去年買了一間大樓店面，騎樓部分所有權顯示是店面專有，非大樓公設。
大樓沒有設立管委會，只有住戶輪流當公用電收費員(輪到收費的住戶可以不用繳當期公用
電費)，我的店面是七米五寬，不知從甚麼時候開始被劃了一半當機車停車區。左鄰右舍的
店面可能是開業比較久，即使到晚上關了店門，也都不會有住戶去停機車，也沒被畫上
機車停車格(我店面的停車格看起來像是私畫的)。
由於我的店面要申請立案補習班，在核准立案之前我還無法裝設招牌，但我每天都有請人
(櫃台小姐)開店門預告即將開業，所以原本騎樓停滿滿的機車大部分都會很自律的移開，
但一半的騎樓因為有被畫停車格，所以住戶還是會停在那裏。
原本我是不介意騎樓被停機車，因為我認為只要不妨礙學生出入安全，我是可以接受。
但近期申請消防公安申報以及補習班建築物使用執照變更，建築師說騎樓所有權屬於我
專有部分，必須要畫進去建築物使用執照變更的圖審範圍，騎樓上未經申請設有機車停車
格，再加上停滿機車，會勘時很可能會不通過。
在這狀況下，我不得不對住戶提出騎樓禁停機車的要求，但是這邊的店面空很久才被我買
下來，住戶都停得很習慣了(都不會去停其他店面前面)，加上又沒有管委會，也沒人知道
停車格到底是誰私畫的，我實在是不知道該怎麼辦才好，聯絡警察局，警察來了只說，
騎樓停機車是違法的，有私畫停車格還是違法，但他們能做的就是開單，不過要開就要開
一整排，不可能只開我店面騎樓的機車而已(隔壁的隔壁也有一間空店面被停滿機車)。
我因為不想讓住戶破財和撕破臉，最後還是拜託警察先別開單，我再想辦法處理。
後來有放請勿停車的檔板，但是都會被要停機車的住戶移走.....
現在一整個無解，最近圖審通過，要進行現場會勘了，又不能確定甚麼時候會來會勘，
不然我就可以拜託住戶至少幫個忙當天不要停機車。但解決方式還是不能只有當天不停
就好，因為建築師說補習班立案規定很嚴格，騎樓堆滿機車會被刁難是因為怕萬一機車
被縱火會影響學童逃生...(尤其騎樓是我專有部分，非大樓公設，我有管理之責)
不知道各位有這樣的經驗嗎?!
如果在自己大樓住家樓下空店面騎樓停機車，停得很習慣，後來店面要開業，突然被店家
要求不能停機車，店家要怎麼做你們才會願意配合呢?!
(唉...開店要的是和氣生財，我不想和住戶撕破臉阿!!! Q_Q)