[問題] 桃園市自購地建屋選擇建議

作者: the01 (立撒)   2019-07-07 18:22:57
問題 桃園市自購地建屋選擇
各位好
現在一直在繳房租給房東
覺得不太對勁
即使目前還沒有子嗣選擇,往後不清楚
但是如果以個人單身一世繳租屋
也需要預計65歲後沒有收入的情形
兩人也需要替對對方打算
所以還是打算進行自購屋
尤其目前最傾向自購地建屋,即使特別特別麻煩
認識設計師、建築師
曾經服務於建築營造裝修產業一些時間
不太考慮建案甚至預售屋
地價的部分 ,主要詢問信義、永慶
接下來就是請各位指教的部分
從過去跟目前的印象
還是對舊市區縣府附近
龜山林口那邊
比較有好印象
主要還是生活便利機能的情形
不過這種情形隨時都有可能改變
何況5年30年
可能各位會提到
各區的市集也很熱鬧,生活機能也很便利
只是
可能就像是
桃園市的東西買的比較習慣了
知道要到哪里買
跟賣家也有比較多的認識
反之像是蘆竹或是八德市區
也是很多吃喝生活
只是可能吃不慣
或是覺得貴
目前覺得蘆竹是一個蠻理想的選擇
原因有
1蘆竹還有許多發展空間
2光就就業機會來說比較多(但是種類比桃園舊市區少)
(中壢)
中壢也在改變發展
但是內中壢區域 中華路元化路以南、 健行路附近
除非物理都更
不然物件都相當昂貴
路段小
一直一直塞塞塞
南中壢 (環南路 環中東路 平鎮東邊)
則覺得機能不到物價水準,
(平鎮觀音)
平鎮跟觀音則比較像是桃園市的邊緣區
很多活動幾乎都很少在這兩地辦理
平鎮的市區...
好像10年還是一樣
熱鬧在台1線 環南路
至於觀音就不提了
當然這只是一方面的觀察
也許有沒有注意看到的地方
所以請各位與在地鄉親可以多多指教,
內壢與部立桃園醫院附近
比較中壢市區 桃園舊市區便宜點
但是不太便宜
醫院附近工業區
醫院往內壢那邊有朋友說晚間治安不良
所以若執意 屬意桃園市舊市區縣府附近動輒舊物地上物千萬要上
或是
龜山文化路段 、長庚醫院北面接林口區
甚至乾脆在林口(可是林口又比長庚醫院北面屬於龜山區的地段貴)
還是應該再重新考慮
把篩選條件水準降低
選 龜山區萬壽路南端、平鎮、
內壢、八德興豐路 甚至鶯歌?
作者: felixr0123 (felixr0123)   2019-07-07 18:28:00
要考慮老年就是選離醫院近一點啊
作者: taiwancom (捐錢給跑粉趴?)   2019-07-07 19:13:00
老年應該住中壢興南國中附近 嘻嘻
作者: leslilianne (SSDD)   2019-07-07 19:22:00
可林口龜山很潮濕 龜山某些地方會缺水...
作者: lightthink (我是大雄 我沒有小叮噹)   2019-07-07 19:42:00
你市區買建地的成本都可以買房了 更何況還要蓋你只能挑都計內農業區 或是都計外甲建
作者: hailstone ('˙(00)˙`)   2019-07-07 19:54:00
覺得養老應該首先考慮醫療的便利
作者: jwency0105 (張小允)   2019-07-07 20:28:00
桃園區的購屋我可以為您服務!
作者: show1104 (漫步自在)   2019-07-07 21:21:00
先看過"找地蓋屋"這本書 再想想要不要自己買地蓋屋
作者: wuchiou (wuchiou)   2019-07-07 21:55:00
多想想其他選項
作者: milerful (彌勒佛)   2019-07-07 22:04:00
有多少錢做多少事 先估預算再找地 有時候就算你有足夠的預算 但不見得找得到地喔 先蒐集完資訊再來做評估吧
作者: a8330028 (比旺角還旺)   2019-07-07 22:17:00
預算先開出來吧 不然沒人會通靈
作者: CO2 (吸嘔吐)   2019-07-07 22:21:00
自建還要蓋電梯避免老了爬不動 保養相關不少支出且既然會考慮自建也是有相當預算 那不如先買個兩房大樓 以後慢慢找地與蓋
作者: excercang (啦啦啦)   2019-07-07 22:49:00
現在不論再那,自購地+地上物,2千萬跑不掉2F平房而已
作者: ipipwrong (Guess)   2019-07-07 22:56:00
我覺得你想得太簡單了,誠如樓上所說先去買書研究研究吧
作者: mechtec (小豆)   2019-07-07 23:05:00
有多少錢?
作者: excercang (啦啦啦)   2019-07-07 23:25:00
自建規定滿多的,你買到的地不夠,可以蓋的空間很小還要評估該地有無可能在未來被列為都更地區
作者: tofukingkion (豆腐)   2019-07-07 23:30:00
說說我的經驗,小弟常年都跑振興路到林口一帶,林口春天跟晚秋還有冬天那個霧跟濕氣真的不是跟你開玩笑的;龜山就還好一點
作者: kyozwhie (墨玄)   2019-07-07 23:32:00
你看不起大竹是不是? 附近要蓋捷運還不快點買
作者: qwert65732 (今天發U文了嗎)   2019-07-08 00:04:00
你先講你有多少 光購地後續問題就夠你搞了就算你買完地你還要去登記是住宅、商用、工業這些如果你有錢有時間要自己買地蓋房沒問題很簡單的如果沒錢又想自己蓋 我勸你挑南部吧 桃園幾年前狂炒最近又再蓋住宅大樓 商場 你想買之前建商早就買了以我自己例子 龜山10坪內小套房都能拉到220在賣了有些我還是殺到170左右才有買的打算
作者: tofukingkion (豆腐)   2019-07-08 00:25:00
再來自購地蓋屋,鄉下地方首先你的馬路跟通行問題就是一個考量,有的鄉下地沒看清楚還會有”過路”的問題,這個絕對搞死你,再來,買到建地你的建蔽率是多少?60%?還是其他?然後你有經驗可以處理一些小問題,但是整個程序下來你要花多少?
作者: guy0415   2019-07-08 00:54:00
最近台鐵紅線準備辦沿線鄰近站區重劃,沿線新設站點不少地將要重劃,你可以再觀察看看相關資訊
作者: ALDNOAH5566 (A/5566)   2019-07-08 01:47:00
不考慮買老屋重新整理嗎?
作者: bowaveradio (Chris)   2019-07-08 01:54:00
預算先出來,然後才能考慮要什麼地點
作者: z08462513 (招財進寶)   2019-07-08 07:24:00
家裡沒祖產的話,預算先考慮吧,你要能蓋房子,基本上都要兩千萬左右,除非你違建,但是違建現在抓很兇,千萬小心
作者: cbr6000810 (GIPAKMEI)   2019-07-08 08:06:00
想那麼多青埔買下去就對了~ ~還蓋什麼
作者: techo (而我知道)   2019-07-08 08:34:00
釣出好多高手 自建真的毛很多 有錢有閒再來 不然煩死..
作者: a0189081 (winnie)   2019-07-08 08:56:00
沒預算還一大堆要求,先存錢吧?!
作者: ChienFong (計画通り)   2019-07-08 09:19:00
先看你口袋有多深吧 沒那個預算就別考慮了
作者: chigga0323 (阿緯)   2019-07-08 09:21:00
家裡目前自地自建 地就花了1000多 建物接近900還不含裝潢 給你參考
作者: ChienFong (計画通り)   2019-07-08 09:21:00
99年我家購地自建 當時桃園後站一坪不用15萬 現在動輒四五十 你能買幾坪?當初地500+蓋7xx 現在地比蓋更貴了
作者: maryegg (永保安康)   2019-07-08 10:38:00
自地自建也是要花大筆錢的甚至還會被營建亂搞 煩都煩死了
作者: niko0202 (Niko)   2019-07-08 15:09:00
建地一坪30萬~80萬 您想買多大? 建蔽/容積率有算過?我三千萬才有滿意的,問老婆 ”我們買鄉下農舍好不好?”被打槍
作者: ChienFong (計画通り)   2019-07-08 16:08:00
先給你一個概念 購地自建等於假設在買全新透天你覺得買現成透天可能建材用料不好 就看你預算有多少如果是桃園全新透天 生活機能+市集+購物 沒個一千七八也不用考慮 不然抓在一千一二買二手透天的不都是傻瓜
作者: wdv297 (Confusion)   2019-07-08 16:31:00
FB有個誠實建築你可以搜尋看看
作者: qwert65732 (今天發U文了嗎)   2019-07-08 22:38:00
鄉下“市區“ 要不我跟你講我台南新營這邊的一堆農業用地去蓋別墅透天的 農業用地便宜啊 幾百萬幾千萬就能買到了你有辦法忍受每天聽青蛙蟾蜍在叫 蚊蟲一堆的生活你可以考慮但你有沒有本事去蓋就看你拳頭硬不硬了 上面的人該講的也都講了 你沒錢沒時間真的想要自己的房子 去找一個房齡比較大的老舊屋子自己整修裝潢吧
作者: katzlee (I wish)   2019-07-09 22:37:00
你的需求看不出為什麼要自購自蓋?吃飽太閒除外
作者: bettybuy (什麼事都叫我分心)   2019-07-10 09:27:00
我在高雄的家自建自蓋,很麻煩不過有跟隔壁鄰居一起蓋,有省一點
作者: isdnwind (紫風)   2019-07-12 11:51:00
有預算怎麼不考慮買舊透天改建?光建蔽率跟容積率,新房子才多少?老透天都蓋到滿,改建之後的空間絕對比新房子舒服很多。

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