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中科成房價救星！昔三房僅百萬沒人要 今翻4倍
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中部科學園區的就業人口，拯救了原本房價跌到谷底的情況，挽救了當時「100萬元1間房
」的2大社區「國安國宅」及「瑞聯天地」。房價從921地震後跌至谷底的每坪3~4萬元向
上漲，如今每坪14~15萬元，20年漲幅達3~4倍，已回到最初行情。
全台最大造鎮社區「瑞聯天地」位台中榮總附近，1996年完工，創下台灣史上最大量體
4700戶，開賣時每坪14~15萬元，但該案命運多舛，1999年的921地震使房價跌至每坪3~4
萬元，且還找不到人買。
一旁的「國安國宅」也不遑多讓，總戶數高達2188戶，1999年完工多年後待售餘屋維持近
2000戶，不受市場青睞。當時附近荒涼、區段偏僻，本來就不受買方喜愛，又逢天災與景
氣轉換，2000年左右市場還喊出3房30坪總價100萬元，換算單坪3萬多元，但都沒有人要
，價格跌至谷底，『國安國宅』更慘，當年幾乎是空城。」
直到2004年中科宣布進駐大肚山，因附近住宅不多，2大社區佔盡地利優勢而受利，大批
營建人員在中科附近找房子給員工居住，需求來得又急又快，大型社區立刻被承租一空，
引爆市場人稱的「中科搶屋潮」。
2012~2015年市場多頭，加上台積電擴廠效應，買方又開始湧入購屋，2大社區房價再次暴
漲，每坪達14~15萬元，含車位總價約500萬元，對照當年100萬元1間房已今非昔比。
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