朋友很困擾幫朋友發文詢問以及手機排版的 歹勢～
朋友父母的老家債務狀況如下；
朋友的父母在25年前把位於屏東的老家拿去向銀行貸款250萬供她老姐出國讀大學，但現
在他老姐也嫁出去了，而房子從貸款的那一刻起到現在，父母都只還利息而已甚至連基本
利
息都不夠，導致250萬的本金一直加上去，搞
到房子現在的債務高達350萬，朋友目前認為，這350萬的債務應該要由老姐負責，就連他
兒子也認為因該由姑姑負責，但他父母卻說女兒嫁出去了，不能叫她還，而他老姐也一副
關我屁事的樣子。
朋友的經濟狀況如下：
目前40歲，工作是務農，果園和住的房子都是向老婆娘家租的，所以不用付租金，年收多
少要看老天賞不賞臉，賞臉的話扣掉成本淨賺可以來到230萬左右，老天不賞臉大概120-1
40萬左右，他一年的開銷也不到50萬，所以存錢速度基本上蠻快的最保守一年可以存80萬
，但他最近發生一些事所以存款只剩150萬而已。
朋友目前的想法：
考慮與其要繼承負債350萬的房子而且還是小巷子內沒什麼價值的土地，倒不如拋棄繼承
轉而瞄準父母家旁邊大馬路旁的65坪含土地的房子大約550萬，加上靠路邊還可以做生意
，但要實現這個目標最快要花3年左右。
他父母和老姐的想法：
堅持要我朋友繼承那間負債纍纍的房子，說什麼，如果我朋友不繼承房子就會變別人的了
你忍心嗎，你要去旁邊買地那是以後的事，而我朋友對他父母說：人啊什麼都無法捨棄那
就什麼都無法實現了，負債跟我沒關係除非老姐還一半。但他父母卻聽不下去一直說這是
藉口，甚至他老姐還說：這間房子是爸媽唯一的財產。之類的狗屁話，但那堆負債是他老
姐和父母搞出來的，我朋友很不爽這點，而他老姐也只會出一張嘴說：唉呦 你就辛苦一
點，反正以後就是你的了啊。
想問板上的前輩，如果你是我朋友該怎麼下決定？對未來才有利？ 或是還有其他條路可
以走？

房子市值多少？

先賣看看啊也要賣的掉才有價值吧

借串問一下，如果這種情況給他限定繼承結果房子不值350

逼老姐還錢 然後拋棄繼承 呵呵

爸媽還沒死之前沒辦法辦拋棄繼承，現在只能讓爸媽拖著一點一滴繳，自己則是可以按排自己的財務規劃，貸款四百萬把理想的550房子買下來

就跟你父母講房子給姐姐 誰管他要不要還

我才不要姐姐的負債 有事

房子不一定值300，但負債已經350，這一定拋棄繼承的啊

這個姊姊讓人不恥!

父母還沒過世 只要別把房子過道你朋友名下 未來限定繼承

我會擺爛 然後跟父母洗腦房子給姊姊當遲來的嫁妝

拒絕然後跟他們老死不相往來啊，大不了定時匯款給他們生活費，爛父母覺得自己的小孩有能力後應該要負擔自己的錯誤呵呵

等著被法拍再去接手也不遲阿

把房子抵押給女兒 這筆錢照理來說算是借給女兒

法拍再去標是方法之一+1

等房子被法拍 你可以用法拍價買

結了婚就不用還也是很好笑抵押貸款

別人家真實情況如何 不是原PO說的就足夠全面 不用去批判純粹從法律層面來看 現在全面採限定繼承了 只怕生前過戶

等法拍

…= =你朋友的爸媽沒死，你朋友是做不到拋棄繼承的，叫你朋友不要想太多~至於債務，台灣金錢文化最好笑的就是大家愛擺爛，反正行政命令下來之前都不關我的事，從250萬到350萬，就是最好的例子，我可以你朋友家預見房子被收走被拍賣，還賣不到幾十萬之後，轉被銀行申請債務支付的慘況~

法拍的金額通常都不高阿~且不足額的部分一樣是債務要還利息也是照算的~不要以為法拍就不用還搞不好拍下來只有100萬...

拖到法拍就是賤價 不用太樂關

不然就是跟銀行協商看看阿~然後想辦法處理掉那個房子

標準情緒勒索！絕對不要幫忙還，就說那房子給姐姐好了

所以老家是誰在住?你爸媽嗎你還的話就是你講話最大聲阿 把你爸媽趕出去跟你姊住XD看起來你不是還不起 只是不爽債務變成你在出

很急嗎？暗黑做法就是讓姊姊以為已經繼承了，然後讓姊姊背債務，我方拋棄繼承。

還了等於幫姐姐出錢留學 姐姐沒道理不分攤

有事嗎？放棄

不可能讓姐姐誤以為已繼承之後再辦拋棄繼承，查一下拋棄繼承的手續就知道

不是父母死了以後再說的事情嗎? 是說若是父或母其中一個先走~ 應該是活著的另一半繼承還是小孩繼承呀?朋友可以拋棄繼承~ 他姊要不要拋棄式他姊的事情~~

被繼承人之配偶與直系血親卑親屬共同繼承

至於父母死了他姊對於拋棄繼承有意見~ 也可以用你嫁出去了(父母說法)乾你屁事(姊姊說法)來處理...

不會想去還這條 要也是等法拍後去拍看看 拍到的話先過戶再來看剩下的債務怎麼處理 欠銀行錢都還好 怕被轉到不知到那去了那才麻煩 如果後面有出到錢 別忘了該拿該過戶的都要做 免得到時變遺產繼承你姐還要來分杯羹

老婆娘家又不是只有一棟房子，他現在住的和果園也是老婆娘家的所以如果法拍不足額，他父母還是要還債，到時候還是會被影響啦

債務人爸媽沒死之前，你就是只能繼續還錢，根本沒啥好想的等他爸媽走了之後，房子也老掉了沒價值了，當然就不繼承

爸媽那邊會有面子問題，房子被法拍鄰里間會傳開。

比較建議去卡債自救會或法扶諮詢，消債條例可能能盡量幫忙解決債務問題，但債務在他們名下一般來說要消債房子都很難留住就是了....

當然不負責啊，這些人開的了口真是好意思

父母都在談繼承沒用，父母没了繼不繼承簽字的人是自己不是嗎？努力點先買下父母家旁550那個，未來可能會被父母要求幫還款還有理由說沒錢房子被法拍還可以說兒子買了大房子不要強求那房，親戚有人最後一場空。房子未還完921再貸整修，最後貸款>房子價值，繳不出被法拍，價格又爛(公寓2樓受損最嚴重)拍完還是欠積(之前的頭款+繳款全沒了)債(更錯字)

笑了，這也太扯

你朋友的規劃比較實際、可達標，他爸媽當初沒考慮後果就去貸款，根本也是不負責任的表現罷了，後來還變成推卸責任給也有自己家庭要養的兒子。接下來是要面對情感的壓力比較多，要想辦法把情感壓力推去給他姊，比較當初這一大筆錢花在讓她出國讀書，不就是為了提升經濟競爭力嗎？一點回饋也拿不出來不就很說不過去嗎？至少減輕爸媽的負擔本來就是應該的！轉嫁到你朋友身上真的就很莫名其妙，不然當初他爸媽就不要吃那個瀉藥啊！好好跟爸媽和姊姊溝通吧！不然就說先等他中樂透頭獎再來談

父母還在怎麼能算繼承，所以是想要過戶給兒子叫兒子買下來的意思?

有什麼好吵的 等你父母都走了 你要拋棄繼承他們又看不到 記得連小孩也要一起拋棄繼承 然後你們拋棄後房子會變你姐的也不是別人啊 看她要不要XD

我覺得等你還完債，你姐就會跳出來說他也是父母的女兒，她也有分繼承

問一下 那時候沒學貸嗎 怎會先考慮把房子拿去抵押

應該

拋棄

他姊姊到底是什麼拉

有什麼好猶豫的…拋棄

人還沒死繼承個屁

不要

還要算未來利息跟莫名的債務壓力，這房子沒值400以上都不值得

姐姐好意思喔?真是什麼樣的人都有

人還在談什麼繼承......

姊姊繼承解決 如果真這麼好解決就好

市值沒超過債務絕對不要繼承

人要為自己想

這種事情我自己是不會聽別人意見啦，原因在後面，我優先計算負債扣掉房屋價值的剩餘負債，自己的回憶心理價值超過這個剩餘負債我再看經濟狀況考慮繼承，這是優先考量，次之再考慮他人，但他人的影響權重不大簡單的說就是看心理價值和經濟負債孰大

我覺得市價絕對超過350，你要回頭搶房子惹嗎

他姐只想留下回憶的房子，卻直接把負債丟給自己的親人，這麼自私的想法會讓我想放棄繼承，並告知姊姊你想留房子你就自己繼承，我不要，你也可以辛苦點以後房子你的阿這種事情講這種幹話

200萬的房子銀行貸不到300萬啊，銀行不是北七市價一定有超過，不然在市值跟債務BALANCE的時候，銀行就想辦法把房法拍掉停損了

繼承是有限責任沒差吧

姊姊好厚臉皮

由這例子可知，女人嫁出去就是只有好處才會跟娘家爭

馬德先做財產清冊啊

如果是台北市的房子絕對要繼承的阿~~

房子準備賣掉啊

就說價值不到350了，法拍一定流標啊

他爸媽又還沒死，談什麼繼承....要他幫忙背債就說背債法拍現有的所有人有優先購買權，所有權人可以用法拍價買，但是這沒意義，你貸款350萬，如果沒協商就是要還350萬，法拍不夠債務人還是要還剩下的錢

父母還在沒辦法拋棄/繼承

40歲，每年年收平均破百萬很多，竟然存款這麼少，表示理財有很大問題，不要接手去法律版問，這邊一堆不懂法律都人在亂講

o大不正確吧，原po朋友父母是用「房子」去貸款，縱使房子轉移過戶負債一樣是跟著房子而不是跟著父母

才不要繼承 貸款給老姐唸書然後全部都我出錢 如果手頭寬裕不差這筆錢那就好啊 但情況不是這樣的話 沒必要把自己搞得這麼累

沒價值也沒需要不必自討苦吃吧