淡水唯一百貨頂樓空2年終出租 新租客曝可能用途
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▲淡水「大都會廣場」頂樓戶近期實價揭露，以總租金25.8萬出租，創下淡水區近2年來
最高紀錄。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
捷運淡水站正對面的「大都會廣場」，為淡水區唯一的百貨公司，其中頂樓戶過去曾有火
鍋店、旅店進駐，近期空租長達2年。
不過，實價租賃揭露，頂樓戶6月30日以總租金25.8萬元出租，創下淡水區近2年來最高租
金紀錄。承租此戶的兆基管理公司指出，還在招商中，但不排除將做餐廳使用。
根據實價資訊，此戶位於「大都會廣場」11層頂樓，屋齡10年，總坪數約387坪，每月總
租金為25.8萬元，換算每坪單價約664元。
過去淡水有如此高總額的租賃資訊，是出現在淡水中正東路一段3巷的「沐舍飯店」，202
0年10月以每月183萬元，租下共2260坪的旅館。
「大都會廣場」管委會表示，此大樓頂樓戶為台北市政府捷運工程局所有，過去曾有麻辣
鍋業者進駐，之後又變成旅館，但近期遭遇疫情，空租約2年時間，近期才傳出業者承租
。
經記者詢問捷運局，得知此戶目前是由兆基管理顧問公司承租。兆基管理顧問資深協理蔡
佳玲表示，此戶目前仍在進行招商中，若有結果會再跟外界透露。
▼淡水「大都會廣場」為淡水唯一百貨公司，位於捷運淡水站正對面。（圖／記者賴志昶
攝）
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至於此戶未來能做那些規劃？
住商不動產機構淡水新市加盟店長盧進和表示，「大都會廣場」是淡水最顯眼地標商業大
樓，近期成為各大連鎖餐飲業者進駐淡水的首選，目前包含瓦城、1010湘、勝博殿、藏壽
司以及西堤牛排在此大樓都有設置分店，且經營都相當成功。
盧進和表示，該大樓頂樓戶多達387坪，能分割2、3個店面，目前實價上每坪出租單價僅6
64元，算是相當划算，若以周邊一般店面來說，每坪單價1500元才算合乎市場行情。
他認為，「大都會廣場」頂樓具有視野景觀，且整棟都是連鎖餐廳品牌，有集客效應，屋
齡也僅10年，裝潢過後檔次不同，因此若是出租給餐飲品牌，確實是相當看好。
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