※ [本文轉錄自 vendan5566 信箱]
作者: gdchess (飄弈) 看板: home-sale
標題: [通告] 為什麼要買房子
時間: Tue Apr 20 16:31:59 2021
人為了工作就是為了可以哪天不工作,
最快達到這一個不工作的目標其實是買一個房子,
因為買了一間房子再用此房子抵押貸款,
全部all in 標普500 1000萬的房子 每年 20%
表示標普500每年會給你200萬, 假設房貸只有8成
標普每個月能給你200萬* 0.8 = 160萬
160萬/12 = 13.33萬 假設房貸 4萬 每一個月還有 9.33萬可以用
一間房子9.33萬每一個月淨收入如果房子改建租屋6000/每一間
假設隔出5間出租,每一個月有3萬房租收入 所以每一個月有12.33萬可以用
假設每一個月的生活費是5萬,其他7.33萬在全all in 標普500
如果剛剛只是買一間房如果一次買一百間 就會有733萬all in 標普500
每一年會有20% 收益 733萬*0.2 =146 萬的閒錢 這樣就是複利的力量...
我以前沒辦法理解為什麼複利像原子彈,但是這樣做下去
則會讓股市永不崩盤,我們就稱這個理論, 股市永不崩盤理論