好不容易搬新家了
舊家空著也不是辦法
於是最近開始出租
因為自己的房子有用心維護
整體屋況一級棒
而且當初也是自己規劃設計的鄉村風 (灑花~)
但...問題來了....
才剛開始帶看就有一位中年女性十分滿意急著想簽約
對方表示自己是居家保母 未來將會和3~4位幼童或嬰兒同住
看起來是一位善良好相處的房客
但因為是第一次當包租公很多細節怕沒注意到
原本希望租給年輕小夫妻
生活型態比較相向 可能也比較聊得來
但一直帶看也是滿累的 有點想趕快租出去
不曉得大家對於房子租給保母有什麼看法
有沒有什麼要注意的地方呢
嬰幼兒的破壞力應該不會超過寵物吧

其實租客也不一定想跟妳聊得來...（租房多年一直都跟房東保持我轉帳付房租你不要來跟我搏感情路線寵物要看是什麼寵物吧？如果是大型犬...應該蠻可怕的，但如果是吉娃娃或貓咪應該還好，租約記得附註退租時要恢復原狀，租約也要載明附給租客的傢俱、電視等等明細較佳喔

鄉村風房子超美欸

不需要聊得來吧 很多房客也並不想跟房東交際太多

你跟她確認一下她有沒有要在家具加裝防撞貼條 那些防撞貼條會不會留殘膠在家具上

樓下鄰居會怕吵嗎

印象新聞說過 但我不確定喔 現在托兒所都必須裝監視器才合法？嬰兒被虐死之類的才有責任歸屬

有寵物搞不好味道會很重

問她有沒有加入準公共化 有的話 會有訪視員幫你監督

不是很喜歡跟房東互動太多…

很在意不要租，幼童破壞力超強好嗎（媽媽流淚），我家在小孩的凌虐下，重新粉刷牆壁、換地板。牆壁鎖過圍欄、家具櫃子也要鎖牆壁固定。防撞貼條、防滑貼條貼好貼滿，移除就有印子。

小孩子無敵吵的

還有，租給保母變成營業用，跟租自宅本質不一樣你的裝潢不是為了營業目的，到時小孩受傷什麼家長連屋主一起告，就算不會贏你還要請律師跑法院

居家保母和營業托嬰中心的差別在於是否收托滿5名兒童，如果是居家保母應該沒什麼營業的問題。可以確認保母是不是合法執業的保母，若有執業登記會有專業單位定期訪視輔導，環境也有一些安全衛生的規範，而且如果要佈置成托育環境，應該不會把環境弄得太髒亂

租保母如果他要在家裡帶小孩，那房子應該會有很多地方要更動喔，因為法律有規定安全的條款～～

營業的意思是租客用這個場所賺錢，跟收幾個小孩無關。而且政府訪視不是幫房東檢查房子，是環境是否適合小孩，兩者目的差很多。

小孩會畫牆壁XD