記得上民法概要老師整學年一直強調
讀完民法什麼都沒學到沒關係
只要記得
人呆為保-千萬別做別人的保人
你的狀況雖然不是保人但是也差不多了
房子貸款人是你
那所有權人呢?
如果是你媽那就千萬不要
如果是你那就看頭期款是不是他要出
後續的貸款是不是他要付
如果是那我是覺得當然買沒問題~根本賺到了
簡單說一間房子1000萬
假設你是首購貸8成好了
你媽先付200萬頭期款
這時候後續貸款可能20~30年媽媽要付
如果付不出來房子在你名下你賣掉還貸款可能還會有剩(現階段房市已不像前幾年瘋狂)
前幾年繳個3~5年貸款轉手賣可能變1200萬(減掉沒還的貸款假設700萬，你就賺500萬囉)
但是現在可能是繳3~5年貸款後轉手賣變900萬(減掉未還款700萬，就剩賺200萬)
[結論]是如果所有權人不是你:say no!!
所有權人是你，頭期款媽幫你付，貸款你付:結果好壞要看未來房市走向
所有權人是你，頭期款、貸款你媽都付:恭喜你晉升人生勝利組!!!!
別笑了，醒醒，百分之九十九是第一種狀況
※ 引述《tt6380 (Lanny)》之銘言：
: 如題
: 我跟我媽從小沒住一起(我進幼稚園前，父母離婚，我跟父親住)
: 到這幾年才開始有連絡
: 她離婚後也沒再婚，都是一個人租房子住，也有工作
: 她的原生家庭好像很重男輕女(她說的)
: 所以好像跟她也處不來吧
: 所以她都是一個人生活
: 今天她來找我，因為不知道要去哪，她就說去旁邊椅子坐坐
: 然後突然跟我說，要用我名字貸款買房子
: 我就說，"為什麼不用妳自己的名字呢?"
: 她說，"因為年紀大了可能沒人會貸款給我"
: 我就說，"可是那些我也不懂，還是不要比較好吧"
: 她突然用很兇的口吻說："妳是覺得我會害妳嗎??"
: 我就說，"沒有阿，只是...覺得不好。"
: 她就說："妳是怎樣，從小被嚇怕了嗎? 妳為什麼做事情都怕怕的?
: 那我以後財產都不給你了阿，我全部都給小美"(我妹的名字)
: 我說："可以阿。而且我也沒求過妳什麼吧。"
: 她說："妳是怕我會叫妳養我嗎?"
: 我說"並沒有。"
: 然後就沒有繼續這話題了
: 總之我還是覺得很怪，為什麼要用我名字貸款買房子
: 而且跟她對談過程真的很不愉快
: 搞不懂為什麼她要如此情緒化，過度聯想
: 請各位給我一點建議~感謝