西門町昔日倒閉潮 今年新開逾10家店「卡位」
葉憶如
2022年10月7日 週五 上午10:50
沉寂已久的西門町，今年以來似乎已經開始有業者搶先布局解封行情，信義房屋統計西門
町的徒步區與主幹道上，今年新開超過10家店，一舉擺脫前兩年不景氣的倒店潮。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析近期開店數大增主要有三大原因，包括搶先布
局解封商機、店面降租後吸引更多店家進駐與娃娃機大倒店釋出更多店面有關，整體市況
從去年降租也找不到租客，到現在詢問度大增，西門町正在從谷底復甦。
根據捷運站點進出人流統計，西門站今年8月平均每日出站人數為4.9萬人，去年8月西門
站平均每日出站人數為2.7萬人，西門站今年8月捷運站出站的人流較去年同期增加約8成
，逛街人潮的確明顯回溫，不過距離2018年8月平均每日出站7.6萬人的熱度，還有相當的
回溫空間。
曾敬德表示，近期西門町的詢問度暴增，以徒步區的一間空置店面為例，該空置店面掛起
招租的帆布已經4、5個月，雖然初期每個月都有人詢問，但解封訊息傳出後，近兩周詢問
度大增也順利成交，租客看好解封商機趕快卡位，觀察近期主要進駐的業種大概分幾大類
，包括餐飲業、服飾業、飾品業者等。
信義全球資產商仲部主任林廷宇指出，西門町內的租客有些特別的現象，包括搬遷回原本
的位子，如知名的雞排店、冰品店，過去可能因為人潮與租金，曾搬遷至西門町內不同的
店面，也趁這波洗牌重新回到原先的位子，另外，也有房東為了守住較好的租金，認為切
割小店可以吸引更多租客，而有分租店面的打算。
曾敬德指出，目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬，不過整個市況已經有觸底反彈的跡
象，去年受疫情與國際觀光客雪崩影響，降租也找不到租客，而今年是商圈開始復甦，房
東願意降價就能找到租客，店面的詢問度大增，而租客也趁現在還有空置店面好挑選的時
候，搶先卡位一些好的店面，避免日後可以挑選的店面越來越少。
（審核：呂俊儀）
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