記者張雅雲／高雄報導
位於東區平實營區核心地段的「浩瀚無極」，長久以來被外界懷疑「實登蓋牌」，之前僅
公布29筆，此次實價登錄一口氣公開52筆成交紀錄，單價落在58.4萬~61.1萬元，均價57.
6萬元。其中，更有6筆交易衝上6字頭，不過均為去年央行第七波信用管制前成交。
最新實登揭露，以往傳聞有多筆交易被實價登錄蓋牌的「浩瀚無極」，位於台南東區最精
華的平實營區，該案首度出現6字頭價格，之前僅揭露29筆，屢屢傳出實登被蓋牌。
此次實登一口氣新公開52筆成交紀錄，合計目前共揭露81筆，單價介於58.4~61.1萬元，
均價為57.6萬元，其中共有6筆交易站上6字頭，不過均為去年央行第七波信用管制前成交
。
台南市政府地價科表示，地政局會依申報案件房價來計算附近區域行情，採滾動式檢討，
並定期回溯檢視交易行情，由於目前平實營區的區域行情已拉高，該案落在合理行情內，
因此開始公布，據了解，目前該案還有部分交易尚未揭露。
台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利分析，平實營區地段精華，是台南最精華的蛋黃區，國
賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施都位於此。區段還有平實公
園、榮總台南分院，地段發展潛力佳，該案尚未揭露價格應有機會再上衝。
不過根據實登顯示，目前東區最貴的預售大樓「舜之璽」，共揭露23筆，均價為57萬元，
成交價介於51~61.5萬元，其中該筆61.5萬元交易，刷新台南房價最高價紀錄。該戶為頂
樓戶，坪數為64.58坪，規劃3房2廳3衛，總價為3972 萬元，為2024年12月底金龍風暴後
成交，也是目前台南房價最高。
該案位於台南傳統豪宅聚落虎尾寮，社區共34戶，規劃60~64坪、3房格局，陳雨利表示，
為了符合市場需求，台南不少建商推案皆以小坪數產品為主流，以致3房出現空窗，加上
該區新案也不多，多以中古透天為主，才會吸引豪宅客出手搶進。
https://house.ettoday.net/news/2919162?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0h73juLNyQe6
WStuEGsv7OlA3nfApZEy8ArdDfmu7x1Q9nW6c5FkCq4sc_aem_Vam1vcDx6cgMGDNdUtxa8Q&befor
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單價58.4～61.1，均價57.6
有沒有鄰居要在下面認親的？

等到捷運蓋起來 房價一定能超越香港

套在高點，台積要出走了

等捷運出來，差不多能入土

你們各位搭捷運大概30年後了

好多盤子,單價都可以買雙北了

有誰剛貸完40年房貸的嗎

上好美盤

寧願買新北桃園

雙北就業機會多，捷運又發達，廟會又少，會買台南？

都是台南企業主在買，跟雙北工作有什麼關係…

樓上確定企業主不住獨棟透天?

企業主誰跟你買公寓 又不是耘非凡XD

台南能漲到這樣真的太酷了 即便是桃園青埔走到高鐵10分鐘的去年才四字頭欸

台南人發財了

我們還有房地產

盤子

那個企業主沒有個三方五房的，再買也是買來炒的

我朋友 就其中一個買6開頭的XD

豐邑品質都這價了，房價怎可能跌

新屋漲、舊屋就不容易跌了！沒錢換屋啊！繼續住著過

時代真的變了 以前百坪以上才可能叫豪宅

浩瀚去年有聽到有7開頭的 我整個嚇死

真的便宜 希望繼續漲

24Q4至今都能維持這單價 新青安2.0出爐 噴上80-100

企業主買公寓，怎麼沒聽說過XD

看來有生之年 能看到獨棟破億

至少房地產沒辦法給美國

當房價止漲點大概是 大家希望戰爭統一時戰爭來了就換房地產不值錢