作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2016-02-29 10:38:20※ 引述《Sana (靜止)》之銘言：
: 還好啦,租屋就租屋,台北市買房一個月貢獻的貸款也是要4~5萬,
: 租屋5年貢獻60萬,買屋5年,頭期款400萬+5x60期,先要你700萬.....
: ===
: 你就把次序改變一下就好了,
: 房子1xxx萬買不起,那2xx萬的車可以買了吧,目標改一下
: 本來買國產車,檔次就改成買Lexus,Benz,BMW,BMW 520也約200~300萬,
: 台北的房子買不起,未來在基,桃,竹(縣),苗,中,彰,雲,嘉,南,高,屏,東,花,宜這14個縣
: 一定有你買得起的房地產,不要拼透天,就公寓,中古屋吧?
: 慘一點,租嘛!你租得起的,
: 如果你覺得要結婚,買車,買房三個通拿很難,
: 那學一下高中數學,排列組合,C3取2,C3取1,可能性都有的,誰叫你C3取3的???
台灣很多人都有一個觀念 "租不如買"
1.Global property guide 2013統計台灣的房租回報率是1.57
2.簡單說就是價值800萬的房子 房貸35k 你租同樣的房子60年也要800萬
但以上是房仲話術，
你租60年是把錢攤到60年支付，等於你有2/3是可以做額外投資與改善生活品質的
講難聽一點25歲到48歲大概是人生最精華的歲月
你可以選擇每個月先存3萬存3年等到有100萬後貸款買房 然後月繳3萬5
這大概是本版大多數人可以做到的目標 年薪70+ x2的雙薪應該都不困難
但物質生活就要有所抉擇
另外一種選擇是你可以吃好的住好的
付更高的租金享受更好的生活品質，把多餘的錢就算存/投資一半然後一半拿去享受
這兩種選擇最大的差異就是你百年後可以留一棟房子給你小孩
又或是兩手一攤等他大學畢業就叫他自己獨立
很多人喜歡凹說他繳房貸一樣年年出國
我還是想講，同樣家庭收入150左右 你要繳房貸跟不用繳房貸
一年差了將近30萬可以運用
你可以把你的愛車從神A升級成oooo A4(20年計 一年多支出9萬)
你可以把你的旅行目的從日韓偶爾升級成歐美(每3年多支出15萬)
你可以把你的居住品質從金山街新手村(8000/m)往上搬(12k/m) 每年多支出5萬
你可以把每天伙食費從200元/每日升級成300每日(每年多支出7萬)
跟老婆去吃王品集團或同等級的小確幸數量多20~40次(每年多支出4萬)
年薪的1/3拿來支付生活開銷 跟年薪的2/3拿來支付生活開銷絕對是完全不同等級
只是看你怎樣選擇....
我認為沒有好或是不好
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2016-02-29 10:51:00這種計算真的不夠深入 我買新透天 每個月花費低於5000走路可以到麥當勞肯得機星巴克 重點在於怎樣有第二間第一間房根本只是初始條件 計算根本還沒開始我碩畢出社會4～5年 唸四大的同學大多都有一到兩間了
作者:
Sana (靜止)
2016-02-29 10:53:00為何要有第二間？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2016-02-29 10:54:00出社會超過五年還在煩惱第一間或租不如買 實在太慢
作者:
Sana (靜止)
2016-02-29 10:55:00我覺得幹嘛一定要有？慢什麼
慢?你以為大家都有好爸媽嗎?出社會五年有的還在資助家裡好嗎
作者:
Sana (靜止)
2016-02-29 10:56:00生活是自己選擇的，不要跟他人比
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2016-02-29 10:57:00夫妻若都理工碩畢 要在三大科學園區置產很輕鬆 一堆
作者:
Sana (靜止)
2016-02-29 10:57:00漲就搬家或付啊，心甘情願又來了，理工，碩士，這個版大家都是？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2016-02-29 10:58:00沒有人在比較 同學熟的在一起都在討論怎樣理財置產
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2016-02-29 10:59:00你不是的話 就不再討論範圍內呀 喝兒盟過剩嗎？
作者:
Sana (靜止)
2016-02-29 10:59:00這跟馬英九一樣，大家薪資都有成長
作者:
Sana (靜止)
2016-02-29 11:06:00字都打錯
作者:
adorama (ad)
2016-02-29 11:52:00這個版，理工、碩士很正常吧
雙北 租不到10年 換屋起碼5次 最後不是硬買 就是脫出
作者:
motoman (motoman)
2016-02-29 12:13:00理工碩 五年有頭期款 沒貸款 不需要補貼家用比較有辦法
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-02-29 12:16:00生活品質提升了 結果兒子在八卦發廢文說 沒爸媽幫怎買房大魯生小魯的概念 忘了 很多魯魯只有十姑娘 連女友都沒有
還好啦，我出社會 就有二棟房子，一筆建地了啊年薪還不到70萬咧
在台灣..房子不是資產，是信仰不過現在年輕人慢慢地的觀念再改了，也就是等於房價開始會慢慢跌了，頭期款300萬，貸款900萬的房子跌10%=120萬=本金損失40%乖乖租房子吧..本金300萬拿來投資絕對比買房好一百倍至少5年內是
作者: ipod89757 (福爾蘑菇) 2016-02-29 13:13:00
沒房看誰要嫁你 哭哭
作者:
Fiona102 (Fiona :))
2016-02-29 13:23:00買房是必要的，時間早晚看個人規劃，版上都是年輕人所以不知道一個問題，當你老了租房時會發現沒房東會租你就算你有正當收入，外表也乾乾淨淨，但你的年齡就會被打槍
作者:
dasala (small LU)
2016-02-29 13:26:00老了就住爸媽留下的房啊！傻了？
作者:
jengmei (鄭小妹)
2016-02-29 13:30:00先噓 你在雙北還是其他?
作者:
Fiona102 (Fiona :))
2016-02-29 13:30:00dasala你是認真的? 還是反串? 希望會說這句話是反串
作者:
dasala (small LU)
2016-02-29 13:37:00認真的啊！不然你想反駁啥還是你爸媽也是用租的？
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2016-02-29 13:39:00不管多貴 最好還是有自己房 老了誰租給你?
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2016-02-29 13:39:00
我爸媽就是用租的 從小到大都在搬家
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2016-02-29 13:40:00你是房東敢租給70y的人房子嗎如果像歐洲那樣對租房的人友善 就可以考慮
作者:
Fiona102 (Fiona :))
2016-02-29 13:41:00是認真啊，而且是認真的用自己眼光開世界。
作者:
f204137 (Fj)
2016-02-29 13:51:00租屋等於幫房東繳貸款 會租房大多是房價高得離譜不得已
作者:
k2shouai (coding....)
2016-02-29 13:56:00我認識的四大怎都一間都沒有 ㄏㄏ
作者:
aowen (...)
2016-02-29 14:57:00每次提到租屋就會有人說老了租不到...老了可以買啊...
作者:
kess (台積馮迪索)
2016-02-29 15:23:00我決定投胎變成母豬，去找GG輪班星人結婚
人家說租不如買是5年以前 房租2W>>房貸利息5千
作者:
waeting (Music Life)
2016-02-29 17:05:00一開始!租不如買!現在又開始流行老了租不到!
作者:
mlda888 ((╭￣3￣)╭♡ )
2016-02-29 17:06:00推新手村XD同意dasala，我朋友不打算買房，想等他老爸GG後，直接住他老爸天龍國的豪宅ˊˋ
作者: KOEI56 (艾螺絲) 2016-02-29 18:32:00
租房 拿錢去投資前提是要賺吧 一直賠的話 到最後連原本買得起都變買不起了
作者:
aowen (...)
2016-02-29 20:14:00去買種花電賠錢的機會比買房子低太多了。。除非開放外勞買房啦
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-02-29 20:26:00會推股票的 所得稅繳很低吧 買房賺租金免扣稅 還可抵稅不過收入高 也不會在那精算每一塊 賺錢不就是讓生活變好
作者:
kaosps2 (查理～～)
2016-03-01 01:16:00房子都不會老就對了? 等交到你兒子手上屋齡50年是住鬼屋?
作者:
Treant (紅影)
2016-03-01 01:20:00妳一定沒遇過租房子過年期間被房東趕的理由只是她在她自己目前家跌倒 想回來住我們這間能長久租房子當然好 但往往就是一堆沒想過的事逼妳搬遷我媽就是這樣帶兩個小孩自己出來租 被趕過兩次了帶小孩又要上班 臨時又要趕快找適合的能租的起房的房子那種徬徨感會讓你想要咬搖撐房貸自己有個自己的家的誰都想有生活品質 都覺得租房子輕鬆又沒負擔但有家庭後問題往往沒這麼沒好的
作者:
Argos (Big doge is watching u)
2016-03-01 01:26:00樓上胡扯中的胡扯 我家樓上就兩戶都九十歲 都租的 鄉下誰管這個啦？等你老了大概也不想住台北吧？哈在那邊怕沒地方住？想太多了啦 再過20年台灣是房子供過於求的狀況會大增到很恐怖的境界 鄉下郊區一堆房子等你便宜租或買 你硬要住雙北怪誰？七八十歲還要跟人家住城市吸廢氣？本來趁年輕就多享受 老了就花個兩三百萬隱居鄉下享清福 兒孫想靠爸？你要讓你小孩也變成大家口中的媽寶爸寶喔？ㄎㄎ
覺得像歐美一樣有租屋保障, 沒有很想買房+1房子跟車子一樣會折舊, 依照通膨速度舊的賣了通常也買不起新的,
作者:
apley (佛渡有緣人)
2016-03-01 10:21:00說被趕的只能說你不懂自己權益，合約來了就簽。 我只要付的租金不是低於週邊水準的話，我才不簽房東有利、想趕就趕的約咧。很多房東會傻傻收下我『多給』的一個月房租簽約金。那多的一個月是拿不回來的，不是壓金喔，我從來沒被趕過。
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2016-03-01 11:08:00台灣租屋基本上是買方市場，學生時代不懂事被騙就算了出社會總該要學會爭取自己的權益吧
作者: oqq4123 (子集合) 2016-03-02 01:01:00
像我op怎麼辦