淡水唯一百貨頂樓空2年終出租　新租客曝可能用途
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▲淡水「大都會廣場」頂樓戶近期實價揭露，以總租金25.8萬出租，創下淡水區近2年來
最高紀錄。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
捷運淡水站正對面的「大都會廣場」，為淡水區唯一的百貨公司，其中頂樓戶過去曾有火
鍋店、旅店進駐，近期空租長達2年。
不過，實價租賃揭露，頂樓戶6月30日以總租金25.8萬元出租，創下淡水區近2年來最高租
金紀錄。承租此戶的兆基管理公司指出，還在招商中，但不排除將做餐廳使用。
根據實價資訊，此戶位於「大都會廣場」11層頂樓，屋齡10年，總坪數約387坪，每月總
租金為25.8萬元，換算每坪單價約664元。
過去淡水有如此高總額的租賃資訊，是出現在淡水中正東路一段3巷的「沐舍飯店」，202
0年10月以每月183萬元，租下共2260坪的旅館。
「大都會廣場」管委會表示，此大樓頂樓戶為台北市政府捷運工程局所有，過去曾有麻辣
鍋業者進駐，之後又變成旅館，但近期遭遇疫情，空租約2年時間，近期才傳出業者承租
。
經記者詢問捷運局，得知此戶目前是由兆基管理顧問公司承租。兆基管理顧問資深協理蔡
佳玲表示，此戶目前仍在進行招商中，若有結果會再跟外界透露。
▼淡水「大都會廣場」為淡水唯一百貨公司，位於捷運淡水站正對面。（圖／記者賴志昶
攝）
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至於此戶未來能做那些規劃？
住商不動產機構淡水新市加盟店長盧進和表示，「大都會廣場」是淡水最顯眼地標商業大
樓，近期成為各大連鎖餐飲業者進駐淡水的首選，目前包含瓦城、1010湘、勝博殿、藏壽
司以及西堤牛排在此大樓都有設置分店，且經營都相當成功。
盧進和表示，該大樓頂樓戶多達387坪，能分割2、3個店面，目前實價上每坪出租單價僅6
64元，算是相當划算，若以周邊一般店面來說，每坪單價1500元才算合乎市場行情。
他認為，「大都會廣場」頂樓具有視野景觀，且整棟都是連鎖餐廳品牌，有集客效應，屋
齡也僅10年，裝潢過後檔次不同，因此若是出租給餐飲品牌，確實是相當看好。
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轉租馬上賺一倍呢

會賣什麼呢？

387坪，每月總租金為25.8萬元，這樣的單價在淡水算貴嗎??

開個馬辣之類的吧

想要海底撈

以前有開過滿堂紅，不過他的地下停車場真的不行 很臭希望有吃到飽型的火鍋 淡水這塊店家還真少

淡水怎麼沒有麻辣或是王品系列的

吃到飽火鍋就請洽千葉XD其實以前淡水也有不少高檔(?)吃到飽火鍋來駐點過,可惜就是撐不久~~至於大都會廣場嘛...進門先吸滿屎尿味的特色實在令人不敢恭維,我都很好奇開在1樓的服飾店跟眼鏡行怎麼忍得下去

開去地下停車根本直入化糞池,還好疫情來更少去裡面用餐

改賣臭豆腐臭臭鍋可能比較統一 從下臭到上

王品就開在裡面了哪裡沒有石二鍋跟西提都王品的大家都停捷運站吧

因為之前都吃原燒藝奇夏沐尼

為何這棟建築物這麼臭啊？連後面人行道都超臭

冷氣水塔很吵的一棟建築

大都會停車場臭又貴

好奇會是什麼