上個月28號才剛結束兩星期的返越假期，這次回去除了到沙歷市探訪乾女兒外，還去了兩個
之前仍未探訪過的景點，富國島跟大叻，去富國島是由胡志明市的新山一國際機場搭國內線
航班直飛，整個行程則由我老婆的外甥訂了一個每個人要價五百萬越盾的全包行程，三天兩
夜，住的是五星的Vinperal飯店（含早餐），飯店內設有賭場，另也包含三個由該飯店集團
所開發的景點門票，有一個遊樂園，一個野生動物園跟一個仿古村，另外飯店旁則開鑿有一
條人工運河可搭船沿岸欣賞，而河岸兩旁的商家建物都漆成五顏六色的繽紛色彩，如透過鏡
頭捕捉起來煞是好看，而每日晚間的固定時段還會有燈光與水上舞蹈秀，也是值得觀賞，只
是這次去時因為各國仍處在從疫情中復甦的階段，所以整個飯店的周邊景點、商家購物消費
的遊客仍不多，顯得有些冷清。總體而言，如果是想純放鬆不趕時間行程，個人是非常推薦
這個合台幣六千五不到的包裝行程。
至於大叻則是越南本地遊客的最愛，聽我老婆轉述，越南本地人是可以一年就去大叻旅遊三
五次不等，常去的原因就是溫度怡人，食物美味跟它本身就是個花園城市，在城市市中心就
有個大湖，而周邊則被群山環繞，在山谷裡的溫室花房則種植著各式各樣的花朵跟茶葉，花
農們也會將這些花房的周邊開闢成一個可以賞花跟喝咖啡的休閒農場，也設有帳篷露營區，
週末假日如果想要偷閒一下，不失為一個好去處。另這次去是跟大姨子一家去，所以是租了
一輛七人座去，所以這個路程還算舒適，但因為我跟我老婆有事必須提前結束這三天兩夜的
大叻遊回胡志明市，所以只能搭半夜11點的夜臥巴士回去，整個六個半小時的路程，司機沿
路飆車、超車、狂按喇叭，加上我跟我老婆是坐最後一排，別說睡，那個折騰真不是人受的
。
再來想淺談個人對越南胡志明市的房價跟消費的看法，因為我家就在胡志明市的八郡連接五
郡的舊橋下范氏顯路的馬路邊，如果騎機車去到一郡的金融商業區也只要十五分鐘左右，而
這次回去我老婆也特別跑去我家隔壁的一家雜貨批發店去探行情，因為他們之前就一直有在
探我老婆口風，看我老婆是否有賣房的意願，因為他們家比我家小，但生意超好，所以根本
不夠用，而他家是4x12公尺的規格，我家則是4x18公尺，結果他們因遲等不到我老婆的回音
，所以轉而收購了馬路對面的一片更大的土地，目前正整地中，而他們原本的舊房就準備以
200億越盾的價格出售（約台幣二千五百萬左右），當然這是求售價，會被砍多少下來就難
說，但他們對我家還是很有興趣，便問我老婆多少想賣？我老婆一想，你家比我家小都開價
200億了，我家當然不能低於你家，於是隨口也開價200億，他當然也是假掰的說，能不能低
一點，我老婆笑笑沒回就藉故結束談話回家，其實因為我岳母的遺言是房子如要處理，必須
等祂走後五年，而目前則只有三年多，所以至少還得再一年多那房子才能出售，目前談多少
願賣還太早。
另外這次也有去參觀我老婆表妹的家，我老婆她表妹夫是個建築師，所以對房子的要求就更
不馬虎，她家是位於Quân Binh Chanh’的三層樓獨棟別墅的封閉型社區，我老婆的表妹當
初（近四年前）購入價是越幣80億，加上裝潢剛好100億，但目前已增值到180億了，不算裝
潢費，四年間的增值剛好是多一倍，這漲幅真是令人咋舌。而第七郡跟最近因捷運話題而被
瘋炒的第二郡，社區大樓房價，隨便都是一百多億更是不在話下。
另外則是消費部分，這次也去了一家在越南胡市的名店吃了一客越盾150000，換算台幣約19
0元的早餐排骨飯，以台灣人的消費水準而言，我個人覺得偶爾吃吃能接受，但以越南普通
上班族月薪約6百～8百萬越盾（7500～10000台幣）來說，算是高價位的一餐。而我們這次
返越如果有去外面的餐廳用餐，隨便幾個人一餐的消費都要台幣一千多起跳。
以上這些現象清楚說明了本地的貧富差距實在很大，而三年疫情這段時間的物價同樣也是飛
漲，如此的通膨程度讓一般授薪階級辛苦一整個月的所得也僅夠糊口，想要實現購屋自住的
夢想變成是奢想。
註：另外還有觀察到交通環保等問題，等有空再發文來談，另台幣兌越幣費率約為 1:780。

越南八郡五郡交界的房子要台幣2500萬？ 豈不是比台北還扯？

台北4×18舊透天要5千起跳吧

我指的是新北啦 台北肯定不止。5/8郡應該比較像新北 1/2郡像台北

八郡靠橋那邊哪可能2500萬 鄰居在唬爛的啦

更正：應為范世賢路才是。或許我並未講得太清楚，是路邊店面。

拿台北公寓低土地持分比越南100%土地持分，懶覺比雞腿。貴有他的道理

現在越南房地產的水份很大啦，真的那個價能賣出去再說。就這一年利息漲了3%，看銀行有多缺錢。

台灣營建業佔gdp2.5%，越南佔37.1，一看就大型資金盤，跟中國玩法一樣，弄不好就金融風暴了。有事才去買市中心…要買也是等崩盤後

越南房產個人認為會泡沫化，被玩爛

越南股市已大跌,房市不知道.老話一句,看願意繼續進來投資/接刀的人數了...富國島是北邊玩遊樂動物園,中間是機場或夜市,南邊可坐船去浮潛/夜釣或空覽去遊樂園,泥漿溫泉在呢哪忘記了,三年前去過一次也在這發文過.一月初會再去,一樣是到Saigon再轉國內航班,所以需要簽證...

台中透天幾年前也才2000多萬比台中還貴！？？感覺很唬爛

沒看最近越南地產商葉配買超兇~

有價無市，而且新房外國人只有30%不到的配額，是要怎麼接刀？

賣太便宜了

有空來越南吧 不要讓貧窮限制想像

富國島便宜又好玩 但不要吃夜市海鮮

請問樓上夜市海鮮怎麼了?

海洋弧菌一起入肚沒有在保存的，夜市攤位的都不是新鮮，店家的貴到坑殺，在西貢五星酒店都能得到更好的服務跟食物品質。當然你要不計較價格的話沒有啥可以擊敗活物海鮮現煮

原po沒唬爛啊 Saigon D1 房價比臺北市還貴