作者:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 20:45:44手機發文，排版請見諒
租了近3年的套房冷氣最近異常，一下子吹得涼，一下子吹不涼，壓縮機沒在運轉，只有
送風而已，涼與不涼的間隔時間約數分鐘，就一直這樣反反覆覆。
所以我有請房東請修理冷氣的師傅來修理，師傅是說零件都沒有壞，有可能冷氣機是卡太
多灰塵，所以才會造成此情況，所以現在需要把冷氣拆下讓師傅運回去清洗，清洗的報價
為3500元。
這時候問題來了，房東希望我能負擔一半的清洗冷氣費用，我想請問這樣是否是合理的呢
？
先謝謝各位！
覺得不合理... 房客正常使用,房東本應負擔修繕費用合約通常有寫,你拿出來看看
作者:
SWS7983 (G坂本)
2016-06-30 20:47:00不。合。理。修繕都是房東要負責的，民法裡有規定
上禮拜才剛發生類似的事不過上網查過，然後請房東幫忙
作者:
aaz1129 (Elsa)
2016-06-30 20:49:00不合理！
作者:
Bright (璀璨的代價)
2016-06-30 20:56:00等等 所以妳租三年都沒洗過濾嗎？濾網
作者:
byabya (天天廢文醫生遠離)
2016-06-30 20:56:00法條估狗一下不難吧……沒特別約定就是房東付
作者: lastevil (流雲) 2016-06-30 20:57:00
理論上是房東要搞定
作者:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 20:59:00對的，是窗型的（目前不方便用電腦修文，請見諒）
作者:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 21:00:00B大，我當然知道房東應負擔費用啊，但是還是希望聽聽大家意見！
假設不是妳的問題，一般來說都會房東自己出啦你可以跟房東聊看看，說也不是妳弄壞的，手頭也有點緊y這樣沒啥意思啦至於清洗的話，窗型的確是拖出來洗，這點師父正確的
妳使用3年都沒清理過嗎？冷氣並不是壞掉，而是卡灰，清理費應該要負責。要不然你就自己清。
作者:
winu (受監護宣告ing)
2016-06-30 21:08:00合約>民法
不用噓吧，我家冷氣每個月都洗濾網，3年多排水盤一樣積灰塵堵塞，送原廠清洗呀！師傅說洗網子不代表冷氣就乾淨了哦
作者:
elvire (...)
2016-06-30 21:30:00當然不合理，不過還是要看合約怎麼寫，如果合約上沒寫就不要出，冷氣又不屬於你
作者: gojoberry (Vicky) 2016-06-30 21:38:00
如果是正常使用下的壞掉，合約沒有特別規定的話，原則上應該由房東負擔
不過濾網要洗倒是真的，很多房客都沒洗講了又不聽= =
如果是使用者沒有維護好，是使用者付費，自然耗損才是房東。
作者:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 21:42:00補充；濾網我洗過很多次了哦！也有固定時間清洗
作者: lovegto (低調 不凡(捲)) 2016-06-30 21:44:00
如果是我現場保養就好了，拆回去會在跟你說有東西壞掉抱歉沒看到窗型而且窗型拆回去根本不用到三千五，套房應該是一頓的，我都報1200而已
作者: jealoushare 2016-06-30 21:49:00
可是我以為大家都會自己洗一下耶
作者:
dagihhh (台中全智賢)
2016-06-30 21:52:00噓的人是怎樣 哪裡有問題嗎 是房東嗎才說房東話喔呵呵
樓上論點奇怪，合理使用範圍下，東西仍舊有它的使用壽命啊，不然你家東西都是買了永遠不壞？既然在合理使用範圍下故障當然是房東要負責修繕，不然房東除了收房租還可以收到免費家具更新？哪有這種事
作者:
KiRS (KiRS)
2016-06-30 21:54:00房東要付
三千五這個不方便討論，畢竟不是現場人員= =現在社團很多前輩都說價位不要自己人打自己人，所以..
作者:
Sioli (客人)
2016-06-30 21:59:00專業清是拆開來清 跟你拿那片濾網刷一刷不一樣
作者: lovegto (低調 不凡(捲)) 2016-06-30 22:04:00
我的經驗啦，基本上都是房東處理比較多，還真的很少有叫我找房客收的，除非是房客自己要花
作者:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 22:06:00謝謝各位的意見：）
作者:
sn0w (東worry比happy)
2016-06-30 22:12:00我有點好奇，是一個月多少租金？沒別的意思，只是有點好奇
作者:
by216 (霹趴PiPa)
2016-06-30 22:20:00我這周才送修冷氣，房東全出，還跟我道歉讓我熱到
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2016-06-30 22:24:00如果這三年房東曾經降過房租我會負擔如果沒有。那管他的。反正房子找就有
非蓄意破壞是自然損害的話，一般是房東負責，但主要看你合約怎寫
作者:
FJHS (wander in an open field)
2016-06-30 22:33:00跟房東講，出了錢電費收入一半歸你，直到下一次修理。
作者: lyt40 2016-06-30 22:44:00
親戚家租人，是房東自己付，其實續約時可以要求換新冷氣，除非租金很便宜，不然換地方住也不錯
作者:
wayne530 (waynne)
2016-06-30 22:44:00北七 洗不洗濾網根本沒差那麼多 我同學家就在洗這個的天差地遠
作者:
zerok (zerok)
2016-06-30 22:47:00不用付啊～
當然是房東 而且我之前冷氣跟你一樣狀況 師傅來看說要換冷媒了 房東霸氣的直接買一台新的@@
作者: deletenew (iam阿維) 2016-06-30 22:52:00
如果是清濾網需要拆回去清 ？ 冷氣可能都不止三年了好嗎 ？ 噓的人懂？
作者:
peiring (peiring)
2016-06-30 23:03:00不要付
作者:
wtfconk (mean)
2016-06-30 23:10:00同一樓,除非合約有另議,不然依照基本法規解釋,修繕都是房東的責任及義務
問一下，照師傅的說法，東西其實是沒壞的，那房東是不是其實也不用幫你修呢？
作者:
e04Mae9 (我是小刀^.<)
2016-06-30 23:21:00基本上是他要付全部不管有沒有壞，這個冷氣就是不能正常使用，房東就是要負責到他可以用為止啊
作者:
shzan (不斷的進步)
2016-06-30 23:30:00房東有義務要維護租屋的電器設備啊
作者:
GGylin (lgy)
2016-06-30 23:43:00也沒人要告你哪有什麼合不合理 看你或房東在不在意而已 當房東提出這錢而你po這文 不管結果如何 心中的疙瘩已經永遠無法消除了 施主還是搬家吧
作者:
g86496 (八角)
2016-06-30 23:44:00當然是房東阿，不然你也可以全部出好了
作者:
penguinmars (麥香éšå¡”塔醬)
2016-06-30 23:52:00當然不合理，你根本不用負擔
作者:
ncube (kerokerokerokerokeroker)
2016-07-01 00:12:00完全不合理 修繕本來就是房東的責任
作者:
ummumm (烏姆)
2016-07-01 00:33:00我上個月也遇到完全一樣的問題，冷氣不管用什麼方式都吹不涼，跟房東反應後他馬上派師傅來處理，之後還傳line跟我說 因為冷氣太髒吹不涼會導致電費暴增，於是他幫我負擔一半的費用ˊ▽ˋ
房東如果有報稅，修繕費用可以扣稅，這就是為什麼房東有義務修繕，怎麼一堆人還在怪原po
作者:
goodgril (Leanne)
2016-07-01 00:46:00我也跟房東反應過冷氣應該要保養，房東就是不能理解，吹不涼又耗電裝心酸的喔
前陣子我套房冷氣也是壞掉，修理前後花了兩千吧，房東直接全額付給師傅沒有要求我負擔什麼
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2016-07-01 01:17:00正常使用上要房東全額負擔,但如果是三年你都沒洗濾網就看法官怎麼判了
作者: RayLeeRock (id很長) 2016-07-01 02:29:00
洗冷氣幹嘛拆...回C大，你家洗衣機如果衣服都洗不乾淨，師父說要保養才會好，請問這樣洗衣機跟壞了是不是87%像？
不合理洗網子跟裡面堵塞差很多阿剛好我雖小 不然你一開始我租的時候給我裝全新的嗎中古的誰知道是不是上一個房客使用不當 你剛好也懶惰管 三年沒有很長保養的部分本來就是房東出啊 啊不然我幫你全部重新裝潢好了然後房東撿現成賺差價喔 張淑晶嗎？
作者:
myselves (走嘛出去玩)
2016-07-01 05:45:00看合約 若沒有提到這點，形同屋主必須負擔全額修繕費用
作者:
eric112 (eric)
2016-07-01 07:20:00不合理，天花板塌下來要不要叫你分攤一半
當然是房東啊 不然我房子租人就有人幫我付錢整修家電了
作者: moneypack3 (錢包三號) 2016-07-01 09:29:00
這不是屬於維修，而是使用下的保養，誰用誰就該全出所以反過來是你該出全額才對
作者:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-07-01 09:34:00樓上 那應該也是冷氣擁有者應負擔保養費用吧？這樣不就等於是我出錢幫房東保養冷氣嗎？然後保養之後 給下個房客使用嗎？
作者: moneypack3 (錢包三號) 2016-07-01 09:45:00
所以你不續租了嗎？
作者:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-07-01 09:48:00租約僅剩半年或是一年（如不續租的話）
房東有兩條路可以走，一是全付二是不清擺爛，反正是你沒得吹