※ 引述《kakarrot (Majin Buu)》之銘言：
: 小魯最近買了一間房子
: 想說裝潢後出租賺點零用花
: 這幾天有十幾組客戶要看
: 但是還找不到租客
: 這間是兩房產品
: 主要針對女性族群
: 租金在行情內
: 可否給我一點建議
: 謝謝
: http://i.imgur.com/QIdJHfZ.jpg
: http://i.imgur.com/GCOdnvQ.jpg
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: http://i.imgur.com/NRzLN3X.jpg
: http://i.imgur.com/F7bWIb8.jpg
: 其他的圖
: http://imgur.com/a/7PQUp#32
想先詢問來看房的客戶都偏向什麼客群?
看照片(其實沒有全景 唉) 推估你這間小套房應該是12～14坪左右
這個坪數要隔兩房 可以 但是要考量很多事情 但是根本不知道你的定位是什麼哀哀
先看看你的空間 只有一張床 但是卻沒有臥室 也沒有隔屏
等於說是完全沒有私領域的 這對於一個居住空間來說有點奇妙
你或許會說飯店旅館都是這樣阿 一張床對一個電視
不過飯店旅館並不是讓人長期住宿的地方 所以請給你的臥室一點隱私
少說也要有個隱私的空間
再來 廚房的中島有必要?
12～14坪的空間中 求你千萬別放中島 求你千萬別放中島 求你千萬別放中島
整個動線和室內的空間整個被壓縮了
通常在作空間規劃時 第一個要先考慮坪數 再來做重點的規畫(畫泡泡圖 定向定量)
你先問問你自己 你會想住在廚房比臥室大的家?
在我看來(照片)玄關空間也很大 但是就1～2人住來說 這樣的玄關太大了
反而壓縮到其他的收納空間
第三點 書房有必要隔一間?
詭異的地方是 面對廚房+玻璃隔+不俐落(很多角)
我的建議是 書房別隔 改隔一間臥室 然後桌子別木做 買移動家具就好
第四點 玄關後面感覺很像更衣室的狹長空間
只看照片不知道到底是有多寬 門跟走道有大於75公分嗎?
75公分還太小 只能說這空間隔的十分尷尬
一般來說狹長的空間不好用 建議是你把玄關的櫃子打掉
改成橫的方向 那個更衣間拿掉 讓空間不要這麼零碎
而且如果衣帽空間在那一區還有一個問題 是動線不順
你從浴室出來 要走過大門 才會到更衣室!?(雖然你浴室沒照出來 我就當在玄關另一邊)
這完全不合理
諸如此類很多問題 就不要說你沙發擋到大門動線了