公寓住頂樓,保值性較高嗎?
資料來源
http://www.houseagents.com.tw/realestatenews/?p=16
House Agents 不動產資訊網
頂樓的優點：
1.景觀較佳：頂樓是一座大樓的最高層，通常具有較佳的景觀與視野。
2.採光較佳：低樓層因為建築物的遮蔽，日照較差；高樓層的採光較佳。
3.隱私較佳：在大樓社區，低樓層尤其是一樓，較多住戶經過，隱私因此較差。高樓層則較
少戶數通過；頂樓則幾乎只有頂樓住戶進出，隱私最佳。
4.頂樓空間可以就近利用。
5.視野佳，天氣好可以到屋頂乘涼烤肉。
6.保值性較高，其單坪價格較低樓層貴。
7.可以在樓頂種花種菜。
8.上無鄰居干擾, 例如澆花滴水及踏地板噪音。
以上是資料來源,不是我自己寫的
昨天看了幾間公寓(五樓頂樓),今天下訂金了
因為看了上面這幾點優點(第6項),保值性高,以後應該賣的比樓下還高
應該更好賣吧,因為上面寫說頂樓比下面還貴,還好我找到頂樓比四樓還便宜的(開心)
作者: lrer (rerl) 2016-02-02 23:45:00
夏天你就知道了
作者:
Piaok (飄飄飄o'_'o)
2016-02-02 23:46:00屋頂沒做好會漏水 夏天很熱吧
作者:
gagazhang (gagazhang)
2016-02-02 23:46:00頂樓很冷也很熱…
作者:
smartkc (龍貓王)
2016-02-02 23:46:00漏水你就知道了
作者:
dt0312 (在蔚藍之中翱翔)
2016-02-02 23:47:00.....哪來的自信XDDD
作者: beverlysho 2016-02-02 23:47:00
住頂樓...漏水整修的錢很可觀
作者: lrer (rerl) 2016-02-02 23:48:00
5.7說的好像是你的 你的有出社會嗎
作者: beverlysho 2016-02-02 23:48:00
冬天超冷 夏天超熱 真的不要買頂樓～
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2016-02-02 23:48:00夏天是不管住那層樓都熱吧！
作者:
keirooo (Masa's)
2016-02-02 23:50:00會漏水 夏天熱冬天冷
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2016-02-02 23:52:00我就是買頂樓，我覺得不後悔，光採光就大勝，又超通風。
作者:
s958256 (安卓)
2016-02-02 23:52:00哪ㄌㄞ的自信?
你買到比四樓便宜是有看到契約上金額膩，而且說不定你最後也是賣出比四樓便宜的價格
冬冷夏熱下雨還漏水，要修的時候管委會又不太鳥你停電還是要爬最多層樓的
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-02 23:55:00等受傷生病或老人家來住 擬就知道了你等晚上加班回到房間才發現電腦放在車上沒有拿 你就知道了
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2016-02-02 23:58:00不會買沒電梯要爬五樓的，年輕還好，老了膝蓋不好就慘了
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-02 23:58:00等上班快遲到 走到機車前才發現鑰匙忘在家裡 你就知道了
作者:
misspo (長官好)
2016-02-02 23:58:00公寓沒電梯 要提大包小包走上去 很慘的
頂樓是五樓的話，也沒甚麼景觀可言，採光和通風與其看
作者:
maye (好想玩別人的貓)
2016-02-02 23:59:00還有搬家俱...搬進搬出要扛那麼重爬那麼多層
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-02 23:59:00膝蓋的問題不用等到老 女生30多歲就會開始感到關節吃力
作者:
borneol (BORNEOL)
2016-02-03 00:00:00漏水/熱,就抵消所有優點了
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:00:00還有生了小孩之後 每次出門回家都要抬嬰兒車喔...我小時候我媽曾經搬嬰兒車跌倒 送急診縫合 那時才住2樓
作者:
alp945 (怕.jpg)
2016-02-03 00:02:00妳哪來自信會比較高價呀？還是沒有回答鄉民耶？怎麼啦？
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:02:00同學家以前每次帶奶奶去醫院都雇一名挑夫來背奶奶上下樓好多年前 他說1次500
老公寓無電梯的5樓頂樓？租屋都覺得超差的 你怎麼覺得有人買…
作者:
alp945 (怕.jpg)
2016-02-03 00:03:00這麼多鄉民問了哪來的自信，妳只回了一個參考資料？
原po超嫩相信廣告文，不好賣的產品才需要搭配這種文章XDDDD
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:04:00幹嘛一定要要求原po回答？ 不就意見交換而已嗎
你在做夢嗎？頂樓很熱 ，而且公寓欸，你被房仲洗腦喔
作者:
alp945 (怕.jpg)
2016-02-03 00:05:00五樓根本悲劇，買東西要拿什麼的大包小包就夠妳受
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:06:00我自己看屋是只看公寓2-3F 其他樓層都不考慮
作者: pennyea618 (heyyo) 2016-02-03 00:06:00
頂樓只有缺點xd
作者:
dafuhaw (大富豪)
2016-02-03 00:07:004F以前租屋住過一年還有景觀呢 住第一個月就後悔了最慘是朋友都不肯來玩做菜發現沒有鹽的時候 全家推來推去沒人願意去買XD
作者: Minervus 2016-02-03 00:14:00
.....你這文是認真的嗎
是的 我就住公寓5樓 每天爬樓梯都快哭了 一回到家基本上就不出門了 太累
作者:
northcloud (也無風雨也無晴)
2016-02-03 00:21:00我現在也住公寓五樓 覺得漏水和壁癌很嚴重 而且頂樓
作者:
UKstudy (英國研究)
2016-02-03 00:21:00笑死人
作者:
dt0312 (在蔚藍之中翱翔)
2016-02-03 00:22:00第8點 若是有天你發現 還是有踏地板噪音的時候.....XD
你沒聽過賣房子的人都強調黃金三樓嗎二樓因為是管線轉彎處所以也不好
作者:
alp945 (怕.jpg)
2016-02-03 00:24:00就是有妳這種他們才會有業績啦，加油！五樓好棒棒！呀呼！
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2016-02-03 00:26:00保值性高也沒錯啦 從頭到尾價值都一樣差
電梯大樓的頂樓或許好，沒電梯的頂樓...你喜歡就好
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2016-02-03 00:28:00電梯大樓的頂樓是地主住的無誤
作者:
Haruna 2016-02-03 00:37:00我住頂樓住的蠻愉快的，每天爬爬樓梯當運動
頂樓熱到靠北夏天沒開冷氣根本活在煉獄中的感覺，做啥都昏沈沈的
作者:
mag1021 (Different Style)
2016-02-03 01:04:00如果防水沒做好 連續雨天你就會很不開心
作者:
Norip ( )
2016-02-03 01:05:00這是話術啊～～～“２、４、頂”不能買，有聽過嗎？不過，天龍國是還蠻多人喜歡頂樓喔！有些頂樓格局是比較特殊的那種。
作者: i4303348 (鮮橙柚) 2016-02-03 01:18:00
這房仲有夠會說的 缺點都沒講
作者: acerhp (電腦) 2016-02-03 02:09:00
容易水壓不夠，有房型會吸引其它住戶到頂樓抽煙
作者:
happsey (蒼)
2016-02-03 04:15:00頂樓夏天會很熱 而且如果屋頂排水系統不好容易漏水 我家住的這棟剛好有五樓 長年都租不出去另外住頂樓不代表屋頂你可以自由運用 要種花種菜都需要徵求其他樓住戶同意
5、7 算是佔為己用= =.....有點扯而且有沒有電梯差很多
作者: trovatore (好無奈) 2016-02-03 08:16:00
每次颱風都會很緊張，會漏水，因為夏天超熱，所以有加蓋鐵皮屋頂，颱風來到時候很怕被吹飛
紅明顯，你列的優點是對電梯大樓而不是公寓，公寓沒電梯五樓怎麼可能保值性會好
住頂樓的來推一下~冬冷夏熱~還有下雨的問題~但以上優點確實是有的~不會有樓上噪音~很少遇到人離天台曬棉被很近~有一好沒兩好啦
作者:
YouXD (XD)
2016-02-03 08:56:00如果你頂樓漏水 管委會不想出錢 其他住戶也不想分擔費用到時候就要上來po文哭哭了
作者:
asimko (U_U)
2016-02-03 09:37:00夏天熱冬天冷，公司主管家也是頂樓，下大雨時天花板還會漏水XDDDD
公司在頂樓 冬冷夏熱冷氣怎麼開都不冷 下大雨室內會漏水 壁癌嚴重
你列的參考資料是社區大樓的頂樓，公寓則越高樓價錢越差......
作者: mine3036 (cosin) 2016-02-03 10:39:00
又熱又冷又會漏水，好處是曬衣服很方便又沒有樓上的腳步聲
我的大樓、親戚的大樓樓頂都是大家共用的欸我家租買房子也絕對不考慮頂樓
沒電梯五樓真的悲劇 而且價格也不會好 好的是大樓頂
作者: Doralice 2016-02-03 10:51:00
出貨文，以前頂樓貴是因為違建分租。 自住的話頂樓並不好住東冷夏熱雨天吵
作者: journey0313 (JS) 2016-02-03 10:59:00
夏天熱，漏水等著哭哭…
作者: yureca (就這樣吧！) 2016-02-03 11:19:00
夏天熱 雨季漏水 就有得你受的了，這房產網站也太不專業了吧！
作者:
vivi160 (蝴蝶不會飛)
2016-02-03 11:37:00頂樓夏天真!的!很熱