2023/06/08 17:51
台南房價再創新高？平實營區單坪成交66.9萬元
劉漢生 報導 / 台南市
台南房價創新高！看好區域地段前景性，建商搶進台南平實
營區，蓋新建案，不過卻有買家指出，其中一個建案已經賣
出好幾戶，但沒看到實價登錄，而且每坪最高已經來到66.9
萬元，質疑地政局蓋牌隱匿，對此地政局解釋，是因為還在
審查價格是否合理，才會先不揭露，但也證實了有每坪60幾
萬的成交價。
台南平實營區新建案，如火如荼趕工中，看好這區域前景發
展，就有民眾買下其中一處建案，卻沒看到實價登錄，而根
據了解，從今年2月至今，十幾筆交易中，單坪最高來到
66.9萬元，但實價登錄都沒有揭露。
台南市政府地政局長陳淑美說：「最高價大概60幾萬，我們
會去做一個稽查，如果價格屬實，我們就會把它做實價登錄
的揭露。」針對已購客質疑，蓋牌隱匿，地政局表示，目前
還在審查價格是否合理，畢竟看看附近建案，做個對比，最
高和最低，就落差百分之20以上。
房仲業者周俊良說：「重劃區裡面的話，因為現在只有三場
建案在推出，第一場建案跟現在這一場建案，兩者差距的價
格，高達百分之20以上，所以市政府就是為了避免過度的炒
房，所以會刻意讓實價登錄比較延緩。」怎麼會落差這麼大
，除了地政局要查，房仲就剖析，土地取得成本可能也有影
響。
民眾說：「太誇張了啦，這樣子我們怎麼會買得起，房價漲
那麼高好啊，這樣我們年輕人才會認真工作。」房仲業者周
俊良說：「它這一個土地的取得成本，已經接近百萬，所以
像這個它的土地成本取得，是來的比別人高達多大概3、4成
。」根據實價登錄資料，目前台南房價前三名，第一名是東
區，最高單坪將近55萬，再來是北區50萬左右，第三則是安
平區，超過48萬，也看到台南房價持續上漲的現象。
新聞來源：華視新聞
https://news.cts.com.tw/cts/life/202306/202306082188345.html
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2023-06-09 06:57:00新竹不是也蓋牌? 豐邑之前新聞不是鬧很大 有爭議建商還敢買喔
作者:
DPP48 (DPP48)
2023-06-09 07:19:00房價越來越高跟年輕人認真工作有什麼關係這人應該是房仲吧
作者:
yoysky (小希希)
2023-06-09 08:16:00百萬指日可待
作者:
myots (小小羊兒)
2023-06-09 08:43:00在炒啊。不破百都不算高啦
作者:
eechaway (好想打球啊!!)
2023-06-09 09:17:00有吧？有感覺房價在降吧？呵呵
作者:
Cervelli (威助向日葵)
2023-06-09 09:36:00盤子
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2023-06-09 09:40:00香港籠民2.0
作者:
QkooQ (對不起，小意外)
2023-06-09 09:56:00這裡超過50就很扯了，60是你要跟我買？
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2023-06-09 10:04:00交易量少25趴 但有政府 缺盤子 有錢人不缺錢600萬 就六甲龜港透天吧 到南科30分鐘吧
60萬買台南 我為什麼不買新北反正兩個地方交通市容治安都差不多差不多爛新北還一堆南部人移民 搞不好鄰居還是你的國小同學
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2023-06-09 10:41:00廣告意味濃厚吧
作者:
ATand (ATand)
2023-06-09 10:54:00建商自己買的哈哈…跟陶朱隱園一樣
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2023-06-09 10:57:00啊不是說實價登錄前5%和後5%會直接被砍掉，不列入統計？真的有種鬱金香熱潮要爆炸前的狂熱感，重押房產得小心了
作者:
iam0718 (999)
2023-06-09 11:00:00以前南科上班來回都超過一小時半了 30分算短吧
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen) 2023-06-09 11:40:00
台南大舞廳附近預售屋一坪開價來到40萬，聽到連髒話都罵不出來了
作者:
kbten (kbten)
2023-06-09 11:45:00讚啦！德政
作者:
w2776803 (台南假面騎士HUNGER)
2023-06-09 11:47:00那種地方值這個價？房價漲那麼高好啊，這樣我們年輕人才會認真工作哪個民眾出來講
作者: aikoDisk (Nadleeh) 2023-06-09 13:12:00
還好吧 詐騙跟貪污的都能買啊
作者: nptrj 2023-06-09 14:13:00
這是實坪都百萬級的意思嗎
作者:
swjlsc (右手贏了)
2023-06-09 15:35:00很多人賺一年都買不起ㄧ坪
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2023-06-09 16:13:00好扯 台南6字頭
作者:
njunju (妞妞)
2023-06-09 16:13:00現在社宅的營建成本每坪20萬以上
作者:
njunju (妞妞)
2023-06-09 16:14:00日後連社宅都住不起 南科附近不是有社宅 你看租金開多少算一下地價容積率建蔽率＋每坪建造費 就差不多6字頭惹我一直都是反社宅的 在這麼貴的時代才要搞高單價社宅 只是幫忙定錨 以後少子化出社會只是製造一堆鬼城 還不如放它泡沫回歸市場機制
作者: thx9527 (嘴巴吞拳頭好戲在後頭) 2023-06-09 16:22:00
每坪60住台南這種生活水平三線城市 有錢人跟我想的不一樣
作者:
njunju (妞妞)
2023-06-09 16:23:00社宅都蓋這麼貴 現在新成屋怎麼可能每坪低於20萬它地價每坪98萬
社宅本來就很多問題，撇除發包，資格認定也被人詬病，把鄉下搞好，大家就不會擠市區阿，然後硬要在市區擠
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2023-06-09 17:18:00實價課稅阿 一間房繳0.05% 第二間起依最高價的1%第三間5% 累進算 最高10%就好都不要蓋社宅跟放任房價飛天，人口低到一個程度也不用想繼續在台灣生活了，政府都要垮了
那地方就蛋黃區 熱門地區高一點合理啊台南也有便宜的房子 總不能要住蛋黃區又要低價吧
房價跟低生育率無關阿，居住正義的新加坡生育率也不高，主要還是學歷普及跟享樂主義的關係
作者:
fjuting (丁丁)
2023-06-09 18:30:00沒實價登錄都先當放話炒價格
作者:
jhangyu (jhangyu)
2023-06-09 19:13:00感覺是建商親戚
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2023-06-09 19:15:00人對生活要求更高是事實，但房價跟少子化完全無關就想多了
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2023-06-09 20:40:00已購客很急？
作者:
KMOOO (蟑螂)
2023-06-09 20:43:00笑死了！人家覺得值就砸錢買啊！覺得不值的就不會買啊是不是，房子買不起不是房子的問題，是你的問題，怎麼不好好檢討一下自己？
作者:
njunju (妞妞)
2023-06-09 20:55:00社宅沒先救到社畜 而是幫建商撐住原本準備泡沫化的工作突然大量興建 只會缺工缺料 加上近年一堆突發危機反而營建成本大增 然後政府籌措財源又賣更多公有地 私有地增加 地就越來越具稀有性這循環是不斷推升地價和原物料成本 怎麼降等到社宅數量足以干預市場時 又發現社宅營建成本過高 居住狀況不如預期 要賠錢租或沒人租 反而日後又生成財物黑洞
作者:
loveyossi (唉mmmmmmmmmmmmmmmmmmmm)
2023-06-09 23:15:00豐邑 竹北 呵呵