北市迷你建案僅7坪 室內只容一床一櫃一桌...
2019-04-04 10:45:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
隨市場信心回升，投資、置產需求浮現，推案市場又出現迷你套房建案。市調指出
，北市文山區近期有新建案釋出投資型套房，最小坪數僅約7坪，主力坪數約8坪、
廣告戶總價588萬起，坪數與總價均創下目前台北市銷售中建案最低紀錄。
根據住展市調，個案位於指南路，面政大校園，近政大實小，基地137坪，規劃7~28
坪，套房及2房產品。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，先前房市熱絡時，市場有不少權狀低於10坪的套
房推案，由於扣除公設，室內大多只有五六坪，甚至更小，大多是投資客買來出租
給學生、上班族。
他分析，以文山區該個案來說，權狀7、8坪，室內坪數大約只有四坪多，甚至不到
四坪，扣除衛浴，室內只能容納三個「1」，即一張床，一個櫃子，一張桌子，如此
狹窄空間，自住客不太可能買來長期居住。
但對投資客來說，反正是要出租，不是自住，坪數愈小，總價愈低，投報率愈高，
反而受到青睞。
房仲業表示，這種迷你套房，買家大多是投資客，通常在房市景氣好時才會出現，
市場再度出現這種建案，顯示消失已久的投資客已重出江湖。
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