hello各位女孩
發這篇純粹只是了解女孩們的想法
因為現在面臨置產的煩惱
我目前在台北工作住家裡
但是因為結婚後會住到臺中
所以預計會在臺中買房子
因為預算有限 目前能看的都非市區
目前看到一間在臺中進化路上
是26年老公寓 在2樓
價錢我們還甚滿意 但尚未斡旋
只是想請教 各位會想買26年的老公寓嗎？
因為將來可能會換房子 所以很猶豫
因為這篇只是想了解想法
所以請不要叫我po home-sale ><
謝謝女孩們~
我台中人，進化路很長欸，你要講是進化路哪個地段～才比較好判斷：）
作者:
lennahc (唷)
2015-02-05 14:28:00台北一堆超過40年的公寓，如果屋況不錯價錢合理我ok
蓋的, 我家10多年的公寓裂成怎樣我很清楚, 修修補補現在看起來也蠻新的, 但是結構很多都有問題雙十國中還算蠻市區的吧...
長遠來看的話，會再找找欸..十年二十年後不就更老可能隨著屋齡有些潛在問題
別買2樓+1 問題會很多 因為水管在2樓轉彎容易出問題
狀況 2F就會積水 排水孔也都蟑螂蟲子 但其他層都沒事
原來力行國小雙十國中已經非市區了喔？當地人幫噓！注意麗寶在光華高工舊址的推案，參考看看
作者:
yozvi (幸毋相忘)
2015-02-05 14:54:00我絕對不會買2樓和頂樓的房子
那區還不錯 離熱鬧的地方都蠻近的 而且學校附近單純不過這房子真的有點太老了
作者:
zenkixd (蘿蔔子子子)
2015-02-05 15:11:00現在我住的就是921前的房子，久了多少會出一些問題像是一兩年前3月左右有一場地震.一震家裡就出處很多裂縫是建議找新一點的房子，至少住幾年後再賣還比較好賣
樓上跟我家一樣... 我家12樓的住宅大廈, 我家在5樓牆壁全部對半裂的畫面歷歷在目... 而且看著家裡的牆y在裂... 最後就算用水泥修補, 一搖還是照裂, 而且會滲水, 有時候下雨天蠻慘的, 結果現在聽說房價漲到比我剛搬進去時還要貴... 真的是見鬼了所以我才說舊的房子就算裝潢整理看起來很新, 921受過
作者:
zenkixd (蘿蔔子子子)
2015-02-05 15:15:00但我家是沒有滲水之類的，就裂開而已，但那也是遲早的事
什麼傷都不知道, 而且有的大樓稍微傾斜, 只不過5度以內不算危樓... 不然台中蠻多危樓的XD
作者:
zenkixd (蘿蔔子子子)
2015-02-05 15:16:00我現在只想有機會把它賣一賣，找一個新的小單位住
作者:
momomom (momomom)
2015-02-05 15:34:00921前蓋的沒人要
作者:
fiolina (琳)
2015-02-05 15:36:00你地點在我家附近....如果不急可以等光華高工那個麗寶新建案我想說，力行雙十這裡，生活機能已經算不錯了。我想問下你那個老公寓一坪開多少？？
樓上鄰居有一中三民商圈新民北屯商圈加持 也是相當方便了聽說麗寶要在這塊蓋購物中心和摩天輪，超期待
1坪18萬??!!所以加車位1個不就隨便破800w????????我認真跟你說 找中國附近也沒那麼貴那地方一坪開10萬我也不想要(本人台中看房資歷超過20年) 你不要用台北思維去看台中 18W絕對可以買到更好超多的房子
妳那個地段其實不錯，離一中中友商圈近，但不是鬧區，可以像上面說的等建案
作者:
fiolina (琳)
2015-02-05 16:36:00中國靠近殯儀館那也有，但要看人介不介意麗寶那個微笑世紀可以看，但一坪超過25w就不建議可以去看看(我不是房仲)。只是我爸媽也習慣這個區域所以有在觀望這個建案
我是老臺中人,1坪18萬的921前老公寓2樓,強烈不建議買現在已經沒什麼價值,以後更沒有屋主開這個價格如果賣得出去，算是賺到了
作者:
fiolina (琳)
2015-02-05 16:41:00我覺得你也可以看看日曜天地對面的東京市看有沒有中古的
就未來會換房來說 台中沒有車位的房子很難賣掉中國在健行路靠近學士路的巷子內都有便宜屋子 而且未來賣不出去要租出去也還簡單一點不用被那種嚇到啦!7期也有一坪3X萬的啊!慢慢找別急!
作者:
fiolina (琳)
2015-02-05 16:51:00一坪35只能叫他吃....殺到25再考慮阿XDDD
作者:
huhuhai ( )
2015-02-05 17:16:00建議找有車位的，老公寓一坪18有點貴，妳自己以後的工作點呢？
作者:
cears (抱彩虹睡覺)
2015-02-05 17:21:00我家是22年的國泰建設房屋9F，其實屋況還不錯，公設低，如果買中古，我會買現在還存在的建商，還要有車位，會比較脫手
作者: rambleon (rambleon) 2015-02-05 18:01:00
我以前租在那附近 照經驗來說那裡比較有水管老舊的問題
原po 講的台中醫院是大雅路那個吧，這樣大里就滿遠的北屯房子很漂亮欸，松竹路過去那邊都是新的，很美～我有看過幾間的內部裝潢都很漂亮
作者:
shuannn (shuannn)
2015-02-05 18:14:00別
喔喔喔喔sorry我想成另一間！那的確大里也可以考慮，我住大里靠近南區，到台中醫院也不遠喲
作者:
cears (抱彩虹睡覺)
2015-02-05 19:31:00樓上是說我家嗎? 是別的建案喔～
我老公之前也在那邊工作 那時就住中國附近 早上開車去上班也不過10分鐘 很近 不用一定要住在旁邊 而且民權接向上超快 直接就到五期或南屯更快 生活機能更好 不需要範圍縮得那麼小喔!
作者:
houji (鹿鹿兒)
2015-02-05 20:30:00原po我家就在雙十國中後門那邊~~~我家樓下有房子在賣，15年屋齡，你有需要再站內，我幫你去問問價格
向上超塞的吧haah每次上下班時間開進去就卡死了QQ五期房價應該不太適合原po，我之後要搬去五期住，路過看到廣告單都覺得價錢太誇張了～我是覺得如果原po妳老公在台中醫院上班，那妳原本看的地方是ok的，其實生活機能也蠻好的，但真的要找有停車位的沒錯，台中近市區都超難找固定停車位
5期10年屋要找20萬以下的不算難!不要急著買就是了!!我覺得範圍可以再拉更大一點 因為那個位置不難走到
推S大 在更東邊的草悟道那邊也非常好!都可以考慮~~
我台中人，這種屋齡賣這種價錢除非地點真的很好，不然我寧可找五期或南七期，台中新建案很多，慢慢找不用急
作者: wmwjdu 2015-02-05 22:53:00
我家在附近 靠南京東路 最近我家對面28坪左右的平房5xx賣出 還是建商買的 鐵路高架化開始後 這邊再破的房子都漲很多 附近也超多地方在瘋狂的整修或蓋房子本來是破屋的地方都賣掉了 我家寓5樓空1x年前陣子被北部的投資客買走囉 捷運紅線讓這邊房子漲很兇 要買真的要快決定
主要是五期算是之前的好地段，七期是投資客炒出來的草悟道那裏真的很貴~那裏很文青，我很小就離開台北了所以我不知道文青的草悟道大概像是台北的哪一區w大講的是一個重點，因為沿線都被炒作，所以都已經漲得太誇張，主要是你們上班地點在西區近中區我個人是很不喜歡花太多時間在通勤這件事上XD以交通路線來看，你們真的可以看南區或大里~~~太平我覺得就太遠了，而且你們是外縣市的話南區大里離台中火車站或高鐵都比較近這兩區的生活機能或是文教方面也都很好囧 對不起我沒看到妳有講說妳會在文心大雅那邊工作那這樣差不多就崇德路北屯那邊可以看看~
作者: sweetblossom (花自飄零水自流) 2015-02-06 01:25:00
1.不要公寓，有天然氣和電線細的問題2.不要二樓找十幾年的華廈看看崇德路附近可以看看
五期到美術館那邊有那麼便宜? 我美國留學朋友都住五期, 那邊的管理大廈都上千萬... 美術館附近新建案一坪也都開35萬以上, 老一點的一坪也要25萬...根本比七期低不了多少, 而且那些房子的平數都很大幾乎都50,60坪以上, 如果是超過20年的老公寓也是同樣921的問題根本不值得買我住南屯, 大墩汗東興路那, 房價也漲很兇, 現在臺中市房價比較OK的10年左右屋應該往北屯或東區找價格比較能接受吧...