作者:
bear3 (Bear)
2020-10-27 18:28:27有人也是不想買房嗎
剛看到新聞
18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起
財政部將續辦至2022年
老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的
直到前陣子我才下定決心不買房
周遭朋友同學真的人人在買房
今年少說就參加了三個入厝 Party
本身 29 歲跟老婆年薪加起來 260 萬
我們是想學國外的 FIRE 族
將資產都丟到指數型投資，年年投入 100~150 萬台幣
我稍微算了一下 指數型投資年化長期 10~20 年，年化報酬都有 5%（這是非常保守的估
計，實際上只會更高 NASDAQ100 過去十年 年報酬是 19~20%）
年報酬 5 % 的狀況下，根據 72 法則 72/5 = 14
約 14 年可以讓投入翻一倍
但房子呢
從 2004 年漲到現在
現在假如買 1000 萬的老公寓好了 過了 14 年可以翻倍成 2000 萬嗎
在老齡少子化的台灣，不太可能，也不看好
我覺得買房子這件事不應該拿來炒的
不過看到政府政策這樣，整個社會的氛圍瀰漫著年輕人有錢不買房就是傻了
房價於是越疊越高
雖然我相信都會區的房價過 10 年後還是只漲難跌
不過我還是不會買房啦
無腦年化報酬 5%+ vs 買房多久可以翻倍
我是覺得現在買房過 10 ~ 20 年要翻倍太難了，雖然說買房可以開槓桿 8~9 成
但我覺得人生還是該穩穩的
有多少能力就做多少事
信建商付125萬能買三千萬豪宅？他沒買到房再欠千萬債
https://udn.com/news/story/7320/4937849
有人也跟我一樣下定決心不買房嗎？
想說發個文 一起激勵一下同溫層的各位
最近真的各種太多買房葉配
我們不要被動搖了！！！
不買房的我們
加油！！！！
作者:
boards (GOLD)
2020-10-27 18:32:00過去績效不代表未來
作者:
t81511270 (justlikeING)
2020-10-27 18:32:00學+房+車 貸一起來 畫面很美
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 18:34:00房貸利率1.4% 假設LTV 80% 20M房 你可以拿16M去投資需要錢的時候就remortgage 反正利率超低 進可攻退可守
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 18:35:00租房投報率就3%左右 而且你的年薪買一千萬跟本很簡單
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 18:36:00你投資指數型ETF 需要錢時還不是要贖回 可惜了複利
作者:
cashko 2020-10-27 18:36:00我覺得就量力而為吧，你也不用設限一定要買或一定不買，很多事情是會時移世易的
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 18:36:00怎看都覺得怪怪的
作者:
boards (GOLD)
2020-10-27 18:38:00建議70%資產現金
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 18:39:00你要的報籌率當房東最穩了
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 18:40:00如果你是奉行極簡主義 也沒有長居一地的打算 買房確實不優但其他情況買房帶來的好處很多70%資產現金 每過一年縮水3% good luck
作者:
ninien (沒有天空的天空)
2020-10-27 18:44:00你不擔心老了租不到房？或被房東要房子年老了還要找房子搬家？
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 18:47:00反正老了把資產賣掉換房子不就結了？原po的論點就是房子（資產）漲價速度比不上指數不是嗎？
作者:
emenime (沒事多念書)
2020-10-27 18:51:00什麼老了沒人租,有錢一個月花錢住老人院有些環境還比公寓好勒
作者:
ninien (沒有天空的天空)
2020-10-27 18:54:00這不是販賣恐懼，是房東絕對不會想租給老人，擔心他們沒能力繳不出房租又趕不走、擔心他們老了掛在你家，只要有其他選擇或是不缺這個租金，很現實的我不會將房子租給老人
作者:
ninien (沒有天空的天空)
2020-10-27 18:57:00可能我也很戀家，在外面住旅館怎麼的也覺得沒有自家床好睡，金窩銀窩比不上自家狗窩，所以安養院也覺得不比自家好，各有各的論點與觀念，自己承擔風險與後果而已
作者:
sammoon (sam)
2020-10-27 18:57:00其實不要住市區可以找到幾百萬的啊台灣人自己愛住市區再說很貴 你看國外有大家都買市區嗎
作者:
finis (黑暗的盡頭)
2020-10-27 18:59:00如果沒小孩，大不了退休到鄉下買一間便宜的房子過純樸的老年生活，但如果有小孩考慮的就很多了…
作者:
ninien (沒有天空的天空)
2020-10-27 19:00:00沒有鼓吹買房出租哦！單純自用的話，我自己是覺得與其一直繳房租搬家，我會想買一間自用
作者: raul12 (有人) 2020-10-27 19:00:00
不買的房租支出沒算進去
作者:
finis (黑暗的盡頭)
2020-10-27 19:02:00以目前疫情時不時在亂爆的狀況下，房產還是比現金穩一點的…
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:10:00真的買股比較賺 我把文刪了 因為賺到全部的很少
作者:
MM79979 (90後憤青)
2020-10-27 19:12:00有多少錢做多少事 房地產沒人在嫌多的 它可以創造長遠的被動收入 這很可觀有錢就買 沒錢就租認命
作者:
ab566 (AKA)
2020-10-27 19:13:00過去績效不代表未來 想得很美
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 19:13:00這邊在談的不是沒錢買房 而是有錢要不要買ab566的理論可以套用到房產 過去漲很大不代表未來會續漲房子在牛市的時候是個很強的槓桿工具房子還有一個好處就是社交價值 i.e.炫耀用
作者: hachi8 (哈吉) 2020-10-27 19:18:00
兩人的話還好 如果準備要生小孩可能就會想買房定居了...
作者: littleming (小明) 2020-10-27 19:18:00
買房可以省去租金，這部分加進來。報酬率也不錯
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-10-27 19:21:00說不想買房是假的喇 只是沒錢或錢不夠多而已~
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:21:00原PO這個 可以兩邊都投入 賺更多
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-10-27 19:22:00當然啦 有錢人/家裡可繼承 例外就是了
作者:
paj (paj)
2020-10-27 19:22:00不生小孩，想租那就租那
作者: Morigan (低調是我的風格) 2020-10-27 19:24:00
加油啊！很棒沒多久就就幾億財產了
很有錢又不買房的很少啦，家裡有祖產可不買，嘻嘻而且很多想法會跟著年紀改變
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:28:00不買房老婆怎答應嫁的 感覺你一切都值得了
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:31:00在台北用租的啦 市中心不要想 外圍可以緩一緩
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-10-27 19:33:00我本來也不想買房 後來因為想養德狼就決定自己買房
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-10-27 19:34:00有了買房這個目標，突然間工作很充實就連看房子也都以養大狗適合的環境去看其實就是人生各階段想要的東西不同吧
作者:
yaptoyz (茱蒂哈波)
2020-10-27 19:38:00以前覺得不用買 現在有自己的房感覺蠻舒服 可能房貸繳的不會有壓力是個因素
作者:
Dirac (Dirac)
2020-10-27 19:38:00那是因為買錯地方了
作者:
kayliu (fox)
2020-10-27 19:40:00我有買房，覺得住自己的房子很舒心，以前租房顧慮比較多，怕沒把房東的房子保持好，自己的房子沒這問題，買能力範圍內的房子住，不會比租房差，住的更爽。
作者:
houjay (煞氣a傑)
2020-10-27 19:41:00你這種受過教育的就不會買囉
作者:
flylipi (lipi)
2020-10-27 19:42:00不要買啊 日本房價就是個例子
作者:
wwewcwwwf (桃園å³å½¥ç¥–)
2020-10-27 19:42:00離婚就好笑了 房價不成正比 賣不出去gg
作者: yesgowow (荷包蛋) 2020-10-27 19:43:00
不買～繼承家裡房子就好
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:47:00繼承真的不行啦 像我阿公走了我爸都七十了
作者:
airva (airva ho)
2020-10-27 19:47:00沒什麼對錯 你不想買就不要買呀！
有房子和買ETF不衝突啊 沒必要第二棟房子 但繳房租又買ETF我很肯定你的報酬率一定輸
作者: MDLOVE (蹦啾) 2020-10-27 19:52:00
繳了一年房租 真的覺得不如買房
作者:
ineda (天生超級白)
2020-10-27 19:55:0018歲貸款方案是給有錢人玩的，一介草民還是老實租房存錢湊頭期吧
作者: bunjay (bunjay) 2020-10-27 19:59:00
所以你買房是為了賺錢？
推一個，現在房價那麼貴，還不如用租的，如果大家都用租的話，買房需求降低，也許房價就會慢慢跌下來了XD（亂猜測
作者:
mywade (謝謝你9527)
2020-10-27 20:09:00又是一個覺得股市只漲不跌的
少子話不代表房價就會跌 會跌早就跌了 籌碼都握在富人手中要怎麼跌 跟股票概念一樣 股票有因為少子化跌了嗎？
作者:
caumu (cau)
2020-10-27 20:12:00賺這麼多可以便宜買鄉下，至少老了有地方安享晚年
作者:
techwall (Waltz~)
2020-10-27 20:18:00我也覺得年輕人不用積極買房,可以等老了不需在市中心上班時,往鄉下置產(但不會離地區醫院太遠,覺得救護車30分內都可以,沒救回來就算了(欸)
作者: Lebrono (倚奇) 2020-10-27 20:21:00
至少我在大城市不買啦～鄉下買塊地還可以
作者:
GKmen (兜瞎)
2020-10-27 20:22:00老了有錢，付雙倍租金房東會不租？問問這些包租公3萬的房有人捧6萬來租要不要租
推！沒財富自由別買房，而且沒人在用薪水買房的用死薪水買房，就當奴隸一輩子吧！
作者:
lolicat (貓雨果)
2020-10-27 20:26:00都會區先不論 住宅區生活圈不應該漲得那麼離譜 我個人也是先把錢丟到投資那一塊
作者:
CYCCHEN (小羊)
2020-10-27 20:27:00房東比較偏向不會租給老人…
對 就是你這種人 讓房東這種0產值的垃圾社會蛀蟲爽賺
你就算拿去投資有賺錢，每個月付出的房租還是在幫房東付房貸，當然如果你的房租跟利息差不多當然可以不用買房
作者: max0917 (馬克斯是我) 2020-10-27 20:55:00
29歲兩人年薪260萬，是券商？
房子當然會繼續漲 少子化有影響跌價 但是通貨膨脹更快 你看政府這陣子即使勞保什麼快破產還一直大撒幣 怎麼辦？ 拉基本工資印鈔票什麼搞通膨啊 政府土地大戶 通膨再炒房上去 要多少錢有多少
作者: rainwen (雨文) 2020-10-27 21:06:00
就買個可輕鬆負擔的小房就好
作者:
Diaw01 (Diaw)
2020-10-27 21:20:00哪有穩賺不賠的投資
作者: saluawu (可愛的臭寶愛黏人) 2020-10-27 21:25:00
之前住台北市時會覺得不如租房 但搬離開後撇開頭期 每月房租跟房貸差不多 頭期也不高 就買了XDD
作者:
chotwd (hou)
2020-10-27 21:31:00至少買個兩房一廳，五都仔細找有400左右！
作者:
celeb (celeb)
2020-10-27 21:32:00請問費用怎麼分紅化??
作者:
sapii (沙阿皮)
2020-10-27 21:32:00其實很希望您十年後上來分享看看投資的心得，目前看一堆人說0050多穩多穩我也是很納悶
作者:
cashko 2020-10-27 21:34:00就我們家而言的經驗是買房遠勝租房，不過我們是二十年前買的，後來房價漲了不只一倍，而且因為蛋黃區房租沒比房貸便宜當然租不如買
作者:
NingK (檸~)
2020-10-27 21:35:00請各位承認不是不想買，是咬著牙也買不起
作者: Tomadersong 2020-10-27 21:36:00
你用愛喔欸˙ㄜㄨˉㄩㄞˉㄐˇㄚㄚㄜˋㄝㄨㄜㄨㄜㄜㄚ˙
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2020-10-27 21:36:00買pixel不想買iphone不行嗎？買房跟買股都有風險，自己評估決定就好
作者:
zzzmmp13 (zzzmmp13表性嘛…而且媒2)
2020-10-27 21:39:00推你，我也是仔細算算，現在政府銀行狂推40年房貸，假設1千萬房子貸八成800萬，自備200還要每個月繳2.1萬，25歲繳到65歲，只能買個高雄兩房，一輩子幫建商打工，低能兒才買
作者: bangjia 2020-10-27 21:40:00
從小各種貸款背上身，終身當奴隸
作者:
sean47 (●)
2020-10-27 21:42:00一直搬家，房東愛給你漲房租就漲，也不想照顧別人的房子，跟投資無關，純粹想有自己的家就買了，不在意這些的人就不用硬買啊
作者:
fastaim (李麥克)
2020-10-27 21:43:00小心惡房東
作者:
sean47 (●)
2020-10-27 21:46:00而且在台北市，租一個有電梯的三房比買還貴，工作需求一定得在雙北生活，房貸才比房租多幾千塊，評估一下就買啦～
作者:
cashko 2020-10-27 21:47:00我從小過著租房日子，後來家裡終於有了房子真的覺得差很多，真的覺得如果能買就買每次都怕房東不續約或漲價，好不容易找到稍微便宜的，有些小東西壞了也就自己修以免房東不租了，而且家裡繳了幾十年房租在當年如果是房貸早能買房了，因為房租就要兩萬多，還不如交房貸後來有家人失智，房東看了更不願意租了
作者:
loking (J)
2020-10-27 21:56:00推 真的不需要買房，到4 50歲再買就好
作者: linda2520 2020-10-27 21:57:00
租房子住的最好要買
作者:
loking (J)
2020-10-27 21:57:00留錢保險 投資有用多了
作者:
sn0w (東worry比happy)
2020-10-27 22:04:00看有沒有要生小孩呀 同學住北市家裡好的學區的房子 而你還在繳房租 房東漲價也只能到處搬家
作者:
mazi (終於學會群組寄信 呼~~)
2020-10-27 22:07:00本來想法跟原po一樣 覺得股市比較好賺 2年前開始買自住的的預售屋後才發現不是這樣1000萬預售屋 先繳100萬 剩下的在這2年內逐步繳
作者:
mazi (終於學會群組寄信 呼~~)
2020-10-27 22:09:00結果附近房子漲幅 換算到我買的預售 大概每年漲100萬也就是我一開始只出100萬 幾乎1～2兩年內就翻本了而且完全無腦 最慘都可以自住過兩年後可以再增貸出來投入你說的ETF
作者:
vegout (vegout)
2020-10-27 22:15:00照理說屋齡是越老越折舊 台灣卻是房子越老越貴 堪稱經濟奇蹟
作者: yanshan963 2020-10-27 22:16:00
我也沒有很想買～支持你～反正你收入沒問題 也不一定要現在買
作者:
mazi (終於學會群組寄信 呼~~)
2020-10-27 22:16:00同一筆錢 你現在買ETF 就只擁有ETF.... 但先拿去買房 2年後增貸 你可以同時有房也有ETF房子翻倍其實比你想像快很多
作者:
burza (:D)
2020-10-27 22:26:00有自己的房才爽啊，想怎麼裝潢就怎麼做
作者:
song6 (第六首)
2020-10-27 22:28:00Push
我認識的十年前三百萬入手林口，去年一千萬出場，你說呢？
作者:
tank820211 (Productname：邊緣人-PRO)
2020-10-27 22:41:00房貸可以到8成5 利率又低根本就是銀行幫你買房的 一個月房貸也才多少錢 你不會買房加投資啊？
作者:
s94516 (s94516)
2020-10-27 22:44:00住房子不用成本？
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的強項)
2020-10-27 22:45:00要等一陣子 少子化才會發酵 像日本 今年大概會少六十萬人
買房子是幫建商打工？我怎麼覺得繳房租比較像替房東繳房貸
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的強項)
2020-10-27 22:46:00台灣要過幾年才會一年少20萬人
推只租不買，家中長輩滿早就只租不買，省下來的錢穩定投資可以每年出國+留學+負擔養老院費用，看原po想要怎樣的生活囉～
買房後至少20-30年生活舒適 一輩子不買房省下的錢可以帶來更多舒適快樂嗎這答案因人而異啦 所以你跟一起生活的人有共識就好
作者: cb5786 (catdodo) 2020-10-27 22:53:00
20出頭還沒有買房煩惱嘻嘻 等10年過後看看房價有沒有跌再決定，都市真的好貴qq幸好住家裡
家裡有給房所以沒差 但是等過幾年可能會考慮買一間 拿去租也爽
作者:
cashko 2020-10-27 23:17:00而且買房才可以大動作裝潢+1，租房頂多佈置
作者: kiosk (silence) 2020-10-27 23:17:00
我是買不起 有錢就買啊 可以裝潢自己想要的樣子 一直搬家很累的
你是不是要扣掉房租的錢再算投資……而且房子除了投資功能外 最重要的還是提供自住的爽度
作者:
wen9008 (======慘戶=========)
2020-10-27 23:33:00看到指數型投資還在年化5%就知道你是菜鳥拿過去10年來嘴，怎不敢拿2008來嘴另外2004年剛經歷sars房價崩盤，到2014房價噴好幾倍的比比皆是你知道sars後新北板橋府中站附近一坪跌到剩10幾萬嗎? 當時敢買幾間房的，老早就財富自由了
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-27 23:40:00全台房東感謝你們這些租到死房客
以前我要覺得高齡加少子，房價會跌。但看到現在還沒跌過。這是用炒的。不是供需問題了
作者:
kingxi (小烯)
2020-10-27 23:45:00與其說不想買 更多的是買不起吧qq
作者:
visa829 (Ｖｉｓａ)
2020-10-27 23:49:00跟你類似的狀況，不過算是偏向不買房但還沒下定決心周邊一直有不買房只租房很奇怪的氛圍，多少還是被影響
1. 買1000萬房可以用1.3%利率借800萬；但不可能用1.3%利率借錢買EFT2. 1000萬重劃區大樓14年，租金加房價確實可能超過2000萬，房租上升基本上是榜定通膨比率
作者: echo0211ghos (中山漁蚊垃) 2020-10-27 23:58:00
認同，有土斯有財的觀念太根深蒂固，導致根本沒賺多少錢的人還是願意花甚至收入接近一半去背房貸，不是不能買房，只是要衡量自己的能力跟生活品質
3. 0050長期下來5%是非常樂觀的估計保守還是抓4%
作者: echo0211ghos (中山漁蚊垃) 2020-10-27 23:59:00
原Po也不需要花時間去說服不認同的人，自己選擇自己承擔就好QQ
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-27 23:59:00你們真的低估越南人跟香港人多愛台灣的決心 少子化缺工什麼的 早都被這些源源不絕的移民移工淹沒了
不過大部份人還是房產+ETF兩邊壓啦全壓房產有風險，全放0050/0056又太保守
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:02:00光是降低香港移民門檻 就多少香港人要來炒房 去youtube看看 現在多少香港人在推銷一些台灣鬼地方的房子
作者: kuo3027 2020-10-28 00:03:00
不想一輩子當房奴
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:04:00對啊 你只是沒錢 大部分有錢人 都是分散風險 股市賺到錢就拿去買房 有好機會再拿房去抵押借錢出來投資
作者:
t684958123 (w96dkJennifer)
2020-10-28 00:04:00可以買房又買ETF 結案
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:05:00你沒有房 你不知道用房借錢有多快多好借 利率多低
作者: mick12111211 (白眼狼王) 2020-10-28 00:05:00
跟你想法很像，VT+BNDW一起加油！！
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:06:00有空去趟中南部夜市 很像到了東南亞當地人去的那種夜市沒房的人都好愛瘋狂自慰有房的人都不會投資似的 不然他們怎麼過日子你以為你很會開槓桿 熟不知別人更會
作者:
KyA 2020-10-28 00:09:00如果住的舒服幹嘛買房 買房就是住的爽
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:10:00那些搞套房出租的 投報率多高 房價一翻倍還能賣出享受價差 兩頭賺 錢還是跟銀行搬的你以為你高槓桿 買房才是真正高槓桿 有人一成本金就能買房了 利率還比什麼借券成本低超多 你只是不懂玩
房子不是這樣算得 1000萬老公寓只要200萬頭期款 漲到1200萬就翻倍了
作者:
ccnoire (熱愛生活 >///<)
2020-10-28 00:25:00紅明顯，老了不要住鄉下，醫院太遠
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:25:00不用一直腦補買房的人幾十年都不會賣 要當一輩子房奴什麼鬼的 代表你們沒買過房 很多賣房的人都沒持有幾年 就是市場不斷的買賣 價錢才能推上去房子就是資產 跟股票一樣啊 想賣就賣啊……又沒人規定要繳完房貸才能賣 笑死 數學真的很差……
作者: neilkcin 2020-10-28 00:28:00
保證5%穩穩的CC
作者:
sjr500 (萬年淺水號)
2020-10-28 00:34:00看買哪邊，我家台北一樓老房，離捷運步行五分，大約40年前我父母買200多萬，前陣子鄰居賣4000多，也是一樓，覺得根本樂透
作者: Sunblacktea (陽光紅茶) 2020-10-28 00:40:00
樓上 我比較好奇這樣的老房子不會有甚麼..風險嗎畢竟已經40年了4000萬根本可以買豪宅了吧...
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:47:00天龍國4000買不到豪宅……連台中都有點困難了
作者: andan (Everything) 2020-10-28 00:52:00
有！不買加一
你有沒有想過居住也是一種成本3萬的房貸其實利息只有9000 你卻是拿3萬繳房租給別人
作者:
symjay (symjay)
2020-10-28 01:19:00業配的就是一堆房仲房蟲再洗啊
作者:
haman (...)
2020-10-28 01:36:00剛剛才去買了間四房 要開始背房貸惹
作者:
aivxg (beibei)
2020-10-28 01:38:00與其不買房 還不如不生小孩小孩生出來就是負資產
推文很多對於租房的缺點和買房的優點都是站在錢不夠的條件下思維，但原PO說的狀況是有錢的老年條件下
可是投資只看到的數字 買房是實際在住 看你是喜歡看的到的還是摸的到的
笑死 幾e人說不定都沒出一個周杰倫那麼會賺的這啥爛例子不如說買彩券中樂透算了
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 02:55:00租房可以租沒附家具的，買不買房根本不是重點，有沒有錢才是重點推錯篇 (囧
作者:
blargelp (bernie)
2020-10-28 03:03:00年報酬5%風險是多高啊 是不是那種外幣基金 匯率直接吃掉利息的
作者: sonic4567 (偽電工) 2020-10-28 03:20:00
你們薪水高有得選擇～兩人60k以下租屋都是幫人繳貸款
作者: zxc1020305 (理解不能) 2020-10-28 03:33:00
以你們的年薪 可以先買房 房貸當房租慢慢繳 餘錢投資當作分散風險
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 03:55:00買房才是最大的融資 傻傻的 你有比李嘉誠更懂投資嗎 人家滿手房產…… 不是你以為的投資才叫投資 房產幾千年前就是投資了 有土斯有財 少自慰了而且買房是以傾政府力量的強力融資 政府八不得要多貸點給首購族 多貸幾十年
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 04:46:00我身邊一堆年收破百都有自己的房！偏偏沒房的都在網路上，還真巧
作者: joanne275110 (嗨) 2020-10-28 05:43:00
十年後記得你自己這篇文啊
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 05:59:00其實我比較想知道，房屋的價值是虛還是實，等年輕一輩在都市都買不起房、租屋，老了再到鄉下買便宜的房退休，都市的房開再高價，沒人接手，只能出租收錢的話，這房產的價值要如何計算啊？ (純好奇)
推你，這樣的薪資不用擔心房租調漲，住壞了有房東維修，生活機能或工作有變動可以搬遷，老了就住飯店或養老院或鄉下直接現金買一棟，花到只剩300萬也可以選擇安樂死，其實蠻自由的，但前提是能維持這樣的收入、存下大量緊急預備金，以免如果一方或雙方無法工作的情況發生。
作者:
Ilou (veyo)
2020-10-28 06:55:00不買房不生安樂死
作者:
apple0123 (apple0123)
2020-10-28 07:00:00買房才是傻了，房地產被炒得那麽高
作者:
kmaster (救球是一門藝術)
2020-10-28 07:00:00買不買房都是個人選擇，但不要老在那邊幻想老了要搬到鄉下便宜房好嗎？
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 07:06:00為何是幻想？ 鄉下幾百萬就有一間了，雙北至少要千萬欸
作者: highhand (想不出來) 2020-10-28 07:28:00
2005年到現在，台北市的房價漲了2.6倍，而且買房的人通常槓桿開很大，所以只看過台灣政府在抑制房價，沒看過抑制股價的。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-10-28 07:34:00奇怪了，一下說都市化鄉下沒人住沒人要，一下又說鄉下幾百萬也買不到，所以那邊的恐嚇言論是對的？先串好好嘛
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2020-10-28 07:41:00笑死 你這種人就是單純沒錢啦 等房市修正歌20%還不是會搶著跳進去
作者:
katzlee (I wish)
2020-10-28 07:48:00你要穩穩的生活，我覺得買房反而才是正解，剩房租，房貸當儲蓄，老了還可以辦個以房養老或賣市區去住鄉下，手上又有一筆錢，不要說那麼死不買房，降溫時合理價就可以買
作者: tinny0710 (亭) 2020-10-28 07:51:00
沒有小孩倒還好，有了小孩心態就會有些轉變了
作者:
a0000000000v (å …æŒåˆ°åº•çš„ä¿¡ä»°)
2020-10-28 07:54:00我也不買
作者: igsq58 2020-10-28 08:04:00
有小孩就要考慮他們的未來生活了
作者:
matrichx (MATRICHX)
2020-10-28 08:07:00買房和租房的生活品質差太多了
作者:
beergap (且戰且走)
2020-10-28 08:10:00等你收入高一點就會想買了啦
作者: saixpzooo (校隊) 2020-10-28 08:13:00
觀念建立在自己不會遇到股災但是房價可能下跌的偏頗言論 不適合推薦
作者:
mywade (謝謝你9527)
2020-10-28 08:18:00明顯>少子化應該是都市房會越來越貴 偏鄉更沒人要吧如果買在雙北應該不會跌到哪去就算沒賺錢也賺到自住阿
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-10-28 08:26:00你太低估政府的決心了，你知道多少政府機關上新聞講房市是經濟火車頭打不得嗎？行政院、內政部、經濟部、財政部、央行、國發會、金管會，然後官股銀行推貸9成的40年房貸，一切的一切都是為了推升房價，你們現在買根本不會虧啊！
作者: jackysupper 2020-10-28 08:39:00
借錢買房，再拿房去借錢買股票，這樣槓桿才會快
作者: lujou 2020-10-28 08:55:00
你先買 我可以
作者:
xkhsky (30CM)
2020-10-28 09:05:00你只是買不起
作者:
zzzmmp13 (zzzmmp13表性嘛…而且媒2)
2020-10-28 09:18:00講買房投資的不要笑死人了，房地產投資是有錢人的事，受薪階級買房不就是要自住？你以為買房賣房不用課稅不用代書費仲介費？一下講老了沒地方住一下又說買房才是投資，房仲蟲邏輯太差
作者: markloss (輸馬克) 2020-10-28 09:23:00
有些房奴啊，手上有一間破房子就在操富豪的心，用富豪的觀點說服自己揹房貸買房子是對的，殊不知人家買一堆房子
作者: dvnorlag (divingcatch tiger) 2020-10-28 09:23:00
不用買 租自己需求 新房更好
作者: Pegasuss (小天馬) 2020-10-28 09:23:00
我買房是因為租金跟房貸價錢差不多
作者:
ks454 (ks)
2020-10-28 09:56:00指數型成長能力超過gdp成長能力，這樣的未來失業率一定很高
你退休買鄉下房子就很便宜買不買房都是自己選擇，沒有人比較聰明，誰比較笨了你自己開心就好
作者: loveapple33 (Endless33) 2020-10-28 10:44:00
買房你一輩子就只是建商的打工仔而已，世界這麼大，一點要住在台灣？
作者:
horb (猴柏)
2020-10-28 10:51:00看你啊。老了有錢。到時候再決定買不買也是可以沒錢的人才要煩惱要不要買房
作者:
mywade (謝謝你9527)
2020-10-28 11:12:00個人覺得你是眼高手低 買得起看不上 喜歡的買不起
作者: MLARAI 2020-10-28 11:41:00
幹嘛貸款買房？好好賺錢穩健投資，有錢再買~
作者:
leinru (天階夜色涼如水)
2020-10-28 11:50:00作者:
showind (礦泉水空瓶)
2020-10-28 11:54:00你忽略了通貨膨脹，還有未來你是否都有穩定工作收入，未來是否是十年牛市。
作者:
fin64 ( 亞柏)
2020-10-28 12:06:00沒有那個不想的啦 說穿了不就錢不夠
作者:
ssiou (科科~~)
2020-10-28 12:17:00最慘的不是沒錢不能買房，最慘的是沒錢硬要買房
作者: keler (SNOOPTOWN) 2020-10-28 12:33:00
我歐印身家0056 年領4~5%
作者:
a4990640 (sm988)
2020-10-28 12:38:00不是不想買，單純是太貴了買不起
作者:
mastbig (小胖)
2020-10-28 13:01:00我屬於買房然後 放著不想租，就是有房爽勒
作者:
neive (不要在意)
2020-10-28 13:05:00fire族也可以買房啊…拿來出租當被動收入
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 13:19:00說退休在鄉下買便宜房的別做夢了啦！以後鄉下根本就沒人會蓋房子，少子化缺工你也找不到人蓋房子
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 13:22:00說鄉下很便宜的是什麼荒郊野外嗎？ 中南部全新透天都要破千了…… 買不起的真的是很懂自慰沒錢去看房 至少也可以看個app看一下吧如果老了要住便宜的鬼地方省錢 乾脆去睡路邊還更免錢
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 13:24:00供需問題，沒人蓋房子還有人肖想房子會變便宜喔
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 13:24:00老人才更需要生活品質好嗎 怎麼還相反了 自慰狂喔 去安樂死比較實際2020這波漲最多的就是中南部……
作者:
arkman (小菜一碟)
2020-10-28 13:33:00父母已經買了幾間，所以我不用買了。如果我沒有房子的話我也會想要買個房子自住，已經有了就不會想再買，不想投資傷腦筋。
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-10-28 13:33:00你的算法有問題吧你額外可以投資的錢應該是房貸減房租還是你現在有房可以住那另當別論
作者:
cashko 2020-10-28 14:15:00鄉下便宜是相較都市啊，透天厝千萬真的不貴，問題是鄉下地段就差，我覺得如果價錢差不多，寧可買好地段機能強的小房子也不要鄉下豪宅，年紀大了出門買東西看個醫生都麻煩我家現在住的這戶當年近兩千萬買，現在漲到四千多萬，另一戶比較小的租人每個月收租三萬左右，房客說等他房子蓋好搬走，到時打算租給公司行號可以租到五萬以上，已經有人來問表示願意租了，如果是鄉下地段房價根本起不來
作者: hughug 2020-10-28 14:22:00
投報5%對比買房翻倍，這邏輯我只能呵呵
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 14:24:00翻倍的時代早就過了，洗洗睡吧
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 14:33:00窮人的便宜大概就是200萬吧 笑死窮人可能還在自慰等他們老了可以200萬買一棟養老自慰吧以為楊春麵一碗還5元啊 笑死
作者:
arkman (小菜一碟)
2020-10-28 14:36:00我聽爸媽說我們家的房子買來到現在價格也都翻了一倍，當初覺得價格太高不想買，但又怕錢放著變薄，就買了，現在想想還好有買。樓上cash大說的沒錯，買房子真的是要選好地段。有房子的人希望他漲，沒房子的人希望他跌，東西有人買他就漲，沒人買他就跌，如果跌到很低，就是大家都不想買，那時你也不會想買了。
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:12:00
房仲不要亂噓，我就是不買怎樣。
大家對鄉下房價的定義有點不懂，怎麼聽東港朋友說現在那區全新的透天是二千多起跳?到底多鄉下才有幾百的可以買??
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:13:00
把房子當投資到底什麼心態，要去買國外的不要害台灣人自己沒房子住人口逆成長我是不知道房市在樂觀什麼，但這種利多廣告越多，越不要入場是真的。真的利多的話幹麻買廣告
作者:
cashko 2020-10-28 15:20:00幾年前苗栗好像有幾百的，現在不知道
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:23:00
看到某幾樓連續帶風向就不爽，我們家自己有房子，不用在那邊鼓吹，笑死，股票就是給台灣的企業資金，促進產業，我寧願把錢給有社會貢獻的企業用，也不會給對產業升級毫無貢獻還在這裡帶風向的建商房仲謝謝
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:26:00自己家房子拿出來便宜賣 去當租房一族再來自慰好嗎 矯情喔
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:27:00
說什麼投資股票不划算，投資房子才叫真的不划算，只想賺爽錢人家房子是自己住的幹麻拿出來賣= =，放著不用才叫
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:28:00投資股票還不是為了錢 矯情的要命 說什麼貢獻社會 真的好裝清高
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:29:00
不應該
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:29:00自己家就可以有房子住 別人想買就說是圖利建商 笑死你怎麼不去罵你父母 買房是對產業毫無貢獻
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:30:00
d大，你手上有房子脫不了手嗎，真4悲憤
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:30:00既得利益者還要裝清高 鼓吹別人租到死 笑死喔 手段真高
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:31:00
你們這些建商= =，自己想炒房還想拉全世界一起
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:31:00f大 你是手上很多股票慘賠嗎.？ 真會自慰你們這些炒股的 把股票炒高 再讓韭菜賠到自殺
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:32:00
你要怎麼講我是沒差XD，只要其他人看到可以分出來股票和房子的差別就好
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:32:00自慰想炒股 還要拉全世界的韭菜去死我想別人應該能分辨有房的人叫別人去租到死的矯情
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:33:00
總之我同意原PO，而且我也是極力鼓吹身邊的人，只要家裡有留房子，就不要再買了，真的不要把房子當投資
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:35:00前提是家裡有房子喔 大家聽到重點了嗎 炫耀喔
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:35:00
我自己不是建商，不靠賣房的價差維生，也不靠股票
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:36:00但他就是有房住
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:36:00
所以D大徒勞了
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:37:00所以F大跟你們這些人沒房租房的不一樣喔 大家別上當喔
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 15:38:00有人房子套著 焦急到不行～ 好急～ 急死了～
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:39:00有人股票套著 焦急到不行 好會自慰 自慰死了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 15:39:00現在買不起的只能把其他人打成投資客喔!!看來沒招了
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:40:00
我是不相信現在少子化會有多少人家裡沒房子啦XD只是
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 15:40:00豪小自己家裡有房不在乎房價的權狀貼出來看看阿
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:40:00這種招用非常久了 從月經文到週經文了 去爬個文就知道我秉持這個信念打臉多少自慰狂
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:41:00幸好我的父母是不是這種自慰狂 我該怎麼辦這種自慰房價崩盤輪 大概出現15年的 劇本都一樣有買房經驗以來的15年 每年都在說崩盤 每年都在說房價太高換了執政黨都一樣 笑死喔去爬個文好嗎
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:43:00
如果不是為了投資買房子，為什麼要在意房價崩盤?
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:44:00你問那些買不起的自慰狂啊
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:44:00
如果我沒有要脫手，為何要在意?
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:45:00
那我就不懂了XD，d大看來最在意那些不買的人啊
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:46:00你在想脫手 人家是太貴買不起 笑死
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:46:00
不想買就不想買，又不會怎樣XD
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:47:00是不會怎樣啊 但你就是有房啊 說的矯情
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:47:00
不是不要買，是不要多買。不用買來投資我看D大你也有房子
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:48:00人家一棟都沒有了 還要多買什麼 笑死喔
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:48:00
但你就是比較急XD
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:49:00
顯然是手上的房子自己沒在用，拜託讓房子回歸市場機
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:49:00我有什麼好急？ 去股版看看我有多有錢我只是不隨便幫路人自慰
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:50:00誰跟你說我沒在用啊…… 你很會腦補你從你家做起先 你願意拿一間出來便宜賣 我就拿一間不要光說不練
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:52:00
嗯，你高興就好!*^_^*
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:52:00房子為什麼不用 很好租人啊？
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:53:00造福那些買不起 拿不出頭期款的 我積德F大為什麼說到要拿自己的房出來就龜縮
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:54:00
事實上我有認識建商，他們都說其實現在的房子成本根
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:54:00我房子不拿出來租人是放著要幹嘛？
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:57:00你可以租房啊……不要成為有房一族 對產業沒貢獻
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:57:00
您手頭上很多房子吧，所以才會一直跟不上別人說的話
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 15:58:00
我不介意您跳針，我已經說過，投資和自住是不一樣的
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:58:00我不介意你故意裝做清高
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:03:00你沒有真正進入市場…… 你覺得貴 但實際上有錢買的多的是…… 這就是事實 你覺得不正常 是因為你沒錢我覺得台積電股價才不正常 eps那麼低
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 16:04:00
如果沒有的話，去買，但要買自售的，不要跟房仲買D大，看我的文字您看不出來我很討厭這個市場嗎XD
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:04:00所以你現在目標轉向房仲 反正我是屋主 哈哈哈哈你討厭這個市場 請退出 去租房 把錢移到股票市場 不要出張嘴
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 16:06:00
有人告訴我成本，我分享給大家，大家自己決定所以我沒在賣啊XDDDDD，自己在住房子不叫進入市場啦我只是終端消費者D大一直把消費者和投資客混在一起講
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:10:00你只是裝清高 自以為切割很乾淨 笑死喔現在討論的是租房跟買房 資金要放哪……
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 16:11:00
而且我也沒在收租金，我的房子就我用，沒有辦法租給別人，我不知道D大把我想得多有錢，但實際不是這樣
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:12:00你光是有房就比那些沒房租房的有錢多了……
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 16:13:00
如果現在討論的主題是收租，那我離題了，不好意思
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:13:00你比較的基準不是我。是一般路人
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 16:17:00
而且之前我認識的建商也告訴我，年輕人不要傻傻去買新成屋，雖然他沒有說原因，但我聽進去了跟大家分享囉
作者:
busstops (M A N S U N)
2020-10-28 16:22:00看需求，工作如果不會穩定在一個地方的話，可以考慮晚幾年穩定再買，老實說我覺得沒什麼差別，先別想穩賺不賠這件事，評估生活需求先考慮，如果到時因為工作必須離開要租人其實也是有一些當房東相對應的問題及成本要處理，還有租客對屋況維持要考慮（之後可能要轉賣或自住），當然也可以找願意代管的人處理租客，專心在自己本業。看你們自己需求吧，如果生活本身很簡樸，沒什麼傢私，搬家是毫無難度，租房倒也沒差，什麼都找房東弄就好，舊了就換間更讚的住，目前以新竹來說蠻多新新的美大樓在出租，以你年收來說租金也不算貴，生活機能也不差，但不知道你工作地點情況如何。另外像我朋友當老師的，已經調動過不打算再調動的，買一間住下來，去參觀時感覺也還算蠻爽的，各有各的好，看哪種適合你。我是老了打算回鄉下破農舍養老就算了不買了，但是是單就需求而言，我是沒考慮到翻不翻倍的問題，所有投資都是有風險的，股市有風險，買房自住也是有風險，所以要買也要謹慎考慮。有長期都不會動用到的閒錢再來考慮投資吧，進進出出沒意思，擺個幾年挺得過各種風風雨雨才會有感。推完滑一下推文才發現原來已經離題了...推文者們比原po還激動...大家生活辛苦了，一起+u，共勉之..
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2020-10-28 16:44:00
樓上B大這番話真的值得一看，總之不要急~