Re: [心情] 我家的大樓管委會爛透了

作者: DollyLamb (桃莉有隻小綿羊)   2014-11-23 08:51:51
建議原Po在住戶的區權大會上提議,將停車場管理辦法中,更改規約為違停車輛公告幾天
後未改得以罰款。(若出席住戶過半且同意票數有達到)
記得每天都要拍照存證違規情況及罰單,及公告,
公告期限一到就去郵局發存證信函,請違規住戶文到幾日內繳清罰款。
幾日內若未有動靜妳就寄支付命令給法院,要備上住戶規約、組織報備書、證據照片及罰
單。
若跑完程序未改可以強制執行財產。
規約詳細可致電給公寓大廈科,
支付命令等程序可詢問法院的訴訟輔導科。
若停在白線外我是不知道可否告侵權。
_____________
記住以上用意非在罰款,而是讓住戶願意主動前來溝通協商改進違規情形。
另外,以上動作需為管委會代理。
不好意思我要回的是clowve大,原原po很多人在罵了我就不多說。
※ 引述《clowve (霜降牛肉)》之銘言:
: ※ 引述《eatgood24 (domdom)》之銘言:
: : 大家晚安和早安!
: : 今天假日我和我弟和往常ㄧ樣睡到中午.聽到電鈴聲響,是管委會的人.他說我弟的車
停?
: : 管委居然回:「我有在管制」
: : 本來沒生氣但聽到這句話,我真的要炸掉了.當然我弟也是,但當下只敢快制止我弟對
他?
: : 管委這樣真的很令人不舒服感覺就是在針對我們.以下列出幾點讓我爆炸原因:
: : 1.我有在管制(主要爆炸點)但卻看到有其他車停在格子外.而且停很久概畯怳]是評
?
: : 2.他說有警告.但我弟不知情啊.放假就當宅男不會出門.誰知道你有貼紙條在車上?

: : 我真的快氣死了,管制可以管制成這樣.真的很想扳回一城.管委的態度到底是在跩什
麼.
: : 真的很想反擊到他們啞口無言
: : 真的是越想越氣
: : 還是謝謝大家耐心看完
: : 排版很亂也請多多見諒
: : 大家快幫我 拜託拜託
_________________
: 看到這篇文章,我真的忍不住要回文。
: 我家樓下的停車場,就是有一堆機車明明有停車格,卻要亂停。
: 偏偏我家的車位在電梯附近,位置設計又很糟,只有一個角度可以開進去。
: 那些機車好死不死,就是會放在我車子要進去的路線上。
: 我每次車子出門出去回來,看到有機車亂停,我就要下車把亂停的機車牽走,再開車。
: 機車沒鎖的就算了,有鎖的,要花多大的力氣才能搬走?
: 每次開會,主委或管理員都有提出要把車子上鎖等方式,管制亂停車這件事。
: 但是,顧及管理員要用這些強制的手段,可能容易跟住戶起衝突甚或觸法,我們管委會

: 成協議,就我們麻煩一點,讓管理員用『貼紙條警告』,再犯者就『公告機車車號』的

: 式處理。
: 結果呢?
: 亂停的現象一點改變都沒有!
: 違規沒被抓到,不代表這件事情是對的。
: 你的一點小方便可能造成別人的困擾。
: 更別說,我們乖乖買機車或汽車車位的,每個月還有多付管理費。
作者: BirthdayBoy (生日哥)   2014-11-23 08:52:00
喔喔 好方法 (筆記
作者: clowve (霜降牛肉)   2014-11-23 09:15:00
原來還有這招!!!!感謝!!!
作者: DollyLamb (桃莉有隻小綿羊)   2014-11-23 09:20:00
法官會不會成功我不知道,主要是讓違規者嚇到不敢違規。管委會還是要想辦法解決停車位不夠的問題。罰款可以訂例如一天五百,若公告三十天金額就很高。支付命令需要程序費五百元,證物的件數每法院不一,可致電詢問。重點是要修法,注意開會是否達修訂住戶規章的門檻,否則會有一些疑慮,車輛上鎖會有侵權的問題。區權大會的出席問題可以提出誘因的方式讓住戶參加,例如現場提供精緻餐點等
作者: clowve (霜降牛肉)   2014-11-23 10:14:00
收到!感謝協助
作者: BirthdayBoy (生日哥)   2014-11-23 10:21:00
多莉ID好可愛 回文卻充滿江湖味的溫馨啊XDD
作者: DollyLamb (桃莉有隻小綿羊)   2014-11-23 10:32:00
科科以前有過經驗忍不住分享,守法的人需保障自己權益沒有江湖味!!江湖味應該是直接跟c大要地址去砸車吧!我只是一隻羊咩怎麼可能做這樣的事XD
作者: BirthdayBoy (生日哥)   2014-11-23 10:47:00
現在沒有江湖味了 被 科科的宅氣沖掉了XDD
作者: DollyLamb (桃莉有隻小綿羊)   2014-11-23 10:49:00
XD宅宅無誤
作者: clowve (霜降牛肉)   2014-11-23 12:21:00
去砸車是什麼啦XD
作者: DollyLamb (桃莉有隻小綿羊)   2014-11-23 14:28:00
XDDDD

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