各位女孩們大家好：　
碰到一個租屋和生活的兩難題，懇請大家給點意見～　
我家住中壢，在台北中正區上班，原本一直以來都是通車上班。
但是今年想說最後再拚一次考試，當成人生的最後一搏這樣~~~~
準備的是８月中的司特。
一直在６月底以前，我是住在師大附近一個短租的獨立門牌套房。
我５月開始找房子，最後是在六張犁附近的分租套房，
原本就知道房間在頂樓，但是等到７月開始住進去才發現房間面向靠東，
早上７點之前就會被熱醒，而且也因為一個早上已吸飽熱度，晚上回去以後非常非常熱～
而且我唸完書回去時通常已經很晚，房間有如電鍋一般，待都待不住！　
也是等住進去後才發現房間內幾乎沒有很好的空氣流動，不但悶熱而且毫無風息。
這個房間睡了３晚，一個晚上我會醒來好幾次，
住進去以來，沒有一晚是睡得好的～
房間已經簽了１年契約，若是提前解約的話，
這份書局買的制式合約早已規範了不得請求租金償還，以及應賠償一個月租金等條款。
（愛德牌的紅皮合約）
我現在實在不知道該怎麼做
可以達到最小損失和在考試之前能有個棲身之所好好休息～？
我今天看了PTT的套雅房板，用短租當關鍵字找，物件所剩不多了～
問了幾個，有一個也回覆我已經租出去了….
畢竟，想找短租的人６月就在找了…　
我這個晚來的笨鳥，現在要找短租，希望實在太渺茫。
目前有兩種想法在腦中盤旋：還請女孩們給我一點建議。
選擇一：
７月就繼續忍耐，７月底就預告房東提前終止合約，
用７月的時間試著找看看有沒有短租到８、９月底的房間，
至於７月的睡覺問題是採用吹冷氣和去自習室趴著睡輪流解決。
在７月結束前搬到那個短租房間。這樣的話就是賠１個月租金。
這個選項我所討厭的是：
我不喜歡吹冷氣，也已經開始討厭這個地方了，
為了不要露宿街頭而繼續忍耐實在讓人討厭。
至於在自習室趴著睡，這種搞法不知道能撐幾天，因為白天我還要上一整天班。
這個選擇是目前我所想到最折衷的選項了，
但是我今天看了好幾次，中正大安區短租的房間幾乎都沒了…………………
選擇二：
明天就跟房東終止合約，找朋友或是爸爸來跟房東談判，
希望能夠達到只賠一個月租金的最小損害，７月份的租金請他按比例還我。
就打包回家住，然後開車或是坐車來上班，晚上照樣去念書。
這個選擇我考量的是：
這樣會讓父母擔心，原本以為尚稱順利的租屋生活，
竟然搞成這樣…
而且，這樣開車或是坐車上下班也是很累。　　
昨天一想到自己之前腦波這麼弱，經驗這麼不足，就覺得自己實在蠢到想哭…
今天一整天都在問同事，有沒有認識包租公包租婆，
或是自家附近有看到房間要出租的，但是現在對於在網路找房子感到有些怕怕，
怕自己又漏掉哪邊沒注意，簽了賣身契又住到不好的房子。
希望大家給點意見！！感恩～　（顯示為神智不清的樣子）
　　

想問一下為什麼不喜歡吹冷氣，公司和念書的地方不是也會有冷氣嗎?

公司和念書的地方空間比較大，但是一個人在房間吹冷氣感覺

賠兩個月 換別的確租 好好挑別再亂選

太密閉了，我不是很喜歡...但還沒到會昏倒的程度就是了...

出門前開個窗戶 另外可以買風力大的電風扇或抽風機 冷氣可以開一小時關兩小時

開窗戶效果不大....

我覺得如果要考試的話，舒服和有充足的睡眠是很重要的

現在還住在這邊，心裡很不舒服...><

但是可以的話，自己處理 賠償兩個月的押金 會比較好

我這兩天白天都有在看591了~~

奇怪 晚上熱是西曬才對呀

我原本也想朝東應該還好，但是白天建築物就吸飽了熱氣了!

通風問題試試看抽風機能否解決，並在窗戶上掛竹簾隔熱這兩個方法都不花太多錢，也可以問房東有無其他辦法

我有一台電風扇，至於裝抽風機，要為一間肯定會提前解約的房間裝抽風機嗎?! 不太想..而且，我覺得房東不會理我~

版友是在幫你解決房子目前的現況，讓你繼續住下去

要求裝抽風機似乎是你打算住滿一年，所以請他改善的感覺~

這樣損失也比較少~ 但是你目前的狀況是完全不想再住就算解決房子熱這個問題，你也不想繼續住嗎?

我知道板友是提建議阿，我很感激~~~~

最近有些討論通風隔熱的書 可以去書店翻翻 在室內設計區

蛤 你知道抽風機是什麼嗎?扣在窗戶上那種 那可以自己買

房間熱的情形很難用文字描述，以我的感覺來說，熱的問題不好解~~

抽風機幾百塊而已 有時就只是通風問題才那麼熱

我知道抽風機是甚麼~~~~抽風機的事情我想一下，但如果我仍想在8月搬離，適合請房東安裝抽風機嗎?

因為在頂樓會很熱，若在加上鐵皮加蓋就會很可怕，我現在住的地房就是！

有說有機會，不用去預設房東會不會拒絕

妳可以先跟房東說明這個情形 所以要裝抽風機看看 費用能

我自己也是租頂樓(樓上頂家也是我們的但是房子非常的通風，所以不會很熱

否由房東支付 若試了還不行就搬 也算是預告妳要搬離

你可以先跟房東反映房間很熱的問題(雖然我覺得他會回為什麼不開冷氣，詢問房東可不可以裝抽風機

妳現在有時間壓力 實在不適合花時間找房try error急的時候判斷也會失準 就如同這次一樣

我會老實跟房東說我的難處 看能不能給我一些方便 說真的

其實妳有冷氣 裝個抽風機或買隻大電扇...這樣開起來 兩個月的電費狂飆也不會筆賠掉兩個月的押金還要多 我不太清楚你再糾結啥....如果只是一個fu的問題那無解 妳自己趕快搬出去賠掉押金....

而且嫌東嫌西到時解約房東一定會很硬

八月就要考試 如果是我不會搬家找房子很花時間

不是頂加，是頂樓~但這個頂樓比我去過的朋友頂加還熱~

現在的房子不就是熱的問題讓你很困擾嗎 就開冷氣+風扇吧

李登輝爺爺說：那麼大漢，不要再叫爸爸出來幫忙！

我也覺得讓家人協助處理是最不得已的手段，我很不想!

你不自己先和房東溝通就想找爸爸出來談判，這我覺得怪怪

你要家人幫你談判?是認為房東不會照白紙黑字的租約嗎?

看下來好像是感覺問題大於解決炎熱的問題，如果搬走比較舒服就走吧，考生時間寶貴。我是覺得委婉地說啦，不一定每個房東會扣押金，至於七月照比例收費可能是房東比較能決定吧(?

喔喔~~ 倘若選擇二 我會先跟房東溝通阿~

如果是我不會搬 熱就開冷氣阿~ 兩個月的電費了不起一千(每天晚上開幾個小時...) 怎麼算都比押金被吃掉划算

我並不覺得合約這樣規定糟糕，考司特代表你對法律有認

不過也許你有你的堅持吧

識，提前解約本來就該有違約金之類的

話說我妹曾經因為隔壁鄰居太吵 也是住沒幾天就要搬走

我覺得講到現在，我大概知道其實是自己糾結成分太多，

灑水到屋頂看看 我以前也住頂樓家蓋房東還裝定時灑水器

所以房東摸摸鼻子就把押金退給我妹了~

目前感謝大家的分析，應該是傾向8月之前不搬~~~

但那是因為我妹本身是很精明的會計 房東也很清楚

今晚回去馬上就去灑水!!!!!

當初有學生也是跟我們家多租半個月等國考，我媽那半個月就算一千@@ 所以，欸，祝順利！

那是S大媽媽人好~

不過像上面說的，冷氣費好像是比較好的解決方式了

所以想說祝福能遇到不錯的房東，以及考試順利！我也是國考過來人QQ 辛苦了……

覺得糟糕你幹嘛簽 有冷氣就開啊 輕重緩急不會分嗎

查了一下 發現有趣的東西 分享一下 但妳大概不方便做http://blog.yam.com/renthou/article/47437076

w大你人超好的，一直在幫原po解決熱的問題 XDD

真的很謝謝大家幫我點出我的糾結點，還有給我這麼多建議!我這幾天腦袋一直沒辦法很客觀判斷我優先解決那一個部分~

先跟房東反應房間熱的問題,看他可不可以幫忙解決,畢竟房子是他的。若房東無意解決,妳可以委婉的跟他說這樣的房子都租不久,畢竟你也希望找到長久房客,若他還點不醒就趕緊找房子。

冷氣設定回家前兩個小時開，回家關掉，這樣應該不熱吧或是水冷扇+噴酒精散熱，考生還搬家怎麼想都不智

不然你白天出門開冷氣 晚上回來關掉好了

樓上比我還蝦趴XD

我也不愛吹冷氣 但我要是你這情況 會開兩個月冷氣這很明顯是最小損失的作法我覺得你是快考試了 太過緊張腦袋不清楚 才無法做正確決定

是三天沒睡飽，實在太神智不清了~~~><

單純覺得想終止合約還要找朋友或爸爸來談..........自己不能解決嗎? 房子是你自己租的 卻要別人來談....

我的意思是 如果你很理性跟房東說這很熱你睡不著之類的房東也可以很理性拿合約壓你 你要的是提前解約金錢損失最小 何不用求情的角度去切呢

如果我是房東會覺得遇到奧客，簽約前西曬這個很基本的問題本來就該考慮進去，而且為什麼成年了遇到還要請爸爸出面解決?拿爸爸或朋友去壓房東不是很為難人嗎現在這個天氣連不是西曬的房間都很熱了，更何況不開冷氣

先吹冷氣睡，平常盡量待在外面。不過我是建議你可以考慮找人遞補啦

就開冷氣睡覺阿 只開兩個月的晚上會比兩個月租金貴嗎?

窗戶抹點水貼鋁箔紙上去隔熱~~冷氣睡前開兩小時讓牆壁吸飽冷氣~

背景跟我好像XD司特加油！

如果我是房東也會覺得愈到奧客+1學著自己處理事情吧加油遇到*

租約就是白紙黑字列出條件沒什麼平不平等吧,也是雙方同意才簽的,提前解約就是保障房東,不然簽一年意義何在？再說房子最難爭取的就是裝冷氣,但冷氣有只是不想吹房東也很無奈吧

開冷氣開到涼再關掉就好了，比搬來搬去或者跟房東談判簡單吧…這種天氣不想開冷氣只能搬到溪頭去了吧。

妳回家住吧 這房間離爛房還很遠耶 外面的房子可能無法符合你需求 還是回家住 通勤吧!

這也不算壞屋吧..... 你可以開定時冷氣+電風扇

徵徵看應該有寒暑假回南部房間空著的學生！

開冷氣就能解決的事...考試比較重要吧不要想東想西的

選擇二 找爸爸施壓..這太誇張了!租屋之前就該弄清楚，而不是租了之後再來嫌東嫌西，最後還要找人施壓解約賠一個月，是當作簽約無效嗎?? 也許你可以自行跟房東商量，切勿找人因為這樣房東只會更強硬，自己無法接受才要叫人來橋，甚麼邏輯? 不然就找看看有沒有人要租，轉租就不用賠了!

我也不喜歡吹冷氣~超容易頭痛 不過以你的情況看 我會開怕頭痛或太冷就戴帽子或多加件外套吧

如果我是房東, 你求情的話搞不好就一個月租金算了, 可是找朋友或爸爸來壓我的話, 絕對硬起來照合約走...很討厭找人來壓的人, 你要考司特還想要不照合約走, 這....不喜歡吹冷氣就設定冷氣在你回家前兩個小時開, 回家關掉不就好了. 而且房子朝東比朝西的西曬問題小得多..

別再講合約偏坦誰了...當初也是你情我願兩邊一起簽了的...如果覺得不妥當初就不該簽

覺得合約不公平幹嘛簽? 簽了才再嫌 莫名其妙你自己做決定 自己簽下去的就該自己負責不要再怪房東了

如果我是房東，你直接跟我說原因，我一定會心軟啦!記得以後租屋前，先聊解屋況，盡量選白天看，才知道陽光照射方向還有提醒你一件事，頂樓加蓋通常是鐵皮蓋，熱是一定的，很少頂樓加蓋會使用防熱建材，租屋契約法規其實是政府訂的，下次看清楚合約看清楚屋況!避免選擇頂樓加蓋!

覺得直接找別的租吧~住過7樓頂間+太陽曬...悶熱斃了!!!!!!!我也跟原po一樣在家不開冷氣

其實簽約內容有疑問當下就直接修改就好啦 修改處雙方蓋章x並不是一定要哪個版本~簽約內容你也不是沒看過啊~簽了再說不公平這很奇怪啊~就當作一次經驗吧 之後你就知道如何應對了