六都「最富里」爆黑馬 台南這里年所得勇奪第一
2024-07-08 10:46 經濟日報/ 記者 游智文/即時報導
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財政部近期公布2022年綜合稅資料,住商機構據此統計,彙整出六都「最富里」,其中台
南蓮潭里成為大黑馬,以綜合所得稅中位數約達166.5萬元,奪下全台都會區最富里的冠
軍寶座。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,該里鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,致使區
域平均收入高於全台不少。
住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料,根據該稅中位數數據,羅列六都各前3名里
。其中,北市由內湖寶湖里位居第一名,新北市則由南勢里排名最高。
賴志昶分析,北市最均富里位於內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以
及諸多電視台所在地的內湖區,重劃區內豪宅林立,吸引醫護人員、科技人才以及藝人入
住,區域名流群聚,均富程度更勝大直。
至於林口南勢里近年來有高端賣場、捷運進駐,機能日漸成熟,加上鄰近林口長庚、知名
私校學區,又有不少超高樓層豪邸新案,區域內更具CP值的豪宅物件,吸引雙北高資產族
群青睞。
另據財政部資料,桃園、台中及高雄市的最均富里,分別為小檜溪重劃區的清溪里、七期
重劃區的惠來里及高雄美術館特區的龍水里奪得。
賴志昶指出,桃園小檜溪鄰近傳統富人區的中正藝文特區,在該區發展逐漸飽和之下,在
地高資產族群漸往環境更具綠意、且有河岸景觀的小檜溪聚集。台中七期重劃區則已發展
多年,商業機能成熟,區段吸引金字塔頂端族群入住。
至於鼓山高雄美術館特區有高美館等大面積綠地,吸引品牌建商插旗,重劃區內大坪數豪
邸供給量大,區域單價居高不下,已然成為高雄「天龍國」。
值得關注的是,據財政部統計,六都最均富里是由台南南科L&M特定區的蓮潭里拿下。
住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,該區街廓環境單純,又鄰近園區,吸引科技
人才買房,早在2019年至2020年間南科開始發展時,就有一批從新竹科學園區下來的科技
產業主管移居,久而久之逐漸形成富人聚落。
他表示,該重劃區內大多為新成屋、預售案,居民大多自住,近期南科議題濃厚,更加深
當地剛性需求,市場供給頗為稀缺,令當地房價頗具支撐力道,目前新案穩定維持4字頭
價位。
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原文:
https://udn.com/news/story/7243/8080298
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