[閒聊] 剩二百萬的存款,該買房子還是股票?

作者: newway (短脖子的長頸鹿)   2021-02-07 10:59:52
記者勿抄
先前為了近工作地點買了一間喜歡的新成屋,但因為噪音問題,
所以沒有去住,出租,扣掉房貸倒賺三千元,
那時委託仲介租售一起,以為租不出去,沒想到仲介這麼厲害,
不到一個月就租出去了,還幫我租這麼高
我想,若賣可能很難賣,畢竟這個建案還有8成賣不出去,都賣了
二年了,不然就這樣租下去,反正房貸房客在繳,沒損失,結果,
才剛租出去二個月,仲介又幫我賣出去了,但我扣掉雜七雜八的,
傢俱電器冷氣採光罩等,還有房地合一稅什麼的,賠了X十幾萬,
雖然很不捨,但仲介提了幾個點,加上家人都沒有意見,想想錯過
這次,不知道要等幾年才賣得掉,仲介要我重新開始,賣!
我現在住老家,但我還是希望有自己一間房子,
老家是我跟二個弟弟一起繳貸款付清了,現在我只剩下約二百萬,
打算未來調回老家這邊工作,我找了一下老家這邊的建案,我己經
負擔不起了,前年還買得到八百多的透天,現在己經都一千二~一千五以上了,
連大樓預售都要七、八百萬,(屋齡三十年以上的中古屋也不便宜,倒不如買新的),
我一年約可存下30萬,然而,當我存到300萬,三年後的房價可能破二千了,
家人想說,不然把老家這間便宜的賣我,我就有房子了,但一想到就算賣我,
我以後也嫁不出去,死了還是會送給我姪子姪女,那倒不如去買外面,我死了
還多一間給姪子姪女,也不用再多花幾百萬後又回到我弟那邊
再來我買了二次房子都賠錢,我大弟超怕我又賠錢,感覺不是很希望我再買
新房子,也不希望我買太多股票
小弟是都贊成,他覺得投資有賺有賠,他自己也有在買股票,很有耐心,慢慢賺
,覺得我買房子要先,因為房價漲太快了,股票有閒錢才去玩,而且買預售屋還
不用那麼快繳貸款
我媽倒是都贊成,但是她比我還衝動,看到漂亮的房子都想買
我現在自己也很亂,又很怕房價漲太快,加上我己經40多了,沒精力再忙這些了,
希望大家給我一些建議,謝謝~
作者: jameshcm (億載金城‧武)   2021-02-07 11:02:00
建議給記者抄,可以更多人來集思廣益
作者: GAGA1 (嘎嘎)   2021-02-07 11:03:00
房子吧 股票難說投資率
作者: ethel617 (聆雪)   2021-02-07 11:10:00
房子還是比較穩,身邊買房的人長期來看沒聽過賠錢的,你比較奇葩
作者: evolution999 (唱歌拉)   2021-02-07 11:11:00
炒起來
作者: colobear (幸福的大熊)   2021-02-07 11:12:00
我自己是承續長輩的指導買房 放租 再買房再放租
作者: info1994 (凹嗚~)   2021-02-07 11:15:00
仲介猛成這樣喔
作者: ccyaztfe (best_troll_tw)   2021-02-07 11:16:00
你有信心獲利就買股票啊
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2021-02-07 11:16:00
等等 賠錢賣哪來的房地合一稅
作者: ccyaztfe (best_troll_tw)   2021-02-07 11:17:00
看你願不願意花費心力去研究股票投資
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2021-02-07 11:18:00
另外你到底買甚麼地點...你老家的房子都漲了少說50%了 你買的地方還能賠錢賣!?
作者: Laurara (菈啦啦)   2021-02-07 11:26:00
我猜桃園
作者: ccrsong (前進吧旅程)   2021-02-07 11:29:00
買房要選地點 買股票也是要選類別
作者: ENCOREH33456 (XM3)   2021-02-07 11:42:00
房客真衰
作者: ee4bdog (電子狗)   2021-02-07 11:50:00
房仲自己吃下來當包租公了吧
作者: koeiiso (dino)   2021-02-07 11:51:00
我怎麼覺得你被房仲騙,如果租能倒賺幹嘛賣,多放幾年在賣還能省稅金,你是賠在給房仲的佣金
作者: chein17 (哈哈呵呵)   2021-02-07 11:51:00
all in amc gme
作者: koeiiso (dino)   2021-02-07 11:55:00
意思就是帳面上有賺所以要被客稅,客完後扣掉家具電器裝潢成本是賠的
作者: mp60707 (哲哲)   2021-02-07 11:55:00
租有賺錢幹嘛賣
作者: kimura0701 (花壇金城武)   2021-02-07 11:55:00
歐印2330
作者: taurus512   2021-02-07 12:01:00
台南哪 新營嗎
作者: koeiiso (dino)   2021-02-07 12:03:00
我的建議是你太容易被騙,有地方住的話就不要在想買房子這件事太勞心勞力,留個半年的生活預備金,其餘的分批定期定額投入006208就好,自己的錢拿來給自己享受養老
作者: iPolo3 (艾POLO衫)   2021-02-07 12:09:00
歐印gg
作者: sqin (qin)   2021-02-07 12:10:00
我猜可能是斗六或虎尾
作者: LuciusMalfoy (魯休斯)   2021-02-07 12:16:00
買兩次房子都賠錢??是不是該換房仲或自己賣
作者: linein (linein)   2021-02-07 12:17:00
仲介都唬爛,最好賣不出去
作者: GEoilo (我不想~~)   2021-02-07 12:19:00
拿去繳選市長的保證金啊,選上一年就能回本了
作者: a77520601 (睡衣)   2021-02-07 12:22:00
怎麼看都是你肥羊耳根子軟,買一陣子就賣那一開始幹嘛買
作者: lancome   2021-02-07 12:28:00
不忍噓耶 房仲當然要你賣 他可以賺佣金= =第一次聽到賣房之前沒先算稅金的有夠奇葩
作者: Yihsin0311 (人生得意須盡歡~)   2021-02-07 12:35:00
…房子本來就放長期,倒賺還要急著賣是什麼狀況==
作者: iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊)   2021-02-07 12:36:00
當然是房子啊
作者: TellthEtRee (開出頭獎)   2021-02-07 12:37:00
買美股ARK
作者: kvwolf (傲嬌狼)   2021-02-07 12:38:00
我也看不懂房子租出去還倒賺有什麼賣的理由
作者: popochocho   2021-02-07 12:38:00
沒信心股票就買房,零頭偶爾買樂透
作者: iris1989 (iris1989(iris))   2021-02-07 12:39:00
現在房子可以賣到虧,你確定仲介腦袋清楚嗎?而且明明就倒賺幹嘛賣,你確定仲介不是找自己人買走嗎?
作者: tch0439   2021-02-07 12:41:00
房地產一定比股票投報率高,股票你是跟外資對做容易被外資倒貨,房地產你是跟建商站在一起,房價跌對建商影響巨大,立委一堆建商背景絕對不會讓房價跌
作者: hat13201 (J D从)   2021-02-07 12:46:00
我猜你台南人
作者: xinni (xinni)   2021-02-07 12:48:00
大家好像覺得房地產不可能賠錢 物件不夠好真的很難脫手 她最終目的還是自住 自己都不想住 建案又滯銷 真的提早認賠手上握有現金再找新物件買比較實際
作者: yang122 (æ¼¾ ,,)   2021-02-07 12:56:00
房子但是不要買老家!再找找看,別急
作者: houjay (煞氣a傑)   2021-02-07 12:58:00
為什麼要買房子?
作者: ron6316 (泡)   2021-02-07 12:59:00
開店 賺錢
作者: cycy771489 (曾經的信徒)   2021-02-07 13:00:00
all in 台GG
作者: ttk3396   2021-02-07 13:01:00
我覺得先做保守型投資 等確定未來都會住在老家再協商買下老家
作者: christiger (Chris)   2021-02-07 13:05:00
買美股
作者: dageegee (偽娘庭杰)   2021-02-07 13:06:00
送我
作者: ohdada (da)   2021-02-07 13:10:00
如果剛性需求妳真的很需要房子 建議先買房子 會比較安全因為房子再未來應該耶很難跌
作者: danceinstar   2021-02-07 13:11:00
老家賣了,分回錢再去買新房
作者: lions402 (...)   2021-02-07 13:11:00
GME歐印
作者: avcdgxxyy   2021-02-07 13:14:00
建議買房,投資股票需要的知識量太多台灣的房子易漲難跌,如果你不擅於股票買賣的話,長期下來房子仍是較好的投資標的
作者: iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊)   2021-02-07 13:22:00
真的,股票要學,亂聽風向還很可能賠錢,反而房子無腦買無腦漲
作者: abyepi (自己選)   2021-02-07 13:23:00
台南偏鄉兼8成賣不掉,感覺是溪北幾個區..
作者: CL63 (CL63)   2021-02-07 13:28:00
all in TSLA
作者: AChing8130   2021-02-07 13:33:00
不懂這些,但想建議原po別把有金錢利益關係的人當朋友呀
作者: thenobelium (提拉米蘇好好吃喔)   2021-02-07 13:46:00
股票安心 如果不怕虧 ETF
作者: cocokid (雲)   2021-02-07 13:47:00
老家賣掉分錢買房,新房買了就要長期住,不要短期買了又賣又虧,很浪費錢
作者: sigma0307 (surf)   2021-02-07 13:48:00
該等崩盤
作者: katanakiller (管他去死)   2021-02-07 13:51:00
200也買不起房子 歐印GG啦
作者: issic1999 (艾思科)   2021-02-07 14:01:00
建議讓記者抄,糾正房產穩賺不賠的觀念
作者: francmiss (以領養代替購買)   2021-02-07 14:06:00
真的,買了又賣的稅金很高啊
作者: caro770880 (Ka)   2021-02-07 14:12:00
有些地區真的買了就是賠錢啊,但那是對於非自住投資來說賠錢自住沒意外都是一輩子了,價錢也只是當下罷了成交價罷了我是建議原po買房,但不要看新建案,有些屋況不錯的附近稍微觀察一下環境切記一定要注意有無漏水、滲水,迎風面的牆壁狀況,也祝原po春節愉快,不要為了這件事而沒有享受到過年氣氛:)
作者: Lumial020 (洨美工)   2021-02-07 14:16:00
掉回四百以下 照這狀況來看很難ㄡ
作者: apolloapollo (apollo)   2021-02-07 14:17:00
歐印紅茶店
作者: NingK (檸~)   2021-02-07 14:26:00
至少確定新的要買哪再賣
作者: koreawargod (高麗戰神金正恩)   2021-02-07 14:37:00
嘻嘻,誰叫你不買比特幣
作者: zxcvbnmnbvcx (冒險 挑戰)   2021-02-07 14:38:00
當然是先進台股 兩百萬三年拚翻倍然後三百萬買房 一百萬繼續滾台股
作者: twmadrid (阿偉)   2021-02-07 15:07:00
等疫情過後去澳洲拼
作者: blue12568 (煙強)   2021-02-07 15:16:00
建議你去看‘慢慢致富’這本書
作者: apreel (Green娘)   2021-02-07 15:26:00
買工作處 貸款30年 反正你也沒小孩 運氣好還能以房養老
作者: jej (晃奶大馬桶)   2021-02-07 15:31:00
廢話 當然買股票操短線阿首先先進去大公司 查詢大型專案的上線日期然後離職 再去別的大公司 反覆下來蒐集6、7十個大公司就可以開始操短線 爽爽做個奴工炒起來之後 就可以開始炒房 然後繼續做奴工不需要主管壓力 也不會有洗錢防制 正當賺錢中間再加入執政黨 黨輸了就換黨 再來當里長就財富自由了
作者: houjay (煞氣a傑)   2021-02-07 15:37:00
租房找可以開伙養寵物也有陽台啊兩百萬連台北10坪大套房的頭期都不知道夠不夠
作者: sharmans (sharmans)   2021-02-07 15:39:00
轉成數字來比 會不會比較清楚
作者: houjay (煞氣a傑)   2021-02-07 15:40:00
一個月2萬租房就可以住很好,如果買房1000萬你拿來租可以住40幾年,還可以一直換新家
作者: we2011 (we)   2021-02-07 15:52:00
可是樓上 你還可以把房產傳下去阿
作者: houjay (煞氣a傑)   2021-02-07 15:54:00
她沒小孩吧台灣人越來越少,都沒人生小孩,大樓越蓋越高,能住的人更多,為什麼你覺得以後會比較貴啊你買了,然後還是有噪音問題你也要搬家喔?
作者: aoc7175 (機機)   2021-02-07 15:57:00
all in gg
作者: ab566 (AKA)   2021-02-07 16:03:00
賣房還賠錢 你還是不要投資
作者: brigee   2021-02-07 16:19:00
恐慌焦躁要做圓滿喔
作者: kimono1022 (kimono)   2021-02-07 16:20:00
房仲哈哈
作者: konochi ( mio)   2021-02-07 16:32:00
租出去有賺幹嘛賣...等繳差不多再出就好,說不定那時什麼條件都改了
作者: ntuooo (cwcho)   2021-02-07 16:51:00
jej大 正解
作者: TCSSH (快樂就好)   2021-02-07 17:09:00
沒有要結婚的話 買下老家吧 家人一定算比較便宜 而且妳走了
作者: kiversonx17 (寧靜夏月)   2021-02-07 17:19:00
台積電比較急
作者: sopi   2021-02-07 18:08:00
一堆小雞說房價太高 然後這篇小雞又推薦買房 我快笑死 房價就你們這些口嫌體正直但是還沒有兩百萬的小雞未來疊起來的啊
作者: linkmusic (linkmusic)   2021-02-07 18:32:00
題外話,我就不慎租過隔壁建案剛開始施工的房子,施工一年整整雖一年,我想你那房客應該住進去第一周就後悔了對了那房子樓下也養狗狂吠真心崩潰勸妳先用租的不妙逃命比較方便,等到住習慣或社區氣質不錯再買那個社區
作者: g007 (開心過每一天!)   2021-02-07 18:42:00
買台積,月線進場!勝率很高
作者: XRD (X光繞射分析)   2021-02-07 19:17:00
作者: chuntin36 (小巴)   2021-02-07 19:30:00
找有生活機能的房子或是日後可以出租的
作者: tedandjolin (瀟湘)   2021-02-07 19:33:00
買房不是拿來住是炒 祝下一筆賠更多
作者: liicat (liicat)   2021-02-07 19:34:00
你對聲音很敏感的話,應該存錢在改善房子隔音上面,不然你不管買多少房子,都可能敗在新鄰居的一隻狗或一個小孩上。
作者: douxid   2021-02-07 19:56:00
少子化謝謝你。
作者: bruce99915 (RyanBruce)   2021-02-07 20:01:00
躺著選都選買房子
作者: bq99 (4321lin)   2021-02-07 20:13:00
住老家,兩百萬存著為什麼不是其他兄弟煩惱買房呢,男的自己買房才對,老家妳有出錢耶萬一生病有保險嗎
作者: ajoe0909 (Joe)   2021-02-07 20:19:00
房子
作者: bq99 (4321lin)   2021-02-07 20:23:00
妳住老家為何不好意思,那妳財產給侄兒他們好意思嗎
作者: briankch (小牛今年總冠軍)   2021-02-07 20:26:00
房子吧 股票不確定性比較大 房子先到手可租可住總不會後悔
作者: castjane (HAHA)   2021-02-07 20:52:00
3000元之後要修繕用啊
作者: houjay (煞氣a傑)   2021-02-07 21:32:00
你買了也無法確定鄰居都不會養狗啊租才可以隨時換吧
作者: sabrinalll (風起)   2021-02-07 23:02:00
房仲靠你就能過個好年了
作者: pella (千里之外)   2021-02-07 23:25:00
買房子 但噪音要看運氣而且鄉下幾乎都會養狗
作者: yeainpan (yeain)   2021-02-07 23:32:00
房子。
作者: yocmjc   2021-02-08 01:09:00
沒看過那麼蠢的 租金能抵房貸還賣?放著就可以免費買房欸!而且這種條件的房代表還很有上漲空間。我看是房仲自己買下來了吧。
作者: HardyJJ (JJHardy)   2021-02-08 01:15:00
可憐拿?all in反正沒結婚直接all in不要怕
作者: johnny12728 (韋)   2021-02-08 02:26:00
看不懂你的邏輯欸 你的老家要脫手換現 那就你直接買下 錢分給你的家人不就好了 這樣所有權界定清楚後他們還把老家當自己家在回你就有權利拒絕阿要找新房子買不是還是得賭你的鄰居有沒有養狗現在能住的就是最好的選擇了 幹嘛還要換 真的不理解然後看了一下你也有幫忙繳過老家房貸...繳完以後還賣
作者: yangnana (娜娜)   2021-02-08 05:49:00
出去租個品質比較高又適合自己的房子,真的喜歡環境和鄰居,再慢慢等同棟住戶釋出也不急,管理員那邊都會有消息,說不定還可省中介費
作者: aidansky0989 (alta)   2021-02-08 12:31:00
定期定額美股陸股etf
作者: jason90580   2021-02-08 14:49:00
自己住買個小公寓應該不會太困難
作者: CZH0830 (zhiyf)   2021-02-08 19:36:00
房子買了就你的想賣想租想放著都行穩賺不賠

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