作者:
shiaucc (笑笑)
2020-06-29 17:17:38如題，因為不知道該發在哪一版，所以先發在女版
鄉民若有建議發文的版面，我會再把文章轉過去，謝謝
以下為簡短懶人包，分隔線以下是我媽以我的口吻打的完整版本
家人在宜蘭山坡地上買了一間房子，土地是建地，但房屋沒建照
家人詢問：如果沒建照，想加蓋二樓可以嗎？
屋主回答：建照去申請就一定會過
於是家人請對方找了代書簽合約，付了100萬訂金
簽完約後找了建築師，才知道這土地是山坡保育地
就算是自己的建地也不能蓋房子
於是和對方說不買了，訂金可退還90萬就好
對方說是我們簽約前自己沒確認清楚，
所以要照合約上寫的，悔約就沒收100萬訂金
想請問若打官司，訂金的部分，
會是他們要歸還，還是真的就算是違約，所以不用歸還？
若我們檢舉他們違建，是否有辦法讓他們房子被拆除？
http://i.imgur.com/SsZ8c1p.jpg
http://i.imgur.com/Rlkv7jW.jpg
http://i.imgur.com/1GeVnZB.jpg
作者:
howard24 (howtw24)
2020-06-29 17:29:00房屋版問看看
作者:
QQ890829 (翔翔娃兒ä¸ä¿¡ç”œç¾Žçš„誓言)
2020-06-29 17:31:00感覺就是被騙了
作者:
peiring (peiring)
2020-06-29 18:20:00問律師吧
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2020-06-29 20:25:000%，訂金如果可以退，那還何必付？
作者: and2 (hnththh) 2020-06-29 21:24:00
擺明要騙，好不容易上鉤，十萬讓他賺也不夠,太明顯
作者:
mirlll (yun)
2020-06-29 21:51:00房版很多能人，建議房版問一下。仲介也有好的，房版也很多代書、地政士、專業交易者可以提供意見。
請律師吧 被騙的長輩或許無法處理 因是鄰居而不想撕破臉
作者:
mirlll (yun)
2020-06-29 22:01:00類似這種不經過仲介第三方的房地產交易，代書自己方找比較安全。賣方的代書若跟賣方串通、有些資訊不透明告知，等到簽約後才發現不好處理。
若找房仲買，出問提還有加盟店當替死鬼。買屋主自售的...準備哭了。
跟縣府和稅捐處檢舉山坡地違法蓋建物，縣府會派人會勘，限期未改善就罰款，順便補繳地價稅另外違建還是要繳房屋稅，也讓他一併補繳
作者:
njpbjp6 (N J)
2020-06-30 10:09:00如果違建已經很久了，基本上要拆很困難，台灣違建太多而且很多都很久了，有些還收房屋稅咧。