台灣房子貴或不貴 是一個相對比較值.
到底每坪低於多少叫做便宜, 高於多少叫做貴?
現在自己的建地找包商蓋自宅.
光是鋼構成本就至少要抓每坪5萬,
用料好一點, 施工品質要求高一點, 施工地點的規費等等考慮進去又不止了.
若要找有名的設計師, 想蓋到RC或SRC , 再加上裝潢, 都是$$$$$, 翻一倍也不過分.
這些資訊也蠻透明的, 很多人會分享自己找包商蓋房子的花費, 也有廠商的公開初估價.
且還要有地.
不管是個人要買地還是建商要買地, 購地成本都不便宜.
房屋一坪30, 40萬以上, 我也覺得貴.
買個30坪就破千了, 月收五萬要不吃不喝16年.
一個月存款能力兩萬的要搞41年.
即便房價砍半, 月存款能力兩萬 也相當於要20年.
不然就買老房子, 但老房子的房價是持有者開的,不是建商開的.
我是覺得不要去看豪宅或蛋黃區的房子,
台灣還是有不少從成本來看房價適中的物件. 要再便宜空間也有限.
但問題在於台灣薪水太低, 薪資中位數才4萬初.
根本連這些房價適中的物件都覺得貴,買不起.
這情況下喊房價高沒什麼意義,
與其說房價高, 不如說是人窮吧