建商撐不住？淡水大都會廣場多個樓層淪法拍
法院公告，淡水捷運站對面的大都會廣場， 包括B1、2樓、3樓以及1樓、6樓持分建物遭
法拍，債務人為名統建設，總面積約2800坪，底價22.8億元，拆算每坪約110萬，預計1月
5日拍賣。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，依法院公告，拍賣標的目前出出租給NET服飾店、UNIQLO以
及多家餐廳使用，原本總租金約181萬元，但不知何故降至50.3萬元，以先前租金來 ，一
拍底價租金投報率僅0.9%，若以目前租金更只有0.26%，一拍不太可能有人承接。
大都會廣場大樓位於淡水中山路，為台北市政府捷運工程局進行聯合開發案，原本誠品有
意進駐，後來改由名統建設、威力建設投資成立名統百貨，於2012年12月開幕，為淡水區
首家百貨公司，不過兩年後，名統百貨因財務困窘結束營業。
根據謄本資料，目前4、5、9、10、11樓所有權人都是台北市政府，名統建設持有B1、2樓
、3樓以及1樓、6樓部分持分建物，其他為威利建設以及其他自然人。
法院公告，名統建設因清償票款，該棟建物名下資產法拍，含63個車位，總坪數約2800坪
，一拍底價22.8億元，以車位每個200萬元計算，每坪約110萬元，待拍標的目前大多出租
中，總租金約50.3萬元。
徐華辰表示，以一拍底價計算，租金投報率僅0.26%，投報率偏低，可能要到三拍以後才
有人問津。
UDN
https://udn.com/news/story/7241/5968703