台南年輕人「過半買大樓」不愛透天？在地人笑：都快露天了還透天
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記者鄒鎮宇／綜合報導
南部人以往購屋多以透天為主，但最新數據指出，20至35歲的年輕人購屋選擇，今年轉為
大樓多過透天，被解讀為年輕人偏愛大樓，不再選擇透天。對此，許多在地人看完笑說，
「都快露天了還透天」。
台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35歲的年輕購屋族，今年前3
季購買透天厝比例佔38%，相比10年前同期51%，今年減少了13個百分點。相對來說，大樓
的購買比例2014年為32%，今年卻增為50%，提高18個百分點。
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此媒體根據此數據解讀為年輕人不再偏愛透天，讓許多台南網友看完紛紛留言，「是不是
有誤會？是透天太貴」、「是不敢，不是不想，不要誤導」、「35歲以下能買大樓已經很
厲害了好嗎」、「不是不想買透天而是買不起，現在連大樓都快買不起了」、「再漲下去
就變成台南年輕人不愛大樓只愛睡公園」。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南近幾年大樓產品增多，但以台南人居住習性
，仍偏好有天有地的透天為大宗。台灣房屋成大東豐加盟店店東劉富賓表示，以現在台南
市區新透天平均總價帶，視個案差異，約在1700~2500萬元左右，中古透天約在1100~1700
萬元左右，如要千萬預算以內透天，市區要找高屋齡，或往蛋白重劃區才有機會。
另外，觀察聯徵中心資料，台南今年透天住宅平均鑑估總價為1345萬元，對比10年前平均
總價828萬元，晚10年買要多付517萬元，如以新青安房貸，最高核貸8成，貸款額度最高1
000萬元來換算，產品總價約需落在1250萬元以下，以台南平均透天鑑估行情均已超標，
對首購族來說，便宜透天也是千金難買找不到。
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