得利益者嘴臉就是這麼噁心XD
作者: WANGSH (Samurai) 2023-05-23 19:45:00
覺得羨慕
作者:
suyisan (該怎辦呢..?)
2023-05-23 20:07:00看到綠畜這種事也能護航就知道多可悲況且他可能連肉屑都沒吃到還跟著喊燒呢
作者:
njunju (妞妞)
2023-05-23 20:11:00公告地價一分就破800了安定算發展很慢了
作者:
tndh (Nick )
2023-05-23 20:29:00憂什麼憂 沒上到車齁
前年跟別人聊 安定那邊一分就破3000萬了安定那種化外之地想住的趕快去買
作者: viginia66 2023-05-23 21:31:00
隔壁高雄也很慘，開發一堆工業區，到底是經濟發展確有需求，還是特定人士炒房?
作者:
bocheok (布可)
2023-05-23 22:02:00這篇報導會讓人誤會六七百萬可以買到大樓物件
台積滾出南科我善化人ok啊 AUTIS自以為我們會在意喔?不是善化人在那叫什麼
作者:
IHateNMR (吃飽就睡睡不飽)
2023-05-23 22:30:00哈哈農地不是暴漲就是埋爐渣或搭光電板，讚讚讚
一分地5000萬，一坪大概17萬，這邊農地的價格真是驚人
作者: nptrj 2023-05-23 22:43:00
真好
作者:
tk12431 (歐文TK)
2023-05-23 22:52:00房價在降～～～
作者: aakira (古小玉) 2023-05-23 23:44:00
還能說啥呢，誰有錢誰去買
作者:
dss (dss)
2023-05-23 23:59:00那難怪某A這麼死忠，生技博士大地主，都是媓的最愛 $$$
作者:
fegat ( )
2023-05-24 00:22:00有GG的地方 除了房價物價貴到靠杯之外 根本沒好處沒GG薪水的人還得扛GG物價
作者:
fp737 (Never worry)
2023-05-24 00:57:00老爸朋友在附近賣了一塊地 後代孫可以輕鬆過了
作者:
njunju (妞妞)
2023-05-24 05:53:00我覺得港口那邊一直沒因南科發展而發展欸那一帶老人反對土地徵收幾十年 所以道路一直難擴大 新都市重化區出不來 機能無法提升 相較善化新市就難以發展其實講漲幾百萬那些都不準 實質要看物價指數 每年物價指數都在升 106～112物價總指數漲差不多3成 其實房價沒漲個3成的反而實質是賠 薪資沒漲3成也是通膨受災戶
作者: douxid 2023-05-24 07:56:00
呵呵，夕鶴。
作者:
mseng (mseng)
2023-05-24 08:26:00支持 發電廠、儲能場也蓋在南科
作者: Tokoo3535 2023-05-24 08:40:00
佳里人,接過好幾通仲介來問要不要賣地的
以前都嫌鄉下偏僻所以往市裡去，現在都市貴到只能回鄉下推45樓
作者: testaho (ativan) 2023-05-24 13:37:00
善化連工業地一坪都要25萬起跳
作者: NNTUIfan (沒暱稱可選) 2023-05-24 19:03:00
毫無生活機能可言的地方也炒得起來XD
作者:
DALUGI (大陸雞)
2023-05-24 21:55:00DPP投下去 房價炒起來
作者:
yohappy (good~)
2023-05-25 02:08:00喜歡以前的善化新市新化歸仁永康仁德安定關廟，還我綠地跟天際線QQ
作者:
njunju (妞妞)
2023-05-25 08:32:00現在是連鄉下都貴……只好希望政府幫你蓋