前陣子買房,很快就簽了買賣契約書
而我也有認賠的打算
但我有以下問題
因為房屋老舊,所有人都沒事先和我說這房子該注意的問題
而自己也沒去看實價登錄,和一般行情差了很多.
而這間房子是1年多前屋主買的法拍屋,當初在簽合約是說家人工作地點換,所以想賣房
我也想說自己沒作功課,最大損失30萬我可以接受
1.一開始房仲都說貸款沒問題,但那間屋齡30年了,銀行估不到那價格
不是我的收入問題,是那房子問題,但契約書是寫,如貸不足,要現金補足
現在還差60萬元.
2.代書在和我們要簽約時有說,如果反悔,違約金25萬元,我本來打算最大損失約25萬
但現在我的頭期用印都匯到履保了,約80萬元,而當初並沒有人告訴我這個嚴重性
我也想說自己認賠約25萬當作上了一門課,但現在約80萬損失,真的太大了
PS:雖然在法律上,屋主是可以完全沒收這80萬,但現在是房仲並沒有完全把實情和我說