其實在BG板有稍微回過一下
主要是想知道女生在買房選擇的條件是不是跟男生有差異
像女友說的 有些條件 因為你是男生你不會去考慮
目前是考慮定居在新北
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小弟的條件 自住優先 平面車位 靜巷社區
最好是河濱公園旁邊 有大草皮 讓我的狗狗狂奔
女友的條件 自住之餘也考慮投資 學校附近 捷運附近
最好是附近還有一些公共設施在蓋 房價有成長性的物件
小弟的車才五歲 而且休旅車真的不太想停機械車位
不過最後忍痛拔除這個條件
目前遴選的物件比較確定
多是捷運走路5分內屋齡3-5年的社區
兩房為主
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大概說明一下小弟的規畫和準備
這次看得物件都是以去年實價的9折來抓預算
也就是可以一次性的現金付清
(以現在的房市應該十拿九穩)
所以這個物件不管如何 不打算賣
家庭結構方面則是預計5年內不生小孩
(小弟女友+5歲還是離高齡產婦有一段距離)
就算生了兩房也可以稱到小孩入學後
雙方父母皆有房子可自住
如果在未來想要換房 這5-10年就是我準備頭期的時間
根本沒有賣房子的需求
且現在看的物件離醫院只有5分鐘車程 附近騎樓也乾淨
拿來收租或等爸媽老了給他們住也可以
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一開始意見上的分歧是地點
女友要求是方便
但很方便的物件要價就不低
變成買了要麻沒車位 要麻沒錢裝潢 要麻要背很重的房貸
後來我妥協女友也退讓一點
現在主要是房子的條件
譬如有間一樓 面向社區內
優點是挑高4米 有一個5-6坪大的露臺是約定使用
但不算在坪數內
缺點就是低樓層跟圍牆外有個土地公廟
我知道廟是嫌惡設施
但一來這是陽廟 二來燒金紙的通風管夠長 是不會飛散的
在來就是噪音問題 後面幾次去都挺安靜的
但我想在初二十六之類的在去看看
但女友是無論如何都不能接受宮廟
認為宮廟出入份子複雜 且自己沒有隱私
(社區圍牆高三米多)
會讓她沒有安全感
會想要跟女友討論這間原因是小狗
小狗如果可以在外面跑來跑去
甚至夏天買個充氣式游泳池放著讓小狗玩水
這間我覺得不錯
還有一間就是頂樓
頂樓不外乎就是漏水和天氣熱的問題
漏水是不太擔心 這間營造公司頗具規模 口碑也不錯
真的漏水也是管委會要負責
所以要擔心的就是炎熱
頂樓的優點就是視野好跟安靜
我有在想為了這個開冷氣消耗的電費是不是可以蓋過去
那邊西曬是斜陽 所以還不至於到冷氣吹不冷的地步
不過就是女友也不同意頂樓這樣
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想了解一下有人遇過類似問題嗎
是怎樣安撫女友或者怎樣去解決
之前有人討論過買兩間或者平常用租的 假日住買的
小弟還沒有這個能耐可以在新北買兩間
而且假日說好都會回爸媽那邊
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為了避免失焦
房子登記是我的名字
另外雖然如此
小弟不會有那種我出錢我最大
一定要聽我的心態
還有如果想換女友 就不會上來發問了
先感謝大家幫助
女友沒出錢 但我絕對尊重她
希望她能接受
作者:
hooyo (hooyo)
2016-05-15 23:07:00再繼續看，看到2人都喜歡的！
作者:
kklibra (灰飛煙滅)
2016-05-15 23:08:00覺得只是她個人的想法不同 跟是不是女生無關
作者:
bsb0331 (我是香肥宅)
2016-05-15 23:08:00買了就會有 我付錢我老大的心態惹
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2016-05-15 23:08:00誰出錢誰決定呀
作者:
bsb0331 (我是香肥宅)
2016-05-15 23:09:00現在還沒有很正常der
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2016-05-15 23:10:00房子可以多看，物件還很多，千萬不要買大樓低樓層，除了吵之外，採光也不好頂樓也沒不好，以台灣的溫度就算不在頂樓也要開冷氣，所以夏天熱這點不至於差太多。如果真改善頂樓熱，可以多塗防熱漆，但夏天不管在哪層樓都很熱.....
作者:
nike1749 (澤之沉希夷)
2016-05-15 23:15:00通風 空氣的流動也較差補 大樓的低樓層
我覺得買房前可以先租看看,至少我不會考慮低樓層旁邊又有廟, 也不會想住頂樓@@
作者: kaojin 2016-05-15 23:18:00
只是女友，租房就好了。
作者:
e1205537 (薩科買地殼)
2016-05-15 23:20:00誰出錢誰決定...
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:20:00記得新北河堤附近有捷運，或交通便利的地方還是有
作者: lrer (rerl) 2016-05-15 23:20:00
一句話 女的有沒有出錢 不用多 1/3以上沒有的話 這種你自己好好留著別放出來害人
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:22:00我自己有一樓和高樓的房子，比較不愛一樓，最好是靠公園河堤，高樓層雙併或一層一戶的，平面車位也是必備頂樓容易熱，建議不要
作者:
leafree (leafree)
2016-05-15 23:23:00再多看看
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:23:00另外兩房蠻不夠住的
若想保值 地段很重要 女友不無道理 但是你喜歡的類型 比較有生活品質 若没有賣的打算 那保不保值 也不是那麼重要 你可以選你喜歡的區域
女友又是自己買，完全不懂你要配合女生什麼，先顧慮能增值自己又想住的就好
作者:
reinakai (睡眠不足的人生)
2016-05-15 23:29:00三重人來告訴你 宮廟真的不太優
作者:
OtsukaAi (行動小仙姑)
2016-05-15 23:33:00我以前公司附近有土地公廟,真心建議你不要...
作者:
chalon (火星先生)
2016-05-15 23:37:00旁邊有宮廟就end了
作者:
stkate (Katherine)
2016-05-15 23:38:00這兩間都很不優，建議拉高預算再多看看，否則未來有需要時也難脫手
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2016-05-15 23:38:00有廟宇在附近估價會扣分哦
交通方便，這真的對女生和小孩的安全考量超重要，不太可能你每一個夜晚都一定能接送他。宮廟真的不優，不是圍牆可以擋的。
作者: WorldPeace26 (金蛇纏絲手) 2016-05-15 23:41:00
女生沒出錢又怎樣？不就是正常發揮嗎？還是你想被水桶
交通方便和學校附近這兩點也的確很重要交通就不說了，講說要學校附近就是考慮到孩子教育問題
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:43:00另外既然選的都是捷運附近新社區，女友要的方便是什麼？
遛狗部分可以選附近有公園或社區中庭代替，宮廟吵難克服
作者:
znwnz (znwnz)
2016-05-15 23:45:00出錢的決定 而且只是女友還不是老婆是要嘴什麼？
作者:
iSkycc (blue)
2016-05-15 23:45:00可以都不要，在看其他
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:46:00我們父親原本三房剛好，有孩子就不夠了，別太天真
作者: cih0917 (貓在我在) 2016-05-15 23:46:00
你全出，她跟你租房，結案
頂樓漏水管委會不一定會全額負責，會也不一定保證修好到永遠
作者: WorldPeace26 (金蛇纏絲手) 2016-05-15 23:47:00
明明這篇很明顯就不是出錢的人決定了，不要再裝瞎了好嗎，真是難看
作者: cih0917 (貓在我在) 2016-05-15 23:48:00
全出就不會有人吵了，也不會有出比較少錢還沒有任何決定權，誰都別佔誰便宜
你女友的考量我覺得合理，而且不能接受就是房子不合你們眼緣，可以再挑
自住保值雖然沒很重要，但看到自己房子愈來愈不值錢還是多少會槌心肝吧搥
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:54:00打錯夫妻
自住不用考慮未來漲價空間 選和自己的想法近的比較好
作者: hxhsandy (六四零) 2016-05-15 23:56:00
宮廟真的不好...其它的話覺得兩邊考慮的都有道理啦
不考慮賣的話 你住的就是家 不是投資標的有嫌惡設施不用考慮
作者:
pink13c (^.^)
2016-05-15 23:59:00再挑。挑到缺點少又可接受為止
作者:
louis13 (大頭目)
2016-05-16 00:05:00你那麼肯定你未來一定會跟她結婚？
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-05-16 00:15:00一樓又宮廟，肺癌搶先get!! 小孩學齡前都靠媽媽推的話，交通便利超！級！無！敵！重！要！
作者:
apower223 (I'm gonna miss you)
2016-05-16 00:17:00我房間算頂樓，冬冷夏熱啊，跟其他房間比起來至少都冷/熱3度以上，像現在天氣我父母房間在我正下方，約26度，我房間是破30度，整間熱烘烘連牆壁都溫熱的
作者:
maitri (做人呢，最要緊就是開心)
2016-05-16 00:19:00學區還蠻重要的
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-05-16 00:20:00還有，一樓是蟑螂老鼠螞蟻最愛開party的場所。晚上8+9在廟口聊天，你們也可以不用睡了一樓我是絕對不考慮啦。這兩間都不理想，再看看吧第一個房子我會犧牲一些裝潢。畢竟有多少錢做多少事，DIY簡單裝修就好了。更何況你們都考慮小孩上學就要換房了。有嬰幼兒的暫時屋裝潢完全浪費錢。是有閒錢的人的奢侈品
作者:
arnold3 (no)
2016-05-16 00:31:00你女友是對的
作者:
lennahc (唷)
2016-05-16 00:31:00兩個都不好啊...多看幾間吧，買房想住很久不能急。一般
作者:
arnold3 (no)
2016-05-16 00:32:00決定房價的要素就是地理位置與公設
作者:
lennahc (唷)
2016-05-16 00:32:00還是建議買會增值的，或至少不會大跌的。有廟以後想賣一定很難賣。
作者:
tactac38 (可以不北七嗎XD)
2016-05-16 00:34:00宮廟旁絕對不要.不是只有初一十五會吵.一堆神明生都會吵
宮廟附近不要，除了每個月的固定禮佛，還會有歡慶佛誕，遊街放鞭炮等，甚至會有信徒還願的大活動，都會很吵雜，不適合生活。
作者:
yaGaga (嘎嘎Gaga*)
2016-05-16 01:00:00宮廟影響到的不是圍牆能擋，希望你們多看看啦～房屋不會跌至少也是種保障
作者:
piipiiYa (piipii)
2016-05-16 01:02:00請堅持你的理想吧，買房是自住，不是投資
作者:
upufuxup (HelloRain)
2016-05-16 01:24:00宮廟旁絕對不要+1,建商再好,也不買頂樓跟1樓如果你家頂樓天花板漏水,你想在樓頂弄防水層,要看其他住戶同不同意(因為是公用空間),而且費用也不小其他住戶不同意,管委會是不會幫你處理的
作者:
MM79979 (90後憤青)
2016-05-16 01:30:00結婚再來談
作者:
kageo101 (kageo)
2016-05-16 01:40:00我家跟你看的房子狀況蠻像的 也是有個小露臺外面有宮廟不過這間宮廟蠻安靜的 一年熱鬧的次數大概兩三次而已建議向馬路的窗戶都要改裝隔音氣密窗會好很多
作者: dodo577 (dodo) 2016-05-16 01:51:00
會有買不起房的人酸你炒房
作者:
satan2619 (cloudyelf)
2016-05-16 02:22:00低樓層*宮廟....到底在想什麼== 頂樓也很不優啊~
作者:
eight630 (小八是有造型的厚針織覺 )
2016-05-16 03:12:00小狗的問題，有空帶牠去公園也可以啊！宮廟真的不要啊
作者:
h6x6h (BLZ)
2016-05-16 03:18:00推你用心
作者:
anshley (想念卻不想見的人)
2016-05-16 04:19:00去結婚，聯名持有，叫你女友出一些錢一起分擔吧。不然你這樣根本無解
作者:
tdkblur (☑☜′▽‵σ☞☂)
2016-05-16 04:42:00你全額出那就以自己考量為主啊客氣什麼?那麼霸氣要問啥?
目前住的離捷運遠，生活機能大概是開車，附近有大草皮公園，如果養狗真的超方便，剛開始機能不好不習慣，久了都自己煮飯了，車位平面，大概40坪，給妳參考7-11，銀行，頂好，醫院，開車大概5-10分，走一段路也有公車，其實住久後反而不喜歡捷運附近，因為真的很吵雜
http://i.imgur.com/XWHdsgH.jpg 這裝潢已經含再售價中，我看過捷運的，裝潢屋況都沒有小郊區好外面還有中陽台，我現在拿來種植物XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-05-16 09:16:00現在買還想未來房價會增值？沒賠錢的準備就不要買
先真的結婚再說吧，搞不好你存到頭期款時，身邊的人已經不是她。我是說現實層面，目前你只要先多看多找多做功課，自己需求為優先，女友有任何要求請付錢。一起要住的憑什麼只出一張嘴？我是女生先講明。
作者:
Grecie (容)
2016-05-16 09:22:00覺得可再多看看
你女友的眼光是對的 未來的事很難說(生小孩，房價....要買房真的要買會增值的房子很可能你住個兩三年就想換(不夠方便如果是在雙北 交通便利性非常重要 車子是代步除非你出門就是一定開車 不然連車子其實都不用這麼早買 買車的代價很高的車位的錢 保養的錢 油錢 .....實在很划不來旁邊有廟的我也不考慮 多多少少會有味道以後也不好賣出不要說什麼自住不用考慮漲不漲價你會花錢買一個爛環境的爛房子?
作者:
qetwry (qetwry)
2016-05-16 09:46:00低樓層露台不推薦, 如果社區的住戶水準不夠會丟垃圾菸蒂更別說萬一有人自殺, 掉到你家露台....在露台擺充氣泳池泡水也缺乏隱私, 會不會有其它住戶的屁孩看你女友穿著泳衣跟你泡水...
作者:
rockiey (lovemiya)
2016-05-16 10:02:00誰出錢誰決定
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-16 10:15:00現在雙北好物件價格合理真的不多,我也是慢慢等現在出來的物件不是太爛就是價錢會吐血,昨天還特別看了三重物件,果然吐血房價不少~我自己居住的北市這區
作者: blessy (珍妮花花) 2016-05-16 10:16:00
我覺得如果有分歧可以先租看看，而且你女友是不是都是搭車，所以會希望交通方便點
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-16 10:16:00這幾年幾乎沒成交,釋出的都是賣不出去的新成屋,掛超久連想租個好物件都租不太到....無言,投資客快點認賠吧同樣有養狗我不會考慮庭院,因為太熱了~靠近公園比較好
作者: northwater (ponstal) 2016-05-16 10:20:00
難解的問題，最近也在看房，要找到兩人都喜歡的就會超貴...
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-16 10:20:00一樓蟲害多溼氣重,宮廟最怕就是聚集的人不單純,活動多
我不太懂 女友沒出錢 為什麼還趕有這麼多意見阿XD雖然不是出錢的最大 可是有免費的房子住 還要嫌喔XD雖然買房子就要買會漲的比較好 買的好很重要
作者:
apower223 (I'm gonna miss you)
2016-05-16 10:33:00BTW, 你要確定狗狗願意跟你一起泡水，因為我幹過類似的事，狗狗都進泳池沒兩秒就跑出來到處亂竄，我的狗是超愛玩水的狗喔（黃金獵犬）但實際卻好像不喜歡泡水，害我完全夢想破滅
作者: pan60420 (likeng) 2016-05-16 10:44:00
選你喜歡的就好，真的
作者:
ee430 (qq)
2016-05-16 10:47:00喜歡河濱 很舒服 可以慢跑
作者:
azdc (聽貓貓的話)
2016-05-16 11:02:00選你喜歡的，出錢的人妥協到最後會有紛爭，也許現在不會，但能保證5年10年後也不會嗎？
作者:
missddd (someone)
2016-05-16 11:07:00我也有養狗完全可以懂你考慮跟心動的點XD 兩方堅持各有道理 既然你自住用的 建議拉高預算慢慢看吧！
作者:
anshley (想念卻不想見的人)
2016-05-16 11:26:00要買會漲的也完全是廢話。就你看到它 漲，投資客都看不到嗎？早就炒高了。你女友若找到一間她認為 漲但價格卻很便宜的，實情就是那間不 漲不用太相信一個學生的眼光