作者:
sandynic (單眼皮好ㄝ~)
2021-12-12 21:09:57【縣市/區域】
桃園市桃園區法院後街
【房屋類別】
社區大樓 （近桃園火車站、國二交流道、優質學區、府中路成熟商圈）
【坪數】 約22坪
【格局】 3房2衛2廳
【租金】月繳 28,000/月 （含管理費、一平面車位、一機車位）
【押 金】 兩個月
【樓 層】 9F/12F (有電梯)
【租 期】 最短一年
【水.電.】 台水台電照表收
【設 備】
社區公設： 游泳池、電影院、健身房
全新空屋，基本傢俱可議，使用規劃彈性大
【備註】
禁止室內吸煙
禁止養寵物
意者請洽站內信或加Line聯繫（ID:kukusandy)
作者:
kgk (GK)
2021-12-12 21:16:00超貴的吧
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2021-12-12 21:29:0022坪是室內嗎？
作者:
b199059x (AHONG)
2021-12-12 21:34:00去年買房，這個房租比我20年的房貸還多r～
作者:
testutw (末撤)
2021-12-12 22:04:00不如直接去買房 還會變成自己的
作者: yan2626 (Cyrus) 2021-12-12 22:12:00
房東：一分錢一分貨
作者:
flutecc (su mi ma san)
2021-12-12 22:31:00佛心來者
作者: bonin1413 (liang) 2021-12-12 22:38:00
哇 我三個月房貸才能租這裡一個月耶
作者:
amber03 (好想養小綠綠~)
2021-12-12 22:43:00哇桃園出租有這行情？
作者: illawang 2021-12-12 22:58:00
租金還真的有高，現在桃園租房行情已經這麼高了嗎？
作者:
h3bo3 (h3bo3)
2021-12-12 23:27:00我家出租後站走路五分鐘到火車站的透天加車位含地下室才兩萬欸
作者:
oppech (三腳貓)
2021-12-12 23:33:00附近文山國小對面的18年屋翰林苑，室內27坪三房無車位租22500含管理費，原po這間新房租25000含車位跟管理費感覺還好。28000就有點高了，讓市場決定吧。
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2021-12-12 23:38:00都在施工過程是要辦什麼 難怪房市熱 租不如買
作者:
PTTEnzo (世界這麼大)
2021-12-12 23:44:00市政X隆
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-12 23:48:00現在租屋真的嚇人貴
作者: jim543000 (玄黃無極) 2021-12-13 06:48:00
28000？ 那直接付房貸就好 貸600也差不多
作者:
jim96540 (不是鄉民而是暴民)
2021-12-13 07:29:00蛤什麼！？（揉眼睛
作者:
s0930194 (航海之家)
2021-12-13 07:53:00租不起的窮人路過.....
吃米不知米價一堆耶，桃園重劃區就是這個價了，說不如繳房貸的可以先拿兩百萬付頭期再拿50萬裝冷氣跟買傢俱家電啊這裡三房應該要1100萬左右貸8成30年還要31000管理費應該還要個3000吧個人覺得5坪小套房的報酬率還比這個高
作者: molamolajump 2021-12-13 09:27:00
純噓那個吃米不知道米價的租屋網跟代管問一問，這種物件25k含車管不少好嗎
作者:
OhYang (水紅花葬)
2021-12-13 09:29:00最近租屋的價格都很敢開啊
作者:
Winolf (逍遙此生不為客)
2021-12-13 10:49:00吃米不知米價是甲方立場 契約買賣是雙方合意 甲方高興愛開多少就開多少 前提是有乙方願意接 那才是合理價格
噓的找一間來看啊，怎麼我找不到，桃園區，重劃區，3房平車含管不用全新五年內就好。
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2021-12-13 11:47:00謝謝房客幫繳房貸
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-13 12:26:00原po也沒講自己房子幾年為何要叫別人拿五年內比奇怪耶XD
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-13 12:30:00笑了，兩房26坪是權狀坪不是實坪啦原po的是實坪22坪3房耶
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-13 12:33:00所以原po是實坪？我只是就這張圖，上面那間應該就是原po的吧
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-13 12:35:00不懂t大在護航什麼是親友團嗎？大部分人就是覺得貴呀，愛租的去租評論一下也沒妨礙到什麼吧
沒護航啊就事論事也不行？一定要一起嫌貴才跟你同一國嗎你可以找數據來證明很貴啊找那個什麼東西，同一個社區兩房比三房坪數還大？想也知道是標示的單位不一樣
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-13 12:40:00我為什麼要找XD那你怎麼不找來證明不貴XD
作者:
oppech (三腳貓)
2021-12-13 12:41:00h大那間2房車室內大概只有16坪
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-13 12:43:00乖
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-13 12:44:00真的是有情有義
希望我浪費的時間有幫助H大了解實坪 虛坪差異還有現在的租屋行情
作者:
huau (是費洛蒙嗎)
2021-12-13 12:47:00各位板友，t大證明了原po這間真的是現在的米價，大家可以認真考慮租喔（這樣可以了嗎XD"
作者:
kgk (GK)
2021-12-13 12:52:00喔
作者:
oppech (三腳貓)
2021-12-13 12:55:00樓下是小北百貨走路到桃園火車站10分鐘 130坪租45000貴嗎順道幫親戚問一下
好啦我知道講出現實很難接受沒錯，只是想用自身看房經驗平衡一下原po而已，不然各位覺得一間1000多萬的房子要租多少一萬二好嗎貴不貴要看用途跟周遭環境不是單純只看距離火車站的遠近
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2021-12-13 13:47:00租客佛。
作者:
fcz973 (名蒸蛋柯南)
2021-12-13 14:00:00吵什麼，賣不掉加價賣是常識啊，租不掉下個月就變3萬了
作者:
taohua (taohua)
2021-12-13 14:31:00這價格不算誇張 但不好租出去也是真的
作者:
kindless (yanki)
2021-12-13 16:47:00現在重劃區就是開盤子價給台北工作仔買房通勤的建案供不應求 房價還一直漲 代銷也很跩
作者:
higger (朝鄉而行2016)
2021-12-13 16:55:00這間沒到一千萬吧？
中路一個平面車位B3大概就要170了,再加上他是三房，應該很難低於一千。他這個價錢算符合行情，但我也不會花兩萬八租房啦。
作者: yan2626 (Cyrus) 2021-12-13 18:00:00
就看租不租的出去 真這麼好一定搶光了 實在不用吵
社會住宅「中路一號」三房租金是16000-21000，普遍來說社會住宅租金應是市價8折，這樣一比應該就有概念。租金還要看環境，不是離鬧區或是夜市越近就越貴..
我記得社宅要有車位好像還要再加2000就說現實很殘酷吧，還一堆人崩潰笑死
作者:
Winolf (逍遙此生不為客)
2021-12-13 21:51:00為啥要在別人的文章下面吸引仇恨值勒...
作者:
jim96540 (不是鄉民而是暴民)
2021-12-13 22:13:00原來那區是真的貴，看不出來的說
作者:
boggu (moo Whee)
2021-12-13 22:59:00我就想問t大怎麼知道是實坪？親友團無誤
常看房子都會知道吧，同社區三房怎可能比兩房小，而且3房22坪就一定是實坪啊難道14坪隔3房。啊那兩房看起來就不像實坪26的大小啊。這篇文章連自介都沒有，要怎麼認親？好啦講真話提出數據都是親友護航啦，一直無腦嫌貴不就跟嫌人家粥賣兩百塊一樣可撥。不然各位可以分享1000多萬的新房如果你是房東你要租多少啊？這間簡單算年化報酬率大概3%房東應該是有算過才會開這個價。那種分租套房才叫真的暴利好嗎，原po這間如果買一些比較有質感的傢俱家電應該才會比較好租
30年房貸+管理費約34000 這樣房租房貸比高達8成耶我是覺得有能力租這價位的 不如咬牙拚一點買下去
也不能這樣算，人家還是有拿頭期出來，跟冒著房市崩盤的風險來賺租金啊，那30年老公寓房貸都繳完了不就應該0元出租。是啦，所以的確是要尋找有緣人，再次強調我只是客觀分析開這個價位是符合行情的，沒說房東很佛或很好租。
我沒硬凹啊，租房地點本來就會影響租金，你不拿同一個地點是要比什麼，老公寓也拿來比…你貼的那張圖還有三萬八的耶......我覺得你那張圖才叫亂比，做點功課再來酸比較好看啦而且你貼的那張圖便宜的不是兩房就是老公寓耶條件沒設定才是拿不相干的東西比來比去好嗎
作者:
DuGoGo (約定)
2021-12-14 08:06:00真是無言 人家要租3萬30萬關酸民什麼事 市場決定一切
ta不是幾天前在home-sale的那偏低生育回文嗎 是雙標嗎 在那邊說希望房價變一半 這邊卻是笑別人吃米不知米價...
作者:
dre34317 (dre34317)
2021-12-14 09:25:00盤子
房價變一半是希望，不代表需要把明明符合行情的東西講成錯的啊，就事論事很難嗎？等房價變一半的時候，這租金我絕對噓爆啊，現在變一半了嗎？而且那篇文問的是低生育率的解法，我提出工時減少房價變一半應該有救，跟地區租金行情有何關聯？？邏輯呢？
不需要邏輯啊 你不覺得你這裡的推文很適合回你那篇文打臉自己嗎？自己還不是在那邊算買房成本投報率與租金的關係 還跟別人要邏輯？最後 我並不認為你在那篇回文說希望房價減半 所以你就應該要堅定在反高房價立場 單純只覺得你在這裡的酸言酸語 跟你那篇回文下面的某些人有異曲同工之妙罷了
作者:
boggu (moo Whee)
2021-12-14 10:58:00呵..這篇文未分類、未自介竟然還沒被刪？？
我還是不懂會算投報率跟租金關係打了我自己什麼臉，硬要把不相干的兩件事合起來討論…一個是問生育率低解法，一個是算這個租金合不合理好嗎，喊貴就可以酸言酸語，提出數據覺得價格合理就不行酸，是誰雙標？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-12-14 11:48:00
租金本來就這樣 付不出來就去便宜區住 有啥好崩潰
作者: yan2626 (Cyrus) 2021-12-14 12:16:00
回歸市場機制我認同，問題是這個市場機制有問題聯合漲價 然後不降價什麼都漲 薪水沒有漲這樣當然有問題
喊薪水沒漲的我覺得也很有問題，基本工資調了多少次，你可以說薪水漲的幅度跟不上物價我才服另外就像上面B大說的，我在另一篇也是覺得房價整體有問題，但房價有問題不代表原po的租金有問題，原po開了一個算合理的租金，下面無腦酸，我才看不下去，還要被說親友護航。
我看你那篇文抱怨高房價被酸 但卻在這裡酸那些抱怨高租金的人 覺得弱弱相殘挺莞爾罷了 都是在大環境下努力生存的人啊
？？再亂講就犯規了喔,我那有抱怨高房價，我只說高房價會影響有些人的生育意願。你是新聞系之後會當記者嗎？這麼會瞎扯斷章取義什麼條件物件都不看，就只會嫌貴，不能酸？