「非我家人入住索命」極凶宅再求售　屋主入手9年加價逾千萬
ETtoday新聞雲
記者 張雅雲
台南永康一間歐風透天別墅，因前屋主多年前在屋內上吊自殺，並留下「非我家人、入住
索命」的詭異字條，成為南台灣知名度最高的「極凶宅」，當初歷經10次法拍，2016年由
自然人以562萬元得標，近期再開出1680萬元出售，強調「已處理乾淨」。
這棟極凶宅位於台南永康，因拍賣抵押物2014年流入法拍市場，根據當時的法院筆錄與台
南市永康分局調查報告指出，前屋主2014年於屋內輕生，警方破門進入時發現男子坐於地
上、懸一繩索，且已死亡多日，現場無打鬥痕跡。屋內貼有3張A4紙，寫著「非我家人、
入住索命」等字樣，且通往2樓的樓梯已被拆除。
當時第一輪一拍為1400萬元，2015年四拍時出現自然人以719.79萬元得標，最後棄標後再
度重啟新一輪法拍。總共歷經10拍，直到2016年第三輪法拍的二拍時，出現2人競拍，最
後底價加價122.8萬元，由自然人以總價562萬元得標。
該透天屋齡29年，土地坪數39.67坪、權狀坪數共73.86坪、共5層樓，格局為6房2廳5衛。
2020年曾開價1380萬元求售，2022年再度開出1680萬元出售，近期委由房仲出售，開價
1680萬元，並強調已處理乾淨。
當年屋主輕生後，有女租客在PTT媽佛版分享她在這間屋子住過的經歷，透露屍體因天氣
炎熱，已經被蒼蠅和蛆蟲爬滿，椅子下流滿了屍水，房東在上吊的天花板上方留下了紅字
紙條，寫著「XXX、XXX騙我錢不得好死」，以致這篇文章雖然發布已10年，仍有不少網友
朝聖。
至於凶宅能否入手？ 民俗專家柯武村分析，心理因素往往比風水磁場更關鍵，「很多人
一聽到凶宅就感到不安，這才是問題核心。」他建議身體狀況不佳、運勢低迷或心理敏感
者避免入住，並強調即便屋主已淨宅，仍建議請法師處理以求安心。
柯武村坦言：「若有其他選擇，何必勉強挑凶宅？」不過，他也提到，有些無神論者或不
信邪的投資客專收凶宅轉手賺差價，「這類案例並非少見，成交關鍵仍在價格。」
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區透天別墅成交行情約落在1400~1700萬元
間，以此案目前開價達1680萬元，符合市場趨勢，不過該戶為知名事故屋，頻繁出現在各
大報章媒體，連帶影響價位，以一般凶宅價格約5~8折而言，此案由於屬「大凶」之事故
屋，研判開價仍有不小議價空間。
賴志昶補充，該物件雖經過全面整修，且位於台南永康區，受惠於南科園區和高科技產業
帶動，房市需求旺盛，本身區域地段前景頗佳，然而該戶本身為事故屋背景，在銀行方恐
怕申貸頗有難度，若有意進場買方，須備妥足夠本金，亦需思考此類事故屋未來轉手難易
度。
https://house.ettoday.net/news/2921133

砂石車都比你恐怖

這間正好在前幾篇醫學系女生防火那家的對面是放火

這間故事夠恐怖不然也不會拖這麼久

翻三倍阿

房價比鬼凶

買到撞到 價格比鬼還可怕

笑死慢慢賣

10年三倍差不多，我家隔壁那間也是10從差不多600變1600

看銀行開多少

1600萬還要住凶宅，人生難到這麼可悲

拿凶宅比你家隔壁也是天才

房價失控到連鬼都壓不住了

不如去買股票

記得當初好像是個不知道哪種教的師父買的 好像還說得多好聽 好像有記者採訪 忘了那台播的 當初一看就猜是要買來賺的 果然 意料中

之前出售的新聞還在版上 lol #1UWMygE8 (Tainan)

鬼有房價恐怖嗎

5年了還賣不掉只好加價賣 :D

這間不是被一個法力高強的法師買下來了嗎？

連鬼都壓不住的房價 舒服

這間有名到大家都不敢

賣不出去 加價賣啦 開9980萬

這件賣500都不見得有人願意買

先不講兇不兇啦 之前看介紹 這間格局有夠奇怪的

如果開放短期入住體驗大凶宅為噱頭不知有沒有搞頭

屋主住十年沒掛點我才信

那篇媽佛文也是經典

這房價比較兇

怎麼沒有基督教會接手！？

這年頭窮鬼比厲鬼可怕

買了還要整理而且不是新屋誰買誰傻

不是很多無神論者 怎麼不敢買

沒有不敢買，是沒有1680萬能買

附近沒出事的賣1400 出過事的賣1680 不是敢不敢的問題了

果然是台灣 房子賣不掉加價賣

窮比鬼還要可怕

好奇如果整棟打掉重蓋還算凶宅嗎?

窮比較可怕

當你夠窮的時候 兇鬼也要讓路XD

打掉後要給太陽晒個幾年再蓋才不算凶宅的樣子

這間之前賣的時候上新聞有去飄版朝聖，有夠精彩

行情價賣笑死

沒付錢 就算鬼是前屋主也得出去

現在的所有權人自己住9年都沒事賣這價格才有人敢要

住滿九年也沒行情價吧 凶宅在需要現金要跟銀行抵押借款時會嚴重影響到放款金額 等於自己手上現金流少一張籌碼可打

賣不掉加價賣