這議題之前就討論到爛了
北門路(站前)整體沒落的原因有多項問題
1.
無良地主或房東坐地起價
大量店家陸續離開或倒掉
惡性循環
而且越來越誇張
有些在北門路上死守數十年光陰的也是近10年陸續退出
現今北門商圈的最後一道防線
大概剩光南跟原價屋了
但光南已經在南紡開一間大型新型態的店
後者原價屋的地點有可能因為鐵路地下化工程而不太穩(搬遷拆遷問題)
2.
消費市場習慣改變
(傳統實體小店 -> 網路電商或大間連鎖通路)
以前那些獨立格位攤位或一些雜牌服飾店的
一堆無良黑店專開芭樂價騙不懂得屁孩國高中生
6 ~ 8年級的族群
一定有不少人都曾經被北門路的3C黑店或飾品/服飾黑店給坑過一把
(我不清楚近年那邊店家的狀況)
以前我也在那邊的店被坑過CD盤隨身聽與MP3
現在網路電商盛行
價格透明化
誰還想去那邊被亂坑?
(雖然現在的店家應該也不太敢亂坑客人了)
數十年前也曾經短暫在北門路打工過
記得當時雇主老闆就直接明說
若遇到那種不是很懂的客人就盡量報高價盡量洗客人
就算被拒絕也沒關係
一整天下來洗多了，總會出現幾個無知走不知路的凱子
反正只要釣到一兩個那一整天就都賺了
3.
鐵路地下化相關工程
有些建物老舊或出現問題而無法繼續使用
4.
沿路大量使用科技執法
汽車完全無法暫停臨停
機車格開始比照停車格收費
試想
我只是去光南之類的店買個小東西
進出全程時間可能不到10分鐘
就要被開一張停車單20塊 或 必須停私人付費停車場
開車的話直接被科技執法或警察開單
已經是沒落沒啥吸客力的地方
連去逛的成本都那個高
誰它X的還想去？？？
重點是北門路上的店家
在台南市區的其他地點隨便找都嘛有類似的店家可以替代
幹嘛去那邊吃力不討好
5.
市區火車站前整體商圈轉移造成整體一起連動沒落
連後來吳宗憲盤起來的那間老牌牛肉麵店都玩不太下去了
虧了1000萬了
何況是其他的一般個人經營的商店
6.
夾娃娃機大舉入侵攻進
(但聽說這幾年已經惡化到連夾娃娃機都做不下去了?!)
7.
台灣面臨少子化
以前會去北門路的族群不外乎
學生族與青少年
屁孩
阿勞
3C宅
現在只剩阿勞圈還有一些客群在支撐著
但孤掌難鳴
以前最大的消費客層學生人口本身就少了
加上商圈沒落
去的人又更少了
想當然就變成現今這種情況了
而阿勞族群也沒辦法帶來太多商機
台灣人會用電商
外勞們也同樣會用電傷
甚至還比台灣人熟悉
(蝦皮就是東南亞來的)
北門路要翻轉現今慘況的話
大概只能等等看 鐵路地下化完工重見天日之後
看能不能起死回生衝出一波新氣象新型態的商圈了
但我是不太樂觀
那些房東要降一毛錢好像要他的命一樣
我家人常說
那邊的房東
有些後代子女都定居國外了
根本不缺錢不缺租出去
寧願擺爛而一直空屋擺在那裏也死不降價
之前傳出的唐吉軻德、IKEA(小型店)坐落在站前商圈
最後也沒消沒席
八成來看過後就打退堂鼓了吧