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作者: cjol (勤樸) 看板: Stock
標題: [新聞] 台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪
時間: Mon Jul 18 19:49:13 2022
台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元
20220718
蘋果新聞
葉家銘／高雄報導
台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲，目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5
字頭房價，其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮，光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成，
而《蘋果新聞網》調查發現，從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「
巴黎行旅」)，同社區房價單坪落差最高達18.7萬元，暴增170%最扯。
高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍，然而房價暴漲並非所有
建商都可享有利潤，部分2021年上半年之前預售完銷建案，建商賺得未必有投資客多，觀察
實登揭露可發現，許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售，每坪大賺6~8萬元，甚至10萬
元以上大有人在。
《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後，房價高低價差最多就屬橋頭高雄
新市鎮大樓「橋科水岸花園」，該案早期以「巴黎行旅」銷售，在2016年預售階段每坪成交
不少屬11~12萬元戶型，最便宜1戶每坪僅10.9萬元；然而受到台積電效應今年社區成交最高
單價已達29.6萬元，首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林清吉說：
「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」
橋頭區房價漲幅有多驚人？從高市地政局揭露實登觀察，屋齡2年內新屋2021年每坪成交均
價18.74萬元，而今年已成長到單坪24.88萬元，房價增幅32.7%，比台積電設廠所在楠梓區
29.2%還高，區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，這波台積電效應在去年上半年進場個案，賣越慢
建商反而賺越多，但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見，而隨著台積電與橋科陸續動工，
未來區段將成為高市指標科技城，該利多將是支撐這波高房價主因。（葉家銘／高雄報導）
https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD
心得/評論：
「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」
真是聰明
台積電員工人還沒到
房地產先賺一波
不愧是經濟火車頭
高雄實力也真是雄厚
把台積拉過來，硬是要得
強大的手段台積電也不敢說no