房價要漲了？台積電高雄設廠，護國神山背後的盤算
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傳了許久，台積電真的要去高雄設廠了？為什麼要去？
台積要進駐高雄哪裡？高雄房價會因此超越竹科？
護國神山台積電持續擴大投資，它在台灣的下一個重大投資案將南下高雄，《天下》獨家
取得報告，最大污染場址，將變台積高雄新廠。捷運連起的4個園區，可望吸引數萬科技
新貴，建商也搶進。
本期《天下》最新封面故事為您揭露：台積電準備翻轉高雄鐵鏽之城！4大關鍵看點，帶
您一次了解。
此事一旦成真，以高煉廠鄰近北高雄交通樞紐高鐵左營站的絕佳區位，加上周邊的楠梓科
技產業園區，一路往北連接橋頭、路竹科學園區（正式名稱為南科高雄園區），這條20公
里長的廊道，可望創造上兆元年產值，讓北高雄成為台灣最新的半導體聚落。
1、台積電真的要去高雄了？為什麼要去？
董事長劉德音原本斷言，近期不會投資高雄，卻在不到一年時間政策立刻急轉彎，在新竹
、台中、台南之後，台積電終於南進高雄了。
2、台積電要去高雄哪裡？
史上最大規模污染的高雄煉油廠，將會變身6座晶圓廠。台積電為何不在既有的科學園區
擴廠，而願意考慮目前還是污染場址的五輕舊址？年初南部的大水荒會不會嚇到台積電？
台積到高雄，如何解決最關鍵的水電問題？
3、台積進駐，高雄房價要漲了？
這兩年北高雄從楠梓園區、路竹、橋科等題材拉抬，房價一飛衝天，許多建商紛紛進場搶
標，當年一坪8萬的橋頭土地地價，飆漲到50萬。
加上台積電加碼到高雄設廠，產值上看兆元、提供3萬就業機會的高雄半導體廊道成形，
勢必帶動新建案與房產的走勢。
台積進駐，將成為首座有捷運的科學園區，台積電真的讓高雄發大財？現在高雄新市鎮鬼
城，開出破天荒價，就連IC設計主管都說：竹科根本比不上！
4、台積高雄設廠，擺脫低薪 高雄人真的要發大財了嗎？
科技業投資在高雄6年內大增45％，刻板印象中「空污又低薪」的高雄早已不同。
其實，楠梓已從移工工廠，升級為有機械手臂的智慧科技園區，第二大半導體公司日月光
的帶動，也讓工廠的景象從滿滿作業員，變成機器人來回移動的智慧工廠，高雄也開始出
現真正的「科技新貴」。
20K工程師躍升小新貴，台積的進駐，有望為高雄帶來轉型升級、擺脫低薪的新機會，複
製匹茲堡奇蹟？