作者:
qsx889 (蝦米)
2024-09-09 00:04:35最近在研究那邊的房子突然發現似乎有不少北部中部建商跑下來的案子？
Ex:元皇 春虹 立保 寶佳集團
除此之外也陸續有連鎖店在開張
而且預售開價也陸續上3字頭了
突然好奇這些廠商究竟看到了這裡有什麼價值？
國圖我是覺得效果有限
建商廣告也是先蹭南科
可是南科跟嘉科不是都離這裡一段距離嗎？
那兩邊上班的人真的會來買這裡嗎
作者:
dunkylu (dunky)
2024-09-09 00:14:00你看看南科週邊噴到什麼程度，買不起的自然會往更外圍去，西港七股都能漲了，新營機能好歹也算自給自足，自然會有買盤
單純是利潤高(地便宜、房價上去)，有利可圖就會有建商來蓋，南科炒到一個基期了，改炒週圍
作者:
lanucelot (lanucelot)
2024-09-09 00:36:00萬物皆可炒
作者:
fegat ( )
2024-09-09 00:56:00再來換後壁了嗎?? 顆顆
作者:
medama ( )
2024-09-09 01:02:00在地人、市政府工作的人
因為溪南飽和了啊，該換溪北了不是嗎？距離不是問題，問題在有沒有塞車，你沒看有人被困在賣場動彈不得達快2小時嗎？2小時都可以開到台中了
作者: bear58 (小黃犬) 2024-09-09 01:30:00
新營就是落沒的貴族
作者:
BigUnit (peace)
2024-09-09 07:18:00住東區跟住新營開車通勤南科時間差不多
作者:
smove (傻渣)
2024-09-09 08:53:00新營往來南科和太保時間差不多，兩個園區的外溢效應都能吃到
作者:
yftsai (aa)
2024-09-09 08:54:00換個角度說，如果工作需要南科嘉科兩邊跑的，那新營是首選
作者:
nocture (Betty Blue)
2024-09-09 08:58:00撇開建商不說，一些餐飲也來開，基本上漢堡王來就很訝異
作者:
HPV (零)
2024-09-09 10:16:00新營市區上下交流道很快很方便，生活機能不錯。
作者:
ES699AP (人多必有白癡)
2024-09-09 10:18:00沒有發展啦！只剩一些老人在那邊自以為舊縣區的行政中心為傲，事實就是沒人想在這種鳥地方
作者: ZekkenYuuki 2024-09-09 10:24:00
新青安 有地方就要蓋
作者:
aa0241 (喜愛旅行)
2024-09-09 11:07:00台南很多地方機能都不會太差 除非是要常常逛百貨公司那種
作者:
zBen (無妄無ç½)
2024-09-09 11:20:00新營到安定國一大概12-15分 而且下交流道除非雨天或事故不然大概兩個紅綠燈內就能下 北上的光是大灣到永康再到國八這段就不知道要塞多久
我覺得以生活來說挺不錯的 有還可以的學校上國道搭火車也方便
新營房價炒高已經好幾年了 不是最近的事近幾年很多店都到新營開 21世紀/漢堡王/石二鍋/六扇門光南 全聯/蝦皮店到店開了一堆 肯德基開二店商人不是笨蛋 不會找鳥地方來插旗 也許有人標準是沒百貨公司 沒電影院就很鳥吧
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-09-09 12:06:00我就是發現建商跟這些連鎖願意來覺得意外 這邊不是台南偏鄉嗎XD
新營若要念市區高中職通常都要住校或租房，通勤很辛苦
作者: viginia66 2024-09-09 12:29:00
新營不可能有台積電、高鐵站及捷運，有排放廢氣的柳營環保科技園區是要如何發展？
作者:
SimACC (didbib)
2024-09-09 12:59:00新營機能不差，7萬多人也不少了
作者:
tf010714 (美味蟹堡一份)
2024-09-09 13:33:00隔壁板炒房王說的 他看得是一個趨勢一個氣勢不是看理論的 理論上南科嘉科都遠但輿論就是帶起來了反正房子賣出去就不干他們的事了
作者:
njunju (妞妞)
2024-09-09 15:08:00新營去南科嘉科都要25分鐘以上好嗎 當只算高速公路時間嗎就單純機能不差但基期較低而以 實際買氣還是比其它地方弱現在沒上30萬豆叫基期低 時代不同了7萬多人才跟永康的鹽行差不多
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-09-09 15:12:00外溢
作者:
njunju (妞妞)
2024-09-09 15:58:00我覺得對溪北人有磁吸作用 就是溪北農村往新營麻豆集中 其它還是沒什麼吸引力現在建築成本一坪差不多17萬了吧 30以內真的基期低
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-09-09 16:01:00那邊最近新開的預售早鳥都2字尾了 正式開應該都3了
作者:
njunju (妞妞)
2024-09-09 16:02:00不過很靠腰是新營有家樂褔佳里有大潤發 但善化新市沒有XD但聽南科老人講 以前評估過Park17開大賣場但評估沒人來
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-09-09 16:06:00我記得新營以前還有一個長頸鹿頭的大賣場不知道還在不在
作者:
njunju (妞妞)
2024-09-09 16:07:00新營最大敗筆可能就學區可能只能用到國中 高中職就資源差太多要往別的地方跑
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-09-09 16:20:00很難吧 土地就是個問題 之前新聞好像有塊工業區附近的土地賣了不知道會幹嘛
作者: jhc80239 2024-09-09 16:22:00
長頸鹿大賣場多年前變成全聯了
新營到安定12~15分?? 有可能嗎?? 你是開多快??新營去南科不塞車抓40分 塞車1小時以上都有可能
作者:
zhi1999 (北部闖蕩的台南遊子)
2024-09-09 19:02:00新營是溪北的市區
作者: JohnDDD (JohnDDD) 2024-09-09 23:10:00
家樂福圖書館
作者:
dunkylu (dunky)
2024-09-09 23:45:00高鐵有一堆政策建設可以炒，新營除了國圖外什麼建設都沒有
作者:
njunju (妞妞)
2024-09-10 00:28:00現在稍微有點機能的地方 新青安能貸1000 很多月薪5-6萬的撐起台南2-3房地板價就30起
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2024-09-10 13:07:00新營不偏只是人口慢慢外流吧…
作者:
DICKASDF (ChuenPing)
2024-09-10 16:06:00就炒房而已 不用想太多 舊台南縣很多被這樣害連帶租金貴 賣吃的也貴 之前住舊台南縣的朋友們來市區玩 還驚訝不少東西很便宜