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桃園市府擬調高囤房稅 逾2萬戶受影響
2021/12/25 05:30
〔記者謝武雄／桃園報導〕「居住正義」眾所關注，桃園市政府開徵「囤房稅」，正研修
「桃園市房屋稅徵收率自治條例」，將採差別稅率，對持有六戶（含）以上「非自住住家
用房屋」稅率，由現行二‧四％調高為三‧六％，市府地方稅務局調查市轄個人名下房屋
戶數最高紀錄四十九戶，法人機構則是二百八十六戶，一經修法通過並公布施行，全市九
十四萬五六六九戶，有二萬四百卅八戶、約二‧一六％會受影響。
六戶以上非自用 稅率調為三‧六％
地稅局長姚世昌昨天表示，已向市長提出「桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案」專案
報告，將辦理預告、廣納各方意見後，提報市政會議討論通過，明年上半年送市議會審議
，若經議會三讀通過就公布施行，後年起開徵。
明年上半年送市議會 預計後年起開徵
姚世昌說，房屋稅法規定每人可有三戶「自住住家用房屋」，房屋稅率一‧二％，囤房稅
是針對第四戶以上「非自住住家用房屋」課徵房屋稅，桃市二○一五年制定房屋稅徵收率
自治條例後，「非自住」每戶都採單一稅率二‧四％，修正草案導入「差別稅率」概念，
對五戶以內每戶維持二‧四％稅率，六戶（含）以上每戶改按三‧六％稅率課徵。
建商新建屋 逾兩年未出售將適用新制
另，公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校學生宿舍BOT案、共同共有房屋等非屬囤
房性質房屋，仍適用二‧四％稅率，建商新建房屋兩年內維持二‧四％稅率，超過兩年未
出售的房屋將適用修法新制。
有房仲業者表示，實務上仍有技巧規避囤房稅，例如名下有九戶房屋者，三戶「自住」最
好選擇桃市房屋，另六戶若有一戶（含以上）在外縣市，則桃市「非自住」五戶（以內）
可適用二‧四％稅率；若「非自住」六戶都在桃市，可擇一戶為「營業用房屋」並適用三
％稅率，讓「非自住」降至五戶。