台南年輕人「過半買大樓」不愛透天？在地人笑：都快露天了還透天
https://cdn2.ettoday.net/images/4178/d4178165.jpg
記者鄒鎮宇／綜合報導
南部人以往購屋多以透天為主，但最新數據指出，20至35歲的年輕人購屋選擇，今年轉為
大樓多過透天，被解讀為年輕人偏愛大樓，不再選擇透天。對此，許多在地人看完笑說，
「都快露天了還透天」。
台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35歲的年輕購屋族，今年前3
季購買透天厝比例佔38%，相比10年前同期51%，今年減少了13個百分點。相對來說，大樓
的購買比例2014年為32%，今年卻增為50%，提高18個百分點。
https://cdn2.ettoday.net/images/7396/e7396680.jpg
此媒體根據此數據解讀為年輕人不再偏愛透天，讓許多台南網友看完紛紛留言，「是不是
有誤會？是透天太貴」、「是不敢，不是不想，不要誤導」、「35歲以下能買大樓已經很
厲害了好嗎」、「不是不想買透天而是買不起，現在連大樓都快買不起了」、「再漲下去
就變成台南年輕人不愛大樓只愛睡公園」。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南近幾年大樓產品增多，但以台南人居住習性
，仍偏好有天有地的透天為大宗。台灣房屋成大東豐加盟店店東劉富賓表示，以現在台南
市區新透天平均總價帶，視個案差異，約在1700~2500萬元左右，中古透天約在1100~1700
萬元左右，如要千萬預算以內透天，市區要找高屋齡，或往蛋白重劃區才有機會。
另外，觀察聯徵中心資料，台南今年透天住宅平均鑑估總價為1345萬元，對比10年前平均
總價828萬元，晚10年買要多付517萬元，如以新青安房貸，最高核貸8成，貸款額度最高1
000萬元來換算，產品總價約需落在1250萬元以下，以台南平均透天鑑估行情均已超標，
對首購族來說，便宜透天也是千金難買找不到。
原文網址:
https://house.ettoday.net/news/2643609
#露天
#透天
作者:
u327825 (小凱凱)
2023-12-15 00:20:00有錢誰會買大樓
作者:
fegat ( )
2023-12-15 00:47:00窄到靠盃的透天有啥意思
作者:
xenon573 (xenon573)
2023-12-15 01:55:00我家住了快20年透天、現在住15年大樓了、認真覺得住大樓比較方便
作者:
njunju (妞妞)
2023-12-15 01:58:00現在一堆地方新成屋2房含車連828萬都買不到了還透天……
作者:
njunju (妞妞)
2023-12-15 02:03:00我……05時可花650萬可以買到虎尾寮透天，2012同樣價位變買東區3房平車，2021變買非東區2房平車，最近剩鄉下區域2房沒車有機會可以問問房仲大大是不是這樣……不要靠么室內15～16小 現在最搶的二手就是18～20的大二房然後現在室內都蓋15～16居多 室內破30的3房還幾乎沒有
作者: juke2891 (last but not least) 2023-12-15 02:11:00
室內破30叫3房了是上個朝代的事了 現在那叫四房好嗎現在預售屋預算有1000只能看兩房了 台南真是房市奇蹟
作者: calm0975 (weiwei) 2023-12-15 02:22:00
應該不用10年後新聞 年輕人喜歡住小坪數健身公寓
作者: chiuihsun (chiu) 2023-12-15 03:57:00
就看同地段同價位，年輕人會選透天還是大樓才準吧
作者: MikiHoshii (MiKi) 2023-12-15 06:43:00
買不起透天
作者: bear123 2023-12-15 06:49:00
明明就是買不起透天還能解讀成偏愛大樓，我真是服了
作者: yuehxian (弦來無事) 2023-12-15 06:49:00
未來家庭結構關係，透天會很難賣
作者:
akiranon (藍眼睛..)
2023-12-15 07:04:00作者:
ganganx (埃阿)
2023-12-15 07:36:00小公寓都要千了還肖想透天
從小住透天到大 覺得大樓方便多了 不用自己追垃圾車還有人代收包裹 在家也不用爬上爬下
作者: jimmy1688 (吉米一路發) 2023-12-15 08:12:00
錢不夠而已
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2023-12-15 08:22:00小時候住透天現在住大樓跟你說，住大樓碰到管委會亂搞的會吐血
作者:
zxc9411 (zzz)
2023-12-15 08:22:00透天不是獨棟的 問題也都很多啦...
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2023-12-15 08:23:00透天大不了前後左右，大樓整棟都可能搞你
作者:
lun1110 (Lun)
2023-12-15 08:38:00要是有錢誰不想住大地坪別墅...還不是因為錢
作者:
xSAUCEx (索思)
2023-12-15 08:42:00標題實在很中共
作者:
skyhome (sky)
2023-12-15 08:46:00同樣位置 一樣價格 透天跟大樓 誰選大樓XD
作者:
QkooQ (對不起，小意外)
2023-12-15 08:48:00年輕人是透天買不起，什麼鬼幹新聞
作者:
willyeh (bf)
2023-12-15 08:53:00低價透天越蓋越小 不如買公寓華廈
作者: oue (竹子^___^) 2023-12-15 08:54:00
有錢也不想買 整理起來太麻煩了一家三口住透天 是要一人管一層喔 煩死
作者:
lun1110 (Lun)
2023-12-15 08:58:00不會麻煩，認識的就是每周請家事阿姨一兩千整棟這樣
作者:
Tatsuko (裸足的性感女神)
2023-12-15 09:02:00平常定期掃房間，偶爾請家事阿姨掃整棟，不會麻煩啊不過公寓有人幫忙收信這點是滿方便的
作者:
bbsers (日久見人心)
2023-12-15 09:05:00因為口袋錢不夠
作者:
iam0718 (999)
2023-12-15 09:08:00講廢話 就沒錢啊 XD
作者:
SmonSo (FB專頁→肚臍家族)
2023-12-15 09:10:00我連買套房的錢都沒有 怎麼敢想透天T_T
作者:
EFERO (神奇寶貝大師)
2023-12-15 09:18:00就透天太貴買不起阿...
官田下營很多啊，而且很清幽市區反而住大樓隱私比較好
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2023-12-15 09:21:00等賴上任 開啟貸代相傳 貸款80年 可能就買得起
作者:
joyF (Fish)
2023-12-15 09:32:00透天開價越來越高，薪資有追上嗎？
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2023-12-15 10:01:0020年前虎尾寮500萬就能買到透天厝了 現在只能買套房
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2023-12-15 10:03:00
20年來經濟最好
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2023-12-15 10:03:0010多年前買的房子被嫌買太貴 今年銀行幫我鑑價居然多1倍
作者:
js93046 (小昂)
2023-12-15 10:09:00笑死有全新透天800萬我也買，問題現在台南鄉下都要1400買不起==當然只能買大樓或公寓啊乾
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2023-12-15 10:11:00只能慶幸當年咬著牙買下去 不然現在更是買不下手
作者:
JC0605 (American Dream)
2023-12-15 10:26:00以後是一家三口只能住套房吧…
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2023-12-15 10:31:002020 綠建築群組大喊要再漲5成，今年比較收斂3~5成就好
作者:
bbbing (無)
2023-12-15 10:46:00用青安貸款買就好啦
作者: kkithh (kkit) 2023-12-15 11:04:00
獨立雙車庫，四套房，3樓半，地坪30，建坪60的全新透天住過沒，十幾年前台南透天基本款，住過還覺得大樓好的我也無語啦
作者:
gjcl6 (789)
2023-12-15 11:39:00用青安貸款啊 40年繳到退休還在繳 讚
作者:
REDX (^^)
2023-12-15 12:01:00問題是台南，高雄人還是票投民進黨啊
作者:
achuck11 (wonderful)
2023-12-15 12:29:00可以買有管理員的透天R
作者: f1221 (浮俯) 2023-12-15 12:57:00
倒果為因
很多人買透天如果要繳管理費 好像他的命有些不喜歡爬樓梯還是買大樓公寓 幹嘛自己喜歡也要逼別人也喜歡?我就遇過鄉民買方可以買透天還是買大樓人口少 不想打掃 不喜歡隔好幾層的感覺只不過可以回頭看5-10年前文章 當時透天一千萬以下也是罵得很難聽 只要自己沒買~~啥時候都能嫌
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-12-15 13:13:00還好2017年已買大面寬雙車透天~
可以投侯康貸阿，讓你買得起也不會等到退休還在繳...讚
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2023-12-15 13:41:00大樓爽度真的很高，住透天其實很多事都不方便，安全性也堪憂，住過就回不去了。
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2023-12-15 14:20:00人少建議住大樓 繳個管理費可以少很多麻煩
作者: juke2891 (last but not least) 2023-12-15 14:50:00
年輕有小孩住透天舒適多了 老了再換大樓不用爬上爬下
作者:
lun1110 (Lun)
2023-12-15 14:52:00大學住過大樓後就堅決不住大樓了，鄉下都是真獨棟別墅小時都以為院子不相連是正常，出社會才知道別墅要自蓋XD透天用WIFI門鈴跟鐵捲門也很方便，貨運來我都遠端開門放
作者:
lun1110 (Lun)
2023-12-15 14:56:00有人按電鈴，手機跟對講機都能用也可以開關門，超推薦
作者:
Ycowmo (say)
2023-12-15 15:26:00其實就是錢的問題而已…我住的透天一樣有管理員管理室
作者:
bbbing (無)
2023-12-15 15:57:00對啊，房子好貴喔，希望可以貸更多
作者: colbert0626 (小華) 2023-12-15 16:45:00
同區選大樓不選透天真的就預算問題 那是豪宅型大樓與透天才是有選擇
作者:
AK56 2023-12-15 17:44:00快8年了公平正義實現了嗎
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2023-12-15 17:46:00人家買房有5~8折 應該是實現了吧
作者:
bbbing (無)
2023-12-15 17:53:00賴清德有百萬社宅政見，公平正義吻了吧
作者:
tungevo (小藍)
2023-12-15 18:05:00大樓還滿方便的，只要電梯沒壞的話，都是一團和氣
作者:
mune (越來越它了)
2023-12-15 23:48:00公寓大樓透天都住過 最後買透天 各有優缺啦不好入眠怕樓上的腳步聲是最大問題 透天就是倒垃圾收信工時不長是沒甚麼問題
作者: gjhuang 2023-12-16 00:53:00
在台南沒錢才買大樓，預算夠一定買透天
作者:
finis (黑暗的盡頭)
2023-12-16 02:08:00住過大樓，如果同層樓有出租的，出入人口非常複雜，所以絕不買大樓。
大樓就躲一堆毒蟲通緝犯跟詐騙集團八大行業咩看大樓先去看一樓信箱最直接了如果一堆貼滿法院的通知單那個大樓就不要買
要不要下標題說台南年輕人「過半租屋」不愛買房？這跟詐騙集團有什麼兩樣？
作者:
njunju (妞妞)
2023-12-16 08:47:00再過幾年 標題就變台南年輕的喜歡租屋 不喜歡買房
作者:
RINPE (RIN)
2023-12-16 15:48:00買不起透天的在笑透天爛？