作者:
gearty (Gearty)
2025-02-01 12:40:04來亞大樓產權複雜廢棄已久 被稱「城中城」第二
東森新聞
嘉義大埔鄉今天上午又發生芮氏規模5.6的地震，導致台南市鬧區一棟40年大樓頂樓的矮
牆被震倒，從7、8樓高的地方，砸到一樓馬路，導致兩台車被砸毀。發生意外的這棟大樓
位在台南市，府前路二段跟大智街口的來亞大樓，地段精華，但整棟除了一樓超商外，廢
棄多年，電梯也不能用，過去的飯店跟餐廳形同廢墟，相當殘破。這棟樓也被稱為台南最
後一棟鬼屋，屋齡40年左右，廢棄1、20年了，但因為產權複雜，都更難整合，也被稱為
是城中城第二。
在台南府前路二段，跟大智街口的這棟大樓，被號稱是台南最後一棟鬼屋，廢棄多年，外
觀殘破，《東森新聞》記者在保全帶路下，實際進入，爬樓梯到5樓發現裡面還有住戶，
住戶vs.記者（110.10.26）：「我住很久了，我住10幾年了，（所以這房子是你的就對了
），對，（所以你們是都用走樓梯下去的），對啦，（會住的很恐怖嗎），不會。」
大樓保全（110.10.26）：「買房也是投資，或租給人家。」
屋齡36年的來亞大樓，樓高14層，地段精華，廢棄1、20年，一樓是超商，4到7樓套房，8
到11樓還有飯店，來亞大飯店的招牌也還在，記者（110.10.26）：「這是以前的西餐廳
，在這個地方可以聽到水聲。」
往上走還有天王星西餐廳，如今形同廢墟，簡直是城中城第二，產權人李先生也透露出無
奈，產權人李先生（110.10.26）：「他9樓以上就是被拍賣，這裡84戶，裡面住還有6、7
戶，能改建是最好，到時若做到沒辦法的話，我們自己住戶就說，我們先維修，外面先維
修起來。」
時任台南市都發局長莊德樑：「土地所有權只有一個，仁愛之家，建物所有權人，大概高
達大概50多個，意見沒辦法整合，市政府就很難介入。」
原來這棟大樓產權複雜，土地是仁愛之家，地上物約60多人持有，難以整合都更，因此有
台南最後一棟鬼屋的稱號，過去曾發生外牆砸傷人的狀況，這次因城中城事件，來亞大樓
再受關注，但產權複雜何時能都更，仍然沒有答案。
https://news.ebc.net.tw/news/living/468667
https://www.youtube.com/watch?v=fqUG2OiCN0Y