張毓翎／台南報導
2025年1月16日 週四 上午4:10
「買房、買地，不如買一座島！」最近網路出現一則賣地廣告，指台南白河水庫有一處1
萬多坪的私人小島，每坪開價788元、總價1200萬元，引發議論。不少網友直呼「第一次
聽到水庫中有小島可以買！」房仲業者也坦言，「確實是很罕見的委託案」，該地為林業
用地，而且位於水源保護區，開發限制更為嚴謹。
臉書社團「嘉義二手市集」，近來出現一則行銷白河水庫小島農地的廣告，地坪總數1萬
5235坪，使用地類別為林業用地，使用分區是森林區，每坪788元、總價1200萬元，引起
許多網友好奇，戲稱可以當島主。
受委託的房仲業者說，「確實是接洽過的案子中，比較罕見的一案」，該私人地5甲2分，
枯水期可以連接到國有土地，滿水期則變成一座「四面環湖」的小島；但因該地位處白河
水庫自來水保護區的森林區，如需做任何用途，得依法向主管單位申請核准。
房仲業者還提到，根據《森林法》規定，林業經營行為除造林外，修枝、除草、疏伐或採
集種實、竹筍等皆為森林經營範圍；另外，近年政府推廣在林業用地經營「林下經濟」，
民眾也可考慮經營椴木香菇、木耳、金線蓮、林下養蜂等。
農田水利署嘉南管理處白河水庫分處主任吳永坤表示，當初蓋白河水庫時，只徵收水面下
的區域，水面上的部分小島歸屬私人，現在水庫上看得到的小島，很多都是私人所有，但
確切的私人島嶼數量，並沒有計算過。
吳永坤還說，曾聽聞水庫岸邊的私人土地有過買賣交易的訊息，因為連接陸地，駕車可以
抵達，或許仍有一定行情；至於有人想賣水庫中的私有小島，他還是第一次聽到，但想在
林業用地上開發，選擇很有限，加上又位處水庫水源保護區，開發限制更多，民眾想投資
之前得詳加考慮。
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