※ 引述《tiffanyC (締芬妮)》之銘言：
: 如題，這個問題很困擾我，老公想先創業，我想先買房。
嗯 大叔我能理解 男人過了30總會想要有一番成就 想讓妻小過更好的日子是每位
負責任的男人都會有的想法 而女人想要有一間自己的房子 能自己規劃 自己佈置
不用寄人籬下 不用看房東臉色 也是無可厚非 2種想法都沒錯只是先後問題罷了
: 先說明一下我們的背景好了，我老公目前月入3萬5左右，而我則是在日式餐飲業工作
: ，沒有加班或過節補助的情況下月入3萬2。
: 我們各自家裡都不算富有，但父母還不需要我們給他們錢生活，
: 愛情長跑六年我們彼此都有共識，要靠自己，不要靠家裏，
: 我們在大學時交往就有這樣的想法，所以有逼迫兩人要一起存共同基金。
: 六年下來剛好累積一桶金，結婚就花掉1/3(哀)
有點好奇 2人一同存錢存了6年 怎會只存到100萬?
平均來算~~~~~~ 個人一年存8萬5 平均每月只存7000/人 是有其他開銷嗎?
如果是這種情況下買房背貸款妳確定妳們能負擔?
: 我很幸福公婆很疼我，所以婚後就跟公婆一起住，目前新婚一個月還沒覺得有婆媳問題，
: 剛好省了一筆房租開銷，不過婆婆有說如果我們想搬出去住，
: 她跟公公有幫我們預備200萬的購屋金，我們想搬隨時都可以搬出去。
: 因為老公一直覺得他在公司沒有前景，不如自己出來創業，
: 所以想動用那筆錢來創業，打算開便利商店。
基本上我是贊成男人無後顧之憂 又沒家累 趁年輕能創業闖一闖也是好事
只是你先生想加盟超商這一點我是持保留態度
血汗超商聽過吧 斑斑血淚哩 高深的辯述就不多說了 妳先生可有想過台灣便利超商
密度世界第一 尤其都會區更是殺紅眼的紅海市場 今天四大超商尤其是 小7 我家
都抱持著今天不在這條街 這三角窗插旗開店 就是拱手讓競爭者開去
甚至有時候不到50公尺半徑就有3家超商存在 拼展店 拼市佔 最後肥的是總公司
的總營收 而加盟主可是在店與店抓對廝殺下還要貼班站櫃才能月賺4~5萬
當然囉 門市地點是總部與房東洽租的~~~房租當然你們付 70萬的保證金握在
總部手裡~~~妳們只能聽令總部一切規劃 有違約 有違反規定 妳想會如何?
保證毛利~~~~ 也就是沒保證淨利 這是很多一頭熱就栽進去的加盟主沒想到的
其他還有很多啦 妳老公真要想加盟超商乾脆先去加盟店應徵大夜做個1年再說
記住喔 別挑直營店應徵 等一年之後妳老公真的都全盤瞭解超商生態再加盟
也不遲 畢竟200萬可不是一筆小錢哩
: 而我一直覺得現在景氣這麼差創業實在太冒險，短期內都是在燒錢，
: 還有可能血本無歸，所以我想先買房子，創業的事過幾年再說。
有了小孩 背了貸款 會緩幾年創業? 妳是不贊成創業 還是不贊成加盟超商?
老實說 景氣差而逆勢擴展規模搶佔市佔的企業也不是沒有
創業一定有風險 但背貸款買房就沒? 假設以妳們夫妻倆1人月存7000來說
假若貸款後 房價續跌 房貸利率逐漸調升 生了小孩 OR 萬一有人失業 生病
....等等 妳有沒有想過 法拍屋 銀拍屋是怎來的?
拿200萬創業有風險當然要小心 買棟1000萬的房子背貸款700萬更要小心
這才合邏輯吧!
: 昨天有跟在永慶房屋當業務的哥哥聊，他說現在房價在盤整，
: 明年的房市政策對自住族比較有利，有很多投資客都想要趁現在脫手，
: 如果我們現在買，可以找到CP值相對高的房子。
坦白說 房價要是走跌不會只是半年一年 房市走空至少10年起跳
就算現在是買方市場議價有利 但整體國內外大環境都明顯對於後市看空
為何現在買才能找到CP值高的房子?
妳會想老公緩幾年後創業 怎不逆向想一下緩幾年後買房CP值或許更高?
別忘了 對於房仲業來說成交量最重要 有交易他們才有飯吃 沒量呢?
看看今年有多少間房仲被整併 被撤店就可略知一二
: 買房和創業都是我們比較不了解的領域，各有各的看法和見解，一大筆資金，
: 要投入哪一邊，都是一場堵注，我想聽聽板上專家們的看法。
來個衷心建議 當妳們開始存錢時就要開始去瞭解投資理財&買房相關領域知識
而不是等到有了一筆錢才來抱佛腳做決策
另外打了那麼多字 總要來點具體有建設性的 不然問題沒解決也不行
當老闆跟當股東其實道理一樣 既然妳老公想加盟超商 那何不考慮去買
統一超(2912) 全家(5903)的股票當股東 這就跟與其有錢去加盟85'C 我會選擇
去買F-美食的股票一樣 尤其是最近台灣全家因為頂新拖累股價走跌.......
拿100萬分批佈局買股票當股東 就不用花200萬去加盟了 再者又是你們夫妻倆自有資金
而公婆贊助的200萬購屋金看要不要等適當時機 加上這段期間妳們夫妻倆持續存錢
說不定不小心又存了一桶金 而那時房價或許更接近妳們心目中最理想的價位
到時再出手買房也不遲.