台積電位於嘉義科學園區的CoWoS先進封裝廠一廠，於今年5月底施工時，意外發現了歷史遺
跡，搶救文遺物半年後，近日恢復施工，嘉義房市會因此遭受衝擊嗎？中信房屋研展室副理
莊思敏表示，「近年全台不斷興案，挖到古蹟的事情並不罕見，無論是延宕施工，或退縮土
地，都可能造成損失。」
台積電2~3年前開始傳出風聲，將在嘉義設廠先進封裝廠，建設打蛇隨棍上，也讓「縣治特
區」與「嘉義高鐵特區」房價5年暴漲115%、244%，不過，台積電在4月動土整地時，過程卻
挖到古蹟，搶救文物半年後，近期才恢復施工，如今卻又碰上川普當選，讓不少人擔心又會
生變。
工地挖到古蹟非罕見　工程延宕就是損失
台積電先進封測七廠（AP7）一、二期此次受到考古遺址影響，延宕工程半年，事實上，近
年台灣發生不少相關情事，如2013年，台中銀行於7期豪砸57億蓋總部「台中之鑽」，結果
挖到「牛罵頭遺址」，工程延宕至2019年才復工；2018年，高雄建商華友聯在左營果貿預售
案施工挖到「清朝城牆遺址」，變更設計後，基地退縮4米，與園區共存。
莊思敏指出，華友聯挖到古蹟後，初估導致該司虧損至少逾5千萬，台中銀行則57億元卡在
土地資產上無法使用，加上延宕工期期間，因通膨，導致原物料、人力暴漲，損失難以估計
，至於台積電此次半年內搶救完成復工，損失應已降至最小。
川普當選影響房市？就看台積電走向
台積電嘉義太保廠雖然目前已經復工，不過，莊思敏也提醒，現階段房市大環境明顯已不如
半年前，除了房貸之亂衝擊買氣，川普當選後，也為台積電概念宅增添變數，畢竟川普多次
點名台積電賺太多美金，要向台灣收保護費。