作者:
truffaut (Bon Vivant)
2024-05-08 10:57:53南科特定區「這7區」區段徵收啟動 5月初辦理地上物查估
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2024-05-07 15:12 聯合報／ 記台南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案，預計自5月初辦理地上物查估作業
。圖／南市地政局提供
台南的南科園區持續發展，周邊南科特定區開發及徵收作業持續進行中，開發面積逾30萬
坪的FG區主體工程近完工，所有權人預計6月就能領回土地，而A、B、C、D、E、N、O區區
段徵收案也傳新進展，即日起將分2梯次辦理地上物查估作業，請土地所有權人注意。
南市府指出，南科ABCDENO特定區總開發面積約431公頃，換算坪數為130餘萬坪，A、B規
劃為產業及相關產業支援用地，包括園區廠商擴充、下游廠商、運輸及倉儲、相關技術服
務業等；Ｃ區鄰近安定交流道，劃設大街廓商業區作為大型賣場商場使用，也留設醫療用
地。
另外N、O區緊鄰LM區，劃設為住宅區及商業區，以提供居住服務為主軸，且因應未來就學
需要預留數公頃學校用地，由西拉雅大道串連，建構南科產業生活圈。
南市地政局表示，A-O區都市計畫去年12月審定完竣，先行區段徵收開發範圍及抵價地比
例今年2月報請內政部核定，預計2024年第三季完成地上物查估作業，第四季辦理協議價
購程序，2025年第一季報核區段徵收計畫，陸續在明、後年辦理A、B區產專區交地，預計
2029進行抵價地配地作業；工程部分預計明年開始施工、2029年完工。
地政局指出，即日起將分2梯次委託專業不動產估價師辦理地上物查估作業，如地上物非
屬土地所有權人所有，請一併通知使用人或承租人到場確認種類、數量，並攜帶地上物查
估通知公文所列相關證明文件，有疑義請逕洽地政局區段徵收科確認，所有查估人員將配
帶識別證以供識別。
為配合南科特定區區段徵收開發，地政局於善化公有零售市場2樓特成立「南科開發區專
案辦公室」，提供所有權人諮詢服務，在地民眾可就近尋求協助。
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備註:(1) ABC區 安定交流道東側~樹谷園區西側
(2) DE區 安定交流道~樹谷園區沿178市道南側到善化市區
(3) NO區 LM的南側和東側延伸
(4) 地主準備好了 建商銀行割韭菜預備