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台南買房壓力大！ 「不吃不喝9.5年」才買得起
劉漢生 蕭雅心 陳信仁 報導 / 台南市
想買房，晉升「有殼族」，現在壓力真的愈來愈大，最近幾年全台房價都在漲，觀察內政
部不動產資訊平台資料可以發現，2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新
高，其中購屋壓力增加最多的5縣市，有3個都在南部，尤其台南市的民眾買房壓力最嚴重
，要不吃不喝9.5年才能買房子。專家分析，近年來包括台南市安南區、東區、永康區房
價漲幅都很高，因為南科大型科技公司、台積電進駐，還有重劃區的規畫，都成為影響房
價上漲的原因。
工人忙進忙出，要替美侖美奐的新大樓做最後裝修，台南永康區新建案如同雨後春筍般推
出，大面寬的獨棟電梯透天正在開賣，建商不斷推案，看好的就是區域發展的潛力，房仲
業者蔣貹賢說：「在永康區還有安南區，都有一些重大的重劃區規畫。」只是房子越蓋越
多，民眾真的買的起嗎？台南民眾說：「當然買不起啊，薪資大概落在3萬4萬(元)的，就
是想想就好了，現在的話可能連頭期都有問題，剛出社會的時候，房價差不多透天的2、3
百萬就買得起了，可是現在2、3百萬買不起那些公寓，最基本的套房也買不起。」
想買房有多苦，以內政部不動產資訊平台資料來看，從近5年的房價所得比來對比，台南
增加了2.56倍，壓力直接登頂，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再來是台北，就
連嘉義市也上榜，買房壓力沉重的5大縣市，有3個都在南部，而這不只是地區現象，全國
的房價所得比也高達9.86倍，再次刷新紀錄。
這樣的數據該如何解讀？房仲業者蔣貹賢說：「(台南)南科的一些大型科技公司，像台積
電他們進駐，還有台南市規畫有很多的重劃區，這些土地建商的獲得成本也相對高，也就
是說(台南人)不吃不喝，大概也要9.5年才能買房子。」專家分析，南台灣近幾年受惠產
業升級台積電擴廠等效應，導致房價上漲，但民眾的薪水沒跟著漲，全國蔓延的高房價狀
況，想要晉升有殼族，壓力不減反倒居高不下。
https://news.cts.com.tw/cts/life/202401/202401292281664.html