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作者: NaouZ (W3ME) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 桃園標售土地 經國重劃區每坪110萬元
時間: Thu Sep 29 21:49:57 2016
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
桃園標售土地 經國重劃區每坪110萬元
3.完整新聞內文:
2016-09-29 21:12
［記者謝武雄／桃園報導］桃園市政府標售經國、草漯、中路、八德等重劃區49筆土地，
今天下午開標，總計標出8筆土地、標售金額為13億2千餘萬元，脫標比例為17.7%，其中
以經國重劃區水汴頭段17號土地最受青睞，底價2億7930萬元，以3億3279萬元標出，溢價
率達19.2%，平均每坪110萬元，是此次標售單價最高土地，興建豪宅起家的中悅建設則以
4億6610萬元標下兩塊經國重劃區土地，也是最大買家。
其中草漯重劃區7筆土地，僅觀音區草富段623地號土地以436萬餘元標出，經國19筆土地
，標出6筆土地，得款11億9604萬元，八德標售3筆土地全部流標、中路標售20筆僅標出中
路三段202號土地，得款1億2317萬元。
此次標售土地最熱門的是經國地區土地，中悅集團共買下桃園區水汴頭段53、119號土地
，其中水汴頭段53號土地標價為4億539萬元，為此次標售金額最高的土地，該土地面積共
462.6坪，平均每坪87.6萬元。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1841233
5.備註:

低價徵收再高價賣出 政府帶頭炒房?

水汴頭段是在哪裡呀？

煉油廠附近

https://goo.gl/0a5ctY 長榮貨櫃場旁邊,土地是在5隻羊內任徵收der,全台灣都在賣地阿 這樣最快阿(O)素地一坪快90萬,蓋完一坪也要120萬起跳吧~跟一般上班族沒關係阿(O)

那邊要發展 還是要等貨櫃場那塊地吧

20萬收110萬賣，110萬買變更建坪X10倍 政府財團賺飽飽

旁邊公設都不用錢就是了 搞清楚誰才是賺最大的好不

好想要公園綠地喔

中悅現在買也沒有要馬上蓋的意思，貨櫃廠一點都沒有要遷走的樣子。養地吧。

中悅的形狀

建地90/坪 約可蓋4坪…蓋好大樓一坪賣40啦～破百太扯賣貴 政府帶頭炒房；賣太便宜 又是圖利財團啊～菸

建坪開價可以估大概是地價的一半，所以蓋出來差不多是四五十萬

中悅非豪宅起家，早期的建案十分平民。

政府賣地通常又是建商買的話，賣價越高對公部門和民眾越好，因為房地產價格被炒作哄抬，跟成本價沒啥關係當然除非缺錢或要償債，不然還是實際的建設規劃大於炒房特區效果而賣地，對整體福祉較好

看到老班底中悅 只好笑而不語

那旁邊有中游煉油廠 還有一堆長榮貨櫃車

徵收跟區段徵收不一樣，而這個是市地重劃。抵費地標售會一直存在，除非因人口減少及環境保育等理由永遠不再進行工業區的檢討及變更，這個區位變更是很合理的，不需要暗示又是吳志揚搞的，何況這是在他來之前就有在進行的變更案。賣抵費地就是看市場供需，本次標售率很低，突顯只有中悅才一直看高房市。

樓上正解，這片重劃區是自辦的標售率那麼差，代表建商也不看好前景