※ 引述《wu5858 (ooooo)》之銘言：
: 日前和先生有意購入一房一廳一衛小坪數房。
大套房能貸七成就偷笑了千萬別以為自己能貸到八成
600萬的套房含車位？一個月管理費算下去沒？大樓還有公用電費
: 總價落在600上下。
代書。仲介費抓1-2%至少還要多準備20萬
買房子最基本的家電家具給你抓20萬就好 都撿人家二手淘汰的也是可以啦 但是房子都買
了 你會希望所有家具家電都是人家不要的？
完全都不打算裝潢？？不裝潢也是能住啦可以跳過 只是若干年後一定會後悔畢竟住進去
要再裝修就很麻煩了
: 有車 雙方無貸款
雙方都沒有任何醫療保險 儲蓄險？建議基本的意外險還是看一下一年幾百元而已
: 保養維修：2萬/年
只算保養維修 不用油錢嗎？每年燃料牌照稅？
: 男：月薪4.5萬 獎金34萬/年
: 女：月薪3.5萬上下
目前一個月可以穩定存下多少錢？？
你們薪水這樣的差距 請問頭款各自佔比？買誰的名字？貸款如何分配討論過了嗎？
: 生活費：1萬/人*2
伙食費再怎麼省一人一天算你200 一個月12000 你手機 水電瓦斯不用錢 沒有任何保險？
你生活家庭用品都不用買？衛生紙柴米油鹽醬醋茶都是錢
: 兩人皆無娛樂、治裝等費用
不用給孝親費就算了 難道雙方父母生病沒有你們兩個的事情？你們兩個都不會生病意外
？
: 租房：5500/月
: （目前兩個人住學生套房類型，無洗衣機、冰箱、冷氣、租屋處也沒辦法牽管線裝洗衣
機
: ）
: 要換有洗衣機的租屋處，價錢至少1萬加上月租型停車費，會變月光。
所以租5500就不用停車費？停車費了不起一個月算你2000好了
你連一個月12000都會月光了怎麼有把握繳的起貸款阿
: 因而可慮買房。
: 自備款：150萬
扣掉上述費用你頭款只有100萬
: 買房房貸=理想租屋格局
: 考慮因素：
: 休假都只能待在家、連去吃餐廳可能都沒有辦法。
這麼沒有生活品質你確定兩個人不會一天到晚為錢吵架煩惱？
: 也不能有意外花費
光這一點你們就無法預料了
: 雙方無意願有小孩，故毋須考慮。
都避孕好了 也是有可能意外懷孕 拿掉小孩也要錢 難道不小心意外懷孕沒錢拿小孩就生
下來？？
: 想問看看 大多數買房後存款會剩多少？
:
買房後最好還是抓一年以上即使沒有收入也能正常繳貸款的金流
我個人2009年買房 頭期準備150 買了總價340的房子
貸款300萬一個月繳15000？有點忘了 因為我八年就還清了
裝潢花大概50都買最便宜的家具家電20 代書仲介應該20上下
那時候我年收100也只買了總價340的房子（現值大概8-900萬最近跟銀行貸了620買股票獲
利約40%）
房子買下去絕對不只 只有不能出去吃飯這麼簡單 只要一個小意外一方暫時沒有收入 或
是長輩需要照顧的時候 你們根本就生不出貸款等著被法拍而已
建議兩年內能再多存80-100再考慮（如果任何一方有長輩金援 還不用靠你們照顧 就買啊
）
反正都不打算生小孩了 買房子的意義？不如就租屋生活過的快樂一點多存點醫療費用養
老金吧 而且不喜歡鄰居還是住的不爽還能換
房子買下去 遇到惡鄰居甚至你還沒入住的問題一一浮現的時候想跑都跑不掉
目前當房奴真的不建議 除非你們2年內薪資可以增加20%再說吧
不清楚你們的工作有沒有每年調薪的機會 或是保證這個工作做到退休 公司都不會倒？換
工作中間難免會有空窗期 只剩一份薪水的話怎麼辦？
如果是專業人士應該不太可能這麼低薪 還是其實兩位剛出社會 工作年資不長？還有很多
調薪空間
夢想很豐滿 現實很骨感
你們買房下去的生活品質很快就會把感情消耗殆盡的
吵架還只能大眼瞪小眼沒有自己的空間
※ 編輯: dhn (1.200.149.164 臺灣), 07/10/2021 04:58:41