作者:
misstt (咪講)
2014-07-21 12:03:12去年的六月跟原房東簽了兩年的約
可是今年提早買了房子
也跟房東說好提前解約 （6月30退租）
房東一開始說 願意退我們一個月的押金
後來把房子還給她之後
她卻說 因為浴缸有破裂
希望那筆修繕費用一起負擔
（我們搬進去沒多久
浴缸就裂了大約5公分的長度
之後再也沒使用過那間浴室
也因為覺得不影響
所以當時沒有告知房東）
後來到了今天
房東傳訊息告知說 浴缸修了10000
並且7月開始因為浴缸修繕的關係
導致房屋租不出去 我們應該給予賠償
所以 我才想來問問大家 我有需要賠償她嗎？
謝謝大家！
作者:
rennis (拾壹而後捨去)
2014-07-21 12:08:00一開始發現浴缸破裂時沒有告知房東是你們自己的問題喔～
作者:
Spell16 (曬太陽的翻車魚)
2014-07-21 12:08:00押金不就是可以當作修繕費用嗎? 額外的費用有點超過吧
作者:
mt0827 (mt yang)
2014-07-21 12:09:00一開始住進去就算是小問題也要講清楚 不然會被算在你身上
作者:
rennis (拾壹而後捨去)
2014-07-21 12:09:00提前解約的話，押金是當作違約金的吧押金當修繕費是租約期滿的情況下吧?
作者:
qwertop (無糖綠去冰)
2014-07-21 12:10:00無論有無使用發現當下應直接告訴房東，那浴缸不知用多久了要你賠一半不合理
作者:
rennis (拾壹而後捨去)
2014-07-21 12:11:00浴缸修繕費你們付合理，但租不出去的賠償....覺得有待討論
作者:
anshley (想念卻不想見的人)
2014-07-21 12:14:00租房有這麼熱門嗎？房東也得舉證你們退租後的一個月有人想來租卻因浴缸問題不租吧
浴缸修繕費用只能認賠，但額外的不應該收，另外修繕都可以請房東出示收據當扣款依據。
作者:
angelmax (你今天U質了嗎)
2014-07-21 12:20:00這要看損壞原因 如果雙方認知不同 可以找市公所申請調解
作者:
edina (席那)
2014-07-21 12:20:00浴缸修了10000 會不會太扯啊
浴缸修繕費用你們應該要負擔，但是可以請房東提供收據
一開始就有講可以提出證明 就算認賠也要證明收據另外1W是都快可以整組換新的吧
一開始沒先講就理虧了，除了未到期退租扣一個月押金，浴缸的修繕費用的確要扛，但1w有點貴
作者:
zuan (Hello)
2014-07-21 13:01:00看浴缸一般年限市多久 房東買多久 你們用一年壞掉 依比例攤提浴缸壞掉是自然損壞的話 維修租不出去乾房客屁事?先看她浴缸裝多久了 再來討論你們要不要出或出多少
為什麼一開始房東要願意退押金，提前解約本來就不必退，不知妳們是否有凹她呢？然後她不爽用別的理由拿回該拿的順便算利息,如沒有，那就頗怪的
作者: cactuarj (cac) 2014-07-21 22:49:00
在自然使用下造成的損害房東本有100%的修贍義務(民法429條)承租人對物品損害雖有通知義務(民法437條)，但依妳文章敘述，只是浴缸五公分的損害，未通知不會達到房東無法即使救濟程度，更不至於影響房屋出租，不該由你們賠償。