※ 引述《bear3 (Bear)》之銘言：
: 有人也是不想買房嗎
: 剛看到新聞
: 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起
: 財政部將續辦至2022年
: 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的
: 直到前陣子我才下定決心不買房
: 周遭朋友同學真的人人在買房
: 今年少說就參加了三個入厝 Party
: 本身 29 歲跟老婆年薪加起來 260 萬
: 我們是想學國外的 FIRE 族
: 將資產都丟到指數型投資，年年投入 100~150 萬台幣
: 我稍微算了一下 指數型投資年化長期 10~20 年，年化報酬都有 5%（這是非常保守的估
: 計，實際上只會更高 NASDAQ100 過去十年 年報酬是 19~20%）
: 年報酬 5 % 的狀況下，根據 72 法則 72/5 = 14
: 約 14 年可以讓投入翻一倍
: 但房子呢
: 從 2004 年漲到現在
: 現在假如買 1000 萬的老公寓好了 過了 14 年可以翻倍成 2000 萬嗎
: 在老齡少子化的台灣，不太可能，也不看好
: 我覺得買房子這件事不應該拿來炒的
: 不過看到政府政策這樣，整個社會的氛圍瀰漫著年輕人有錢不買房就是傻了
: 房價於是越疊越高
: 雖然我相信都會區的房價過 10 年後還是只漲難跌
: 不過我還是不會買房啦
: 無腦年化報酬 5%+ vs 買房多久可以翻倍
: 我是覺得現在買房過 10 ~ 20 年要翻倍太難了，雖然說買房可以開槓桿 8~9 成
: 但我覺得人生還是該穩穩的
: 有多少能力就做多少事
: 信建商付125萬能買三千萬豪宅？他沒買到房再欠千萬債
: https://udn.com/news/story/7320/4937849
: 有人也跟我一樣下定決心不買房嗎？
: 想說發個文 一起激勵一下同溫層的各位
: 最近真的各種太多買房葉配
: 我們不要被動搖了！！！
: 不買房的我們
: 加油！！！！
女版首回
我覺得買不買房確實因人而異，但若要比較起碼立足點要一樣吧？根據你的說法，好像買房
首先你租房的成本不能只算生活費啊，你一年租35萬大概一個月3萬，若利率算1.4%（實則?
若有一組人年收和你一樣，他每個月3萬的房租是拿來付房貸，剩下的100-150萬也和你一樣
買房對一般人最大的價值不是投資，而是可以自住自用，而你每月付的房貸跟房租比起來不
你真要比較的對象是一樣和你租屋，但卻拿剩下的150萬完全壓在房地產的人，他可能平均7
結論就是建商的買房宣傳固然惱人，但買房和花錢買ETF投資從來都不是衝突的事情，重點?
上述討論為了簡化都不涉及未來年收變高這種事情，或許精算後可能原Po的方案比較好，但
謝謝大家 歡迎指教
補充：當然也可以每個月把買ETF的錢多加3萬買房直上快2000萬的房，總會有個甜蜜點在兩者的分配上。