善化預售屋漏計車位「單坪飆69.8萬」！台南市政府要罰了
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記者閔文昱／綜合報導
台南市善化區預售屋實價登錄近日出現「每坪69.8萬元」行情，驚動台南市政府地政局。
經查證，該預售屋申報人在填報建物面積時，漏未計入車位面積，因此總建坪面積短計，
也導致單價異常。對此，台南市地政局將依法開罰。
南市地政局表示，近日台南市善化區實價登錄資訊揭露出現每坪逾60萬遠超行情的單價資
訊，經主動查證發現是申報錯誤，肇因為申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積，致
總建坪面積短計，導致單價異常，地政局不予揭露，以避免誤導民眾對市場行情的判斷，
後續也將依平均地權條例第81條之2第2項規定，請申報業者陳述意見後進行裁罰。
地政局提醒，預售屋申報登錄時，應依預售屋買賣契約書所載建物（房屋）面積填載，包
括專有部分之主建物、附屬建物面積及共有部分（含車位）面積，車位設置於共有部分且
不具獨立權狀者，如交易標的內含車位，共有部分面積應包含車位之合計面積。
地政局指出，實價登錄2.0施行已滿2年，南市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交
易安全，積極辦理查核作業，經抽查預售屋實價登錄112年度上半年(1至6月)錯誤率0.53%
，共計裁罰23件，裁罰金額69萬元。其中預售屋申報違規常見態樣，依序為車位面積申報
錯誤、逾期申報、共有部分面積未計入車位面積、主建物面積申報錯誤等。
針對7月起平均地權條例修法後新制，預售屋解約亦須申報。台南市長黃偉哲指示地政局
加強辦理教育訓練及各項宣導，就實價登錄申報實務上操作及常見的錯誤態樣予以提醒，
加強業者對於申報方式及流程之了解，避免不慎發生申報錯誤致影響價格正確性情事；也
呼籲業者發揮自律精神，除務必依限申報，申報時亦應詳加注意資料正確性並在送件前再
次檢查，共同為預售屋交易安全把關。
原文網址:
https://house.ettoday.net/news/2532640

聽說房價有在降了

市區走走待售屋越來越多了，房價已經在跌了，跌1成應有了不過市區的都是中古屋，新屋就不知了，這幾年建商賺飽飽加上建商養了一大批賺大錢的投資客，新屋應還有撐

https://i.imgur.com/kUaSwwL.jpg 房價應該趕快跌

是不小心還是故意的

政府高官與建商、黑道掛鉤貪污，才是房價上漲原因之一。

新市五月預售實登去看看，跌在哪啊？

有跌嗎？

新屋沒跌 我最近剛看 善化新市有夠逆勢

台南市不動產估價師有在定期統計一些成交狀況市區可能開始走跌 尤其大坪數中古屋 園區相關反而最扛 租屋也很滿

不過現在建築成本 畢竟還是高10年前太多 建築成本15～20萬／坪 新成屋就算跌也沒可能回到10年前價格

https://i.imgur.com/65l6LuE.jpg按照台南不動產估計公會的資料，2022Q4 台南每坪才10？8萬喔，有買房需求的人會去找這個公會索討

人家也是從政府公開數字公開數字 怎樣還是比任何人講得趨勢還有可信度你上面的是3000萬以上總價的平均單價 豪宅大拋售 樣本又少不是不可能他們也是從實價新成屋 中古屋公開去計算出來的http://i.imgur.com/jIqhhH8.jpg我查到他們揭漏訊息是這樣 三房都差不多21～29（包含新成屋中古屋平均成交狀況）善化新市北區安南 現在比東區還強

我是看不出來你哪裡看出資料寫仁德跌38％的 不過這種就信者恆信 你要不要信說實話都跟我無關我這邊2023Q2截的數據和2022比 仁德小三房漲8％ 豪宅降22％ 沒有38％數字你拿總價3000萬以上數據統計來看市場 別人才會想笑

#1aIqlY44 (Tainan)你自己看吧,你最喜歡的不動產公會自己說的仁德大跌38%,仁德的單價比東區還要高拿這種公會的資料出來說嘴 還說很有公信力 看了想笑

裡面唯一有38數字的 就你貼的3000萬以上平均單價每坪38萬看成跌38％？？

好吧 我沒看到這圖 我承認錯 但這圖的仁德2022Q2 明顯和其他季有差 和他們FB公告的也有差 我覺得可能是撈錯值 但不等同它們數據統計沒有參考性 因為很少人想做這計算

這個公會資料就笑話，也有北區也跌過20%的

笑話工會