ETtoday新聞雲 2023年11月23日 11:01
台積電高雄廠首PO徵才訊息 周邊新案被掃貨
記者張雅雲/高雄報導
台積電2奈米廠8月確定落腳楠梓,官網更在22日首PO「高雄製造部」徵才訊息。而廠區周
邊新案,從確定設廠後屢遭掃貨,成交量明顯大增。信義房屋專家表示,廠房實質完工後
,還有一波工程師剛需潮。
台積電自從前年傳出在高雄設廠,大幅提振購屋信心,周邊房價從1字頭漲到3字頭,房價
火速起飛,不過設廠進度一波三折,買氣也呈停滯狀態。今年8月,從28奈米廠確定改為
先進製程2奈米廠後,為房市買氣再注入強心針。
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台積電官網22日首度PO出「高雄製造部技術員(12吋廠)」徵才訊息,內容指出,報到後
需先在南科派任12~18個月,期滿後回歸高雄廠區,日班總月薪約3.2萬元、夜班總月薪約
4.3萬元,另享有分紅獎金,平均年薪達70萬元以上。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀認為,台積電設廠效應很明顯,近期買氣轉往預售市場,以
橋頭、楠梓、左營等台積電第一圈為主,由於台積電員工沒有立即進駐的需求,因此多入
手1~2年後完工交屋的預售大樓,除不少有意南漂的工程師,也有看好區域長期發展的中
北部長期置產客,近期買氣相當熱絡。
像是「郡都科楠」接待中心還沒蓋好就完銷,總戶數134戶,根據實登已有134筆成交筆數
,均價33萬元;「達麗未來市」5月才公開,實登已成交465筆,8月成交單價37.4萬元,
也刷新區域房價天花板。
據了解,雖然預售屋禁換約,近期熱賣案不少是三五好友揪團一起入手,準備長期置產跟
布局,鎖定「半自住、半置產」模式,不自住也能先出租。
信義房屋高三區協理周清源分析,前年房價暴衝的時期已過,近來中古房市也有台積電工
程師詢問,不過多以詢問居多,反倒是在地換屋族群,擔心房價愈來愈高,開始陸續進場
。
以南科經驗判斷,新進工程師多是租屋1~2年後,工作穩定再購屋,預計中古房市會與廠
房完工一起反應,帶動中古房價出現漲幅。
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