作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2023-09-06 10:22:41如題
最近陪家人到新市鎮看房
怎麼感覺新市鎮的房價
是不是比前1-2年還高啊
而且仲介也愛理不理的
不買拉倒 有其他客人會買的樣子
不知道大家有覺得嗎？
作者:
AISC (AISC)
2023-09-06 14:16:00有不漲 的理由嗎
作者:
zhmmg25 (小_剛)
2023-09-06 15:36:00有年年降的房子嗎XD
先前看的社區 3年前的開價跟今年的開價 就差了快200實登的成交價 也差了一百左右就是
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2023-09-06 18:26:00
比起其他地方淡水算漲得少了
作者:
crolya 2023-09-06 20:10:00沙崙新建案都開到3-40了
作者: loveasy (loveasy) 2023-09-06 21:03:00
25新建案買不到吧
作者:
hulala (失落總在莫名時)
2023-09-07 00:43:0030-40來買淡水…哈哈哈
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2023-09-07 08:21:00
就比周遭便宜啊，是要怎麼跌
作者: purplebfly (紫翔) 2023-09-07 09:59:00
房價只會漲,不會跌,除非社會出大事..
作者:
trauma (黑夜中的黑煙)
2023-09-07 12:35:00新建案 25還有啦 你要找找在地建商海樂地後面和合海景那個案子你可以去問看看
作者:
jasdesa (sinpo)
2023-09-08 03:45:00青安政策好香啊
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2023-09-08 18:30:00
是啊…青安至少讓淡水更多人買得起淡水房子大社區一直蓋，不會漲太多放心
作者:
iampili (海大的大海)
2023-09-10 12:21:00不動產本來就會漲不會跌 尤其通膨更明顯
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 13:25:00少子化你還怕漲？你大概沒親耳聽過投資客講炒房很好賺...少子化還不算大事喔？一堆私校都要倒閉了不動產不會跌？去看一下韓國跌多少了不信可以all in啊！去跟投資客對賭斷頭的時候不要哭就好
樓上的言論每年都有 快買吧...少子化但不婚不與父母同住 大家想住六都 房屋需求其實是大增十年前就看著這種言論 七年前買方 現在漲了快一倍
作者:
wang1214 (Wang1214)
2023-09-10 16:15:00你說跟"前一兩年比" 的確疫情後房價漲了 也不只淡水漲真正的少子化是疫情這三年出生剩13~16萬人等這一代"少子"長大到買房至少還有30年
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 17:50:00想買就買阿！你的錢又不是我的錢，私校倒閉是現在進行式去查一下倒幾間了阿！順便查一下今年的真理大學缺額率照這種倒法，不用30年啦！再10年就很悽慘了你斷頭也不是我斷頭阿！投資本就有賺有賠，沒聽過穩賺不賠順便說說我住我隔壁的鄰居的房東，有5~6間房啦！然後一間40坪的空了兩個月，租金2萬，沒租出去也沒差持有成本低，根本不痛不癢真搶手，我是不信房子會空兩個月
作者:
kristni (kr)
2023-09-10 18:30:00以少子化長期來看供需的確是會下降但是問題是持有房產的階級們不會讓房地產倒持有大量房產的階級就算動用他們一小部分資產來影響房價
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 18:32:00樓上，I think so too.
作者:
kristni (kr)
2023-09-10 18:32:00對一般人來說也是太過巨大而難以撼動的金額
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 18:33:00真專業的房仲絕對不會一昧喊高，除非連美國升息都沒在看
作者:
kristni (kr)
2023-09-10 18:33:00為了維護自己資產利益 擁有社會80%資產的階級是不會讓房價跌的
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-10 18:34:00那是台灣沒完全跟進美國升息，全跟你看跌不跌
作者:
AISC (AISC)
2023-09-11 10:53:00藍綠兩黨又不會升 炒房黨+匯率操縱國
投資最忌諱過去經驗當成未來獲利保證自住喜歡的條件ok就買了沒關係少子化最大影響是需求，不影響房價也會影響租金等到租金被影響你說不影響房價我認為可能性低台灣房價墊高但租金一直沒跟上除了地下經濟以外就是租房市場不健全兩千萬的房子租金三萬塊真的超怪異
作者:
wang1214 (Wang1214)
2023-09-11 11:43:00台北市現在是兩千萬的租三萬多 三四千萬的也租三萬多四萬的情形並不少見
所以租金跟不上漲幅，表示需求沒跟上啊那這樣還只漲不跌，就只是有錢人的遊戲
作者:
wang1214 (Wang1214)
2023-09-11 14:25:00台北市的確是這樣，新建案買的人都是資產階級為主
作者: thunderoc (梵狼丸) 2023-09-11 15:50:00
淡水一堆港仔進來怎麼會跌
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-12 11:05:00回@AIS，你可以問問@krist更正，回@etu才對
作者:
jkokpcu (小無)
2023-09-12 16:47:00剛成交了，你再不上車會更貴。房仲多的是客戶。你下斡他就理你了啦
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2023-09-12 18:21:00房仲也一堆啊！品質參差不齊，這個不理你，可以找其他的一昧喊高，豪無專業的我是不會找啦！一昧喊高，毫無專業
作者:
jkokpcu (小無)
2023-09-12 19:21:00新成屋預售屋我聽過代銷都鼻孔看人沒聽過房仲囂張的畢竟服務業很重視客源和評價
作者: jimmyx2 (藍色之月) 2023-09-12 21:05:00
代銷真的比較碰到態度差的
作者:
lumix 2023-09-13 13:12:00別再少子化了，從大學聽到現在都40多了房價有低過嗎？出生率倒是變一半了
作者:
zhmmg25 (小_剛)
2023-09-13 13:24:00少子化十幾年前就有了,也沒聽說房價有降,別傻了要買要快
作者:
LucidNow (Back to the start)
2023-09-14 06:07:00空屋率還是蠻高的
作者:
smena (cmeha)
2023-09-14 11:54:00少子化就是溫水煮青蛙，衝擊最大的是廉價勞工難找，其次就是通勤衛星城鎮的房市，新房子是用來成家的，要不婚不生我租公司隔壁就好傻了才背房貸買郊區十多年過去生活機能還是一樣只到中山北路，那是北淡水的延伸不是新市鎮真的有做起來，沒有機能的街區不適合台灣人尤其淡水一半時間又濕又冷根本寸步難行
作者:
Armour13 (鎧甲)
2023-09-14 20:40:00青年貸 房貸補貼 有炒房國家隊 不漲那是多鳥不生蛋
房價急跌的狀況台灣不是沒發生過少子化的影響不可能消失啦
作者:
BMWAUDI (溫暖且善解人意)
2023-09-16 14:20:00留言有魯蛇怪東怪西就是不會怪自己沒能力
作者: UgoKuo (UgoKuo) 2023-09-16 15:50:00
抱歉我沒能力只能買淡水
作者:
pk0943 (.)
2023-09-17 09:16:00不買房還是要租房的 租金也會越來越貴樓上有人說10多年過去生活機能沒長進,但有買房的人,可能房貸快繳完或已繳完 房子是自己的 若還在租屋 你沒辦法存到錢累積資產 因為房租繳出去就是跟消費一樣 你租10幾年的房 房子不會變你的 反倒是幫房東繳了10幾年房貸
作者:
smena (cmeha)
2023-09-17 11:35:00所以最好的方法就是郊區買一間租人自己住市區，終究就是比投資，不管你住哪投資還是投資
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-09-18 11:37:00嫌東嫌西快去租屋阿lol
作者: beibeandi 2023-09-27 09:01:00
一直漲是好事呀
作者:
mico409 (mico)
2023-09-27 23:17:005年前不是一直鬼城鬼城的喊 蓋那麼多誰來買 結果......
說漲的是多怕跌？股市可以殺空來拉高價，有放空房市？
作者:
ethanNTP (ethanNTP)
2023-10-04 17:43:00之後會繼續漲 等大橋通車 淡北樑柱敲下去都能漲...